楼主:
head109 (Miss You～)
2017-09-22 00:29:55趁著这篇有劳前辈帮忙健检，建议
约估目前家庭实收入约93K/月,年薪算14个月，存款扣一扣约算1000K，目前无房贷车贷学
贷,夫妻名下无房。
扶养未满五岁小孩两位，以及养一台1800cc国产车，因长辈住不同乡镇，且小孩们成长只
有一次，所以小孩一定是自己顾（白天保姆&上幼儿园，下班接回）
每月拿到薪水，先扣小孩学费保母费约25K，全家一年保险费约100K，生活区域为竹苗区
，目前租房一个月含管理费约11K.
有没有前辈可以分享大约买多少价位房子才不至于越级打怪，不考虑长辈赞助为优先，所
以不用跟车板直上文一样。不想买房后什么生活休闲娱乐都没了，目前主要是亲子露营活
动居多，不追求什么名牌潮流！
作者:
KrisNYC (Kris)
2017-09-22 00:35:00头款100桃竹苗就是只能买到400阿...
作者:
YOU666 (慕尼黑)
2017-09-22 00:38:00每月刚性需求花完 再扣备用金 这些资讯都没有很难推有人存款100万，每月存6万4万2万，能买的标的都不同
100万存款 还是在多存几年吧 家庭实收年破百存款只100代表花很凶吧省点花 存快一点 一两年后买不错的房子比现在好的多
作者:
rabinson (何时无事一身轻?)
2017-09-22 00:53:00保险比例太高
作者:
leocat (随风飘逝的小花)
2017-09-22 00:56:00不能买，我条件跟你一样，几乎每个月见底
车子不要换太快 出国不要年年出国 剩下省起来一两年后小孩上小学稳定后开销会少很多 不需要特地补习浪费钱有用的才艺看小孩兴趣再去学一两个就好 推荐围棋练脑
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2017-09-22 01:10:00看到panger发的那篇 发现连月收入1/3还房贷都很吃紧
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-09-22 01:18:00我是建议你用租金去算，年租金的35倍能买到同等的房子时再考虑买房，在这之前，努力存钱，等你要买时贷款愈少愈好
贷款不是越少越好 重点在你有多少本事赚比借贷速度快除非你是金钱接近无限的状态 借贷对你来说才是无意义
作者:
forfunu (人生就是要)
2017-09-22 01:21:00收入不算差，单纯觉得你们花太凶，120万年收应该可以买900万房子，头期先存到180贷720每月房贷约25K还不到月收入3成，等小的上小学每月应该可以多20K出来，重点先检讨自己每月开销，看可不可以至少存15K，五年内可以存到头期再看看吧
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-09-22 01:23:00现在大家都鼓励贷30年，我个人相当反对，人过了50岁，很多变量会产生，如果到时还是为了房贷得工作，很凄凉用不逞强的方式缴，然后缴20年可以缴完，可能比较理想
作者:
forfunu (人生就是要)
2017-09-22 01:29:00回V大，现在年轻人真的不要看上一代50岁就退休，未来高龄化社会还是得靠自己养自己，再者，薪资所得如果提高，不太可能真的会缴满30年，若30年来自己薪资没办法提高，要自己检讨一下了
不管贷几年，实际计划超过15年来还基本上只要一个大病都要卖房.重点是房价太高，和贷款年限问题不大
整篇下来并没有说一个月一年的存款是多少，很难给建议吧？
作者:
ivam (ivam)
2017-09-22 01:58:00有吧，93-25-8=60k
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-09-22 01:59:00我没有说要50岁退休，而是50岁过后能不能心里压力小一点
作者:
ivam (ivam)
2017-09-22 01:59:0060-9(车保养加油钱)=5.1k
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-09-22 02:00:00我是说50几岁过后不要背房贷，如果你到了50几岁，生病了需要休息一阵子，如果那时还有房贷，那会是很大的悲剧
作者:
ivam (ivam)
2017-09-22 02:01:00扣省吃减用5.1-2.1=30k
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-09-22 02:01:00如果健健康康的，当然要继续工作啊，6-70岁再退休是基本
作者:
ivam (ivam)
2017-09-22 02:02:00因为要买房，所以租房的1.1k先不算30k刚好是你月薪的三分之一，但是太紧了，虽然还有两个月的年终约180k没算
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-09-22 02:07:00工作可以到老到死，但不一定要背房贷到老到死
作者:
ivam (ivam)
2017-09-22 02:10:0020年期买700贷600,30年期买1000贷900,只能低不能高且含所有的代书.仲介.装潢.家电费在内
93-25-8？是行光合作用吗？还有买房前的房租等等喔喔看到补充了，原文资讯太少很难建议
作者:
mayko (mayko)
2017-09-22 07:26:00头期款100只能八成贷,所以是500万的房子,苦主那种贷超过8成算一下是贷八成五,就有点辛苦.建议你头期款达三成再来考虑这样碰到硬一点的银行不给八成贷,喜欢的房子还是能买(装璜就省点吧)
作者:
blackbrid (blackbrid)
2017-09-22 07:59:00最多贷20年，不推30年，要注意风险管控
作者: thomaschion (老汤) 2017-09-22 08:06:00
50岁是危险年龄，除非你当老板，不然公司要不要砍你是未知数，不要以为你努力就能拿到应有的
作者:
iele (就是那道彩虹)
2017-09-22 08:10:00当初头期款100多万,我买的第一间房子是250万
如果只算薪资所得，永远追不上房价(通膨问题)，锻炼你的脑袋是最值得投资的，如此你的薪资所得(调升)+资本利得=有勇气追求未来
小孩成长只有一次自己带 这是满足大人还是满足小孩?大人工作不见得有足够多时间陪小孩
作者:
dir2007 (熊猫妈咪)
2017-09-22 08:55:00竹跟苗房价差很大，便宜有明湖路，贵有关埔头期款100只能买明湖路吧…或市区没电梯老公寓
最大的问题是老婆小孩肯不肯爬楼梯 肯爬楼梯就好解决不肯就无解了XD
作者:
makeme (阿)
2017-09-22 10:18:0011k租的好好的为什么要想不开？安全感？值得用月光来换？
作者:
vm4m06 (富奸你一定要画下去呀)
2017-09-22 10:37:00小孩大到不用抱的其实可以爬楼梯了，小孩还小需要婴儿车的阶段，是真的爬楼梯麻烦，但是现在过了这个阶段了
100万的存款不要想买房吧，一家有四口只有一百头期，只有鸽子笼可以选而且还是郊区的鸽子笼，至少存到三四百再想买房的事
作者:
vm4m06 (富奸你一定要画下去呀)
2017-09-22 10:40:00另外租房又不是不用面对老年失业的危机哦，买房还可能咬牙在老年以前还完房贷，租房就是房租付到老不管是中年失业还是退休
作者:
stupigII (有遗憾，也不要有后悔)
2017-09-22 10:47:00我跟你差不多,也是2小鬼,但头期多一点,不过我算一算,我是把房贷压在一个月15K-18K左右,因为不想生活品质太差!!另外,目前还是住家里,之前在台中是租八千左右的透天一层家庭收入也跟你差不多,不过,我有多抓家庭预备金50左右,所以才会抓房贷15-18K,不然其实贷20K/月也是OK
作者:
b0504 (Fingye)
2017-09-22 11:27:00住北部就是该死 竹苗真好
作者:
tchen4 (tchen4)
2017-09-22 15:23:00买不起房 好好存钱存股比较实在
竹南/头份/南寮/竹东都有很多600万左右3房新建案扣掉头期款付30年房贷大概月付1w7左右 只比你现在多6k
作者: vict1 (vic) 2017-09-23 05:15:00
竹苗更简单，竹东三房20年三百万，这有啥难度啊