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高雄好野人住这 豪宅区房价不跌反涨3成
苹果日报
房市盘整阶段，高雄不少指标豪宅聚落房价呈现大幅下修，然而过去被视为富人聚落的澄
清湖特区，区段因豪墅聚集加上具湖景景观宅释出量有限，房价保值抗跌！房仲统计近6
年房价涨幅逾3成，近期还将出现少见湖岸首排百坪豪宅。
鸟松区澄清湖占地面积375公顷，蓄水量约337万立方公尺，是高雄第1大湖，湖岸周边有
九曲桥、中兴塔、蒋中正旧居别墅等景点，为港都知名观光热区。过去受限土地整合与限
建因素，推案量有限，区段较具规模推案仅10年前宝家建设湖岸景观宅“澄峰”与友友建
设别墅造镇案“咏恒”，均属高总价豪宅豪墅。
永庆房产集团统计区段实价登录，近年来成交均价介于每坪13~14万元，与2012年房价相
比，平均涨幅逾3成。台庆不动产南区加盟总部协理陆志宏分析，区段交易以总价逾2500
万元豪墅为主，产品多大地坪与面宽且具备社区管理，因别墅抗跌性强，因此即便近年来
房价下跌，该区影响有限，“面澄清湖首排大楼景观宅，每坪成交逾25万元，但释出量少
，多自住客长期持有。”
近期棠宇建设于澄清湖畔规划正对湖景大楼宅“景中泱”，楼高地上21楼，单层双并且户
户百坪，是近年来该区少见景观豪宅，目前仍处施工阶段，公开日期未定。高雄市房屋市
场调查协会理事长苏永仁分析，该区景观宅极具稀有性，即便规划大坪数，但户数不多，
如开价合理仍可吸引不少购屋族青睐。（叶家铭／高雄报导）
心得：
澄清湖以前就是败在没有捷运
现在有黄线通过
再加上国立原住民博物馆加持
这一带未来有机会超越美术馆
成为高雄有钱中产置产首选