包租公冻抹条 台中现多件整栋套房求售
包租公婆急脱手，台中市亿级整栋或整层套房产品待售案共计13件，泰半集中在北区、西
屯区，如逢甲大学、中国医药大学等商圈。虽物件多标榜租金投报率高、且空置率低，但
业者透露，总价高，去化面临相当难度。
统计“591房屋交易网”台中市亿级整栋或整层出售套房物件，共计13件，12件集中在北
区、西屯区，以北区7件最多，另有1件位于太平区。出售建物开价皆在2亿元以下，单栋
套房数在30~80余房皆有。有业者透露，其中不乏投资客释出套现的物件。北区如中医商
圈、汉口商圈，皆有建物待售。以中国医药大学周围为例，待售建物分布于五义街、五常
街、五权路、进化北路一带，有屋龄5年以下的透天产品、也有屋龄达38年的整层物件。
台湾房屋七期惠文特许加盟店经理曾泰源表示，以进化北路1间8楼、56房物件来看，单间
套房月租金可达8500~9000元，出租率达95%，曾泰源说：“换算投报率在4.5~5%间，卖方
出于资金需求委售，理想价已下修1成以上。”西屯区逢甲商圈待售整栋套房为大宗，建
物楼层6~8楼不等，屋龄差距亦大，套房数50~80间左右，开价普遍约1.8~1.9亿元，如位
于汉成街的“国联帝堡”，屋龄仅有2年，装潢走饭店风，代售业者称除可做小型商旅、
还可改为月子中心、私人招待所等。东森房屋台中七期大师加盟店长陈振辉指出，近年台
中投资性产品，成交比率约1.5成，但以总价带低、投报率高者较热门。（詹宜轩／台北
报导）
http://m.appledaily.com.tw/realtimenews/article/property/20170922/1209030
心得
投资客玩太大了
终于引火自焚
纷纷求售
台中正值喷喷时期
大家可以进场捡便宜
让我们一起高呼 北崩中喷南崩，台中喷喷，赞啦！