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下半年台中豪宅动起来 7字头高价遍地开花
苹果日报
今年台中豪宅陆续成屋，传统7期新市政中心与美术馆豪宅价格互别苗头，豪宅指标成屋
案如“由钜大恒”、“天空树”等，都有不少上7字头高价成交纪录，也让实价豪宅榜重
新排名；西屯7期不遑多让，根据最新实价登录揭露，5月份完工的市政路“联聚保和大厦
”最高价揭露，位处高楼层的37~38楼，每坪单价也达7字头。
联聚建设今年旗下豪宅案陆续成屋，包括“联聚泰和大厦”、“联聚保和大厦”2大案，
总销高达113亿元、创下新高，下半年接棒推出秋红谷预售案“联聚瑞和大厦”，每坪69.
98~89.98万元，由于地段位置优越，目前已动工正在开挖地下室，业界视为最容易创造8
字头高价行情。
联聚建设总经理王于娟指出，台中豪宅话题多，成屋后更明显带动市场，举例来说，从5
月份“联聚保和大厦”交屋后，来客预约就开始增加，也间接带动预售案“联聚瑞和大厦
”销售，创造逾10亿元业绩，显见成屋对市场仍有一定吸引力。
另外，对于明年雨遮新制将不纳入权状登记是否会冲击豪宅市场，王于娟补充，旗下个案
从2012年法令修正后，雨遮就已经不计价，所以未来对于推案冲击不大，仅是登记方式调
整，但这段时间由于各界对于雨遮坪数计价方式不一，反而容易造成比较实价时产生混淆
落差，尤其豪宅高单价，动辄就是数百万元差异。
举例来说，最新实价揭露的“联聚保和大厦”，高楼层37~38楼，实价登录每坪70.5、70.
9万元，但若扣除车位及不计价的雨遮坪数后，毛胚每坪达72.8万元，王于娟指出，另外
还有装潢、毛胚等产生实价登录盲点，所以还是得多方比较才能了解真实行情。（王钧生
／台中报导）
心得：
台中真的不一样
七字头遍地开花
再不上车就来不及惹