楼主:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2017-09-22 21:34:06连结：
https://goo.gl/XzT2ZR
内文：
高雄好野人住这 豪宅区房价不跌反涨3成
苹果日报
房市盘整阶段，高雄不少指标豪宅聚落房价呈现大幅下修，然而过去被视为富人聚落的澄
清湖特区，区段因豪墅聚集加上具湖景景观宅释出量有限，房价保值抗跌！房仲统计近6
年房价涨幅逾3成，近期还将出现少见湖岸首排百坪豪宅。
鸟松区澄清湖占地面积375公顷，蓄水量约337万立方公尺，是高雄第1大湖，湖岸周边有
九曲桥、中兴塔、蒋中正旧居别墅等景点，为港都知名观光热区。过去受限土地整合与限
建因素，推案量有限，区段较具规模推案仅10年前宝家建设湖岸景观宅“澄峰”与友友建
设别墅造镇案“咏恒”，均属高总价豪宅豪墅。
永庆房产集团统计区段实价登录，近年来成交均价介于每坪13~14万元，与2012年房价相
比，平均涨幅逾3成。台庆不动产南区加盟总部协理陆志宏分析，区段交易以总价逾2500
万元豪墅为主，产品多大地坪与面宽且具备社区管理，因别墅抗跌性强，因此即便近年来
房价下跌，该区影响有限，“面澄清湖首排大楼景观宅，每坪成交逾25万元，但释出量少
，多自住客长期持有。”
近期棠宇建设于澄清湖畔规划正对湖景大楼宅“景中泱”，楼高地上21楼，单层双并且户
户百坪，是近年来该区少见景观豪宅，目前仍处施工阶段，公开日期未定。高雄市房屋市
场调查协会理事长苏永仁分析，该区景观宅极具稀有性，即便规划大坪数，但户数不多，
如开价合理仍可吸引不少购屋族青睐。（叶家铭／高雄报导）
心得：
澄清湖以前就是败在没有捷运
现在有黄线通过
再加上国立原住民博物馆加持
这一带未来有机会超越美术馆
成为高雄有钱中产置产首选
作者:
leoth (小猫)
2017-09-22 21:36:00还是1字头啊！！北崩南崩中喷！！台中喷喷
楼主:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2017-09-22 21:41:00对啊 博物馆是文教设施 环境好啊美术馆不就是围着市立美术馆发展的而且澄清湖本来的环境就好 台湾去哪找市区有这么大片湖景可看的住宅 原博馆谁来锦上添花是来锦上添花
成交量应该不高吧澄清湖是真的超美，没话讲但是那边真的离市区太远
作者:
bogy2 (bogy)
2017-09-22 22:00:00澄清湖老高雄人都知道，晚上一堆8+9在湖边聚集
楼主:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2017-09-22 22:01:00就是离市区有段距离又没捷运才会发展不好
作者:
bogy2 (bogy)
2017-09-22 22:03:00而且不少人在那边跳湖自X，说多阴就有多阴
楼主:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2017-09-22 22:03:00联上的案子好像全数买回的样子 我也不知道跳爱河也不少啊 南美术还不是涨翻了
作者:
bogy2 (bogy)
2017-09-22 22:07:00澄清湖才多哩，google查一下 澄清湖 自杀，这几年就几起了，房仲炒房也要有良心呀自杀的啦，诈财命案的啦，8+9闹事的啦，不信晚上绕湖边外墙一圈，吓死你的毛，别说高雄人没提醒你
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-09-22 22:16:00毛毛der
作者:
sanshin (三振)
2017-09-22 22:20:00你说什么的加持？
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-09-22 22:22:00
b大 有洞见 本鲁想说 澄清湖很美现在完全不会想住湖边 XDD
以前澄清湖是被渲染成很阴 再加上僵尸事件要不然澄清湖主打也不会是高雄市区 它本来就是高雄县凤山的那区块要说离高雄市区太远就太牵强了再来以前那鸟松区块根本没人在盖大楼，一整排都是透天车墅
楼主:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2017-09-22 22:38:00早期有钱人都住别墅啊鸟松的家户所得还赢台北信义区
作者:
kabadada (dadaism)
2017-09-22 22:58:00景中泱 号称要开一坪5-6字头卖...
作者:
kabadada (dadaism)
2017-09-22 23:03:00鸟松区真的是全国前十有钱区啊......
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2017-09-22 23:16:00我之前就叫我妈去澄清湖养老但她还是爱店面胜与别墅，没办法
作者:
luisak (噢)
2017-09-22 23:31:00老板会住那边 市井小民其实还好吧
作者: cherrybabe 2017-09-23 00:03:00
我就住在这一带，养老很适合，夏天院子有不少萤火虫。加上住户都很均质，所以每个月八万多的管理费是缴得很满意
作者:
techih (Super)
2017-09-23 00:46:00每个月8万的管理费！！佩服！
作者: cherrybabe 2017-09-23 00:51:00
楼上T大好说了，多谢洪森赏饭吃，十月中跟年底都有工程要做，这管理费也是赚便当钱的动力，大guy 4这样
作者:
mrschiu (布莱恩的老婆)
2017-09-23 03:02:00鸟松20多年前有谣传中山大学要迁到那边后来一大堆人卡位结果被玩坏征收失败...根据我记忆是那样子？...那些老板当年该不会是去卡位套牢到现在？XD...
作者: knetlalala (housekeeping) 2017-09-23 04:30:00
面湖第一排大楼的景真的赞但还是比不上海洋帝国看山又看海
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-09-23 07:04:00
迁校炒地皮 真是最好话题因为确实可以带来 整个学校的学生所以 中国医要迁校 应该也是要炒地皮只是 原本的包猪公就惨了当初算投报率都算的很完美没想到 学校会消失 人潮跟着消失完美的投报率 只是海市蜃楼然后就成为 顶级套套
只要房子在市区 别像中央那样 少子化还好啦 租上班族投报比较高学生会进化的 马上就变上班族的哈
作者:
misson (绿色九层)
2017-09-23 08:02:00高雄王可以在鸟松买透天改双拼这样赚更多
作者:
kming327 (johan)
2017-09-23 12:49:00宜兰不是一堆小湖景 连山猪、山羌都有
作者: Elliott88 (Elliott) 2017-09-23 13:52:00
请问为什么每月八万多管理费，我一个月1.2万管理费都哇哇叫了。
作者: cherrybabe 2017-09-23 14:17:00
户数不多，坪数略大
作者:
PTTcrazy (骗我不懂喔)
2017-09-23 19:17:00那边很阴吧
作者: Elliott88 (Elliott) 2017-09-24 09:05:00
一户一个月管理费8万，我觉非常虎烂。
不要说人家唬烂，我是相信他的八万只能请三个保全而已，一个八小时。这种豪宅至少同时要三个以上再加上园丁，清洁这个价钱不过分
作者: EarlyInMay (2000-2007) 2017-09-24 14:19:00
建商出货文
作者:
zanns (苞可摸 GO)
2017-09-24 14:53:00真的番惹贵番惹
作者: Elliott88 (Elliott) 2017-09-24 17:27:00
原来如此