今年4月的购屋文
因为某些事情现在才po
等等会解释
家里在台北开工程公司
这10年来竹北工地案子一直很多
家父以前都开车来回
年纪越来越大
体力视力也越来越差
常常再说要退休但是案子还是一直在接
只是今年嘴巴又再说要在竹北租个套房
然后坐高铁来回
(65岁以上半票)
省钱省时间又比较轻松
其实早几年心里想应该在竹北买个小房子
但是因为有本身的财务规划而作罢
今年4月家父又再提要租房子
心里一横
那我自己偷偷买
等差不多了再跟他说让他去住
(不然他会唸说不需要租房就好 balabala之类的)
而我有时去那边工作时也会去住
上网找了3家中介
老实说3家中介给我的感觉都不错
认真 诚实 热心
说明要2房 10年内 最好是b1坡平车位
第一间是县3的文鼎为美
本来对县3这区的规划没有很喜欢 看完后更加确定不要这区
看2间2房含一平车都要9XX万
然后跟中介说县3案子都不考虑了
之后心里想家父交通会以高铁为主
跟中介说就看高铁区2房为主 但3房的若价格便宜也能考虑
说lavie 朝北(面大空地的)有看到2间
1间3房1间2房
老实说面大空地的很夯
3房(8楼还9楼)在我看得当下有对年轻夫妻跟我一起看
结果当晚妈妈来看隔天就签约了
装潢不错 家电都有 卖了快1000万
2房边间591屋主自售
去看了之后其实有心动
也口头询价750万左右 最主要是便宜 视野好
但是生活机能是个悲剧
那边还有群新墨客
新成屋中高楼层含一平车但是报价都要998 之类的
看一看一样生活机能不好只因为是新房就要那么贵吗?
看一看又pass
富宇现代城看了2间
热带屿
风中斐樱
好fun
原美馆
水怡园
水花园
三上时尚 (每间装潢都做太满快让人窒息 10多户只共用2部电梯)
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........
........
还看到台科大那边
看了快50间
我跟我老婆去看都没有一间双方都觉得ok的
不是说房子不好 但就是没特别有冲动的
有些采光不好
有些车位很差
其中有看到叶慈
2房的加b3车位一定要1000万以上
虽说是边间
但是若西边的空地盖起来
采光就是个大悲剧
后来回家的路上看到湛泰的招牌
买屋送装潢
就想说死马的活马医
反正顶多晚个1小时回到家
打了电话预约
本来代销小姐如同版上说的脸真的很严肃
但是可能刚好我话很多也聊开了
后来还会跟我开玩笑 哈哈
进去的话因为是新房子
所以大概就是不错 感觉蛮气派的
1楼0店面
健身房 阅读室 交谊厅
另外因为南北向基地都有退缩
所以栋距还可以接受
b1车位只卖一个还有很多能挑
之前成交的都买b2b3
一层4户2部电梯
共56户
电梯都能通到地下室 (对我来说很重要 哈哈)
那时看2房中低楼层只剩2间
4楼有装潢说做了200万
看一看很漂亮 但是含一车位要11XX万
就pass (听说后来含一b3车位 107X万)
然后看另一间2房
一进去采光整个很明亮
格局方正
间间有窗
然后那时送的装潢就是天花板都钉好
简易的灯具
客厅跟2个房间的窗帘都有装
当然窗帘的质感不是很好
其实当下我跟我老婆都有默契都觉得很ok
然后去看车位
刚好b1的车位都能挑 (那时只卖一个)
心里挑了一个柱边 然后停车格的外缘线离柱边还有30公分左右空间的车位
这时心里想的就是价格
然后突然代销小姐说了一件事
就是不能土地还不能过户
因为那时聚合发因为逃漏税被抓到
名下的土地都被假扣押
所以不能过户
但是官司应该近期会解决
然后价金全进履保
如果一年后若不能过户住户可无息解约
后来问清楚后
先付2成金额交屋后就能搬进来住
期间的管理费 公电都是由建设公司出
然后健身房5月住户没验收前就先开放给住户用
中间装潢的费用(要有发票)如果不能过户的话建设公司会买单
有写在合约内容
(但就不知道之前预售就买的住户是怎么处理)
那时去看已成屋且有人住了
心里盘算了一下
觉得ok
然后就是价格的问题
跟她说我要那个车位
也因为那时大概对高铁的2房价格有一定的了解
所以就锁定8字头
他给我个计算机按了个939
我拿过来看到按了个860
然后她看一看就把计算机丢给我......
最后出到888
他就请副理来
副理看一看说这个很难处理
下礼拜回公司开会要讨论一下
我心里笑笑应该也只是话术
后来下礼拜联络上
说本来这个价格只能买b3的车位
但是balabala一堆的 牺牲自己的奖金
就卖给我了
5月付了2成价金验屋完
买了家具家电就进来住了
现在解除假扣押了
这个月开始过户
也准备要开始付管理费跟公电
心里开始觉得扣押怎么不拖久一点了哈哈
ps 买的当下家父真的觉得没必要
但是后来我看他住得很开心
然后突然有天心情很好
让公司每个月补贴我1万的租金
虽然让自己的负担又更重
但是看着家父现在轻松很多
就觉得这个买房的决定是对的
以上 报告完毕