上周日的时候去了万芳医院附近看了两个都更案
一个在万芳医院对面的巷子 "拓真"
结果一进去 都还没开口 代销就说这栋已经完售了
我整个很傻眼....
回去上网查开价也是吓死人....
既然都完售了 连看都不用 不过代销还是请我留个资料
说最近这附近他们还会推出都更案 如果有兴趣可以留资料到时候跟我说
我想说礼貌性的留了一下 不过职业别那边分得很细
"电子业"跟"科技新贵"是分开的 是说要怎么分别 XD~~
第二个是靠近辛亥站的"南方庄园"
进去代销也问我说想看几房的 说二三房的都已经完售了
最小的只剩41坪 听完让我更傻眼...
现在房市有没有这么好阿!
当然还是都看看 南方庄园主打就是国扬建设和大陆工程
然后有三栋 C栋代销都说卖完了 A栋是大坪数都还有
我是看B栋 代销说41坪都剩高楼层
广告单上写"雨遮不计算在内"
但是坪数算一算感觉像有
因为权状41 公设31% 室内不含阳台只有24坪
计算机按一按觉得怪怪的
开出来总价也是吓死人... 单价71万! 总价29XX
代销也一直用电视萤幕介绍高楼层看出去景观很好
朝北看出去就是101...但他也忘记了 辛亥隧道上面也都是坟墓...
两个都有拿广告单回去看
室内格局其实南方庄园胜很多
但是室内24坪做到3+1房....
那个+1一定很多人会打掉变成更衣间
然后3房有一房也很小
就生活机能和交通而言 拓真比较好
以不开车而言 捷运站近了一些 兴隆路上的公共汽车也比较多
买东西吃东西 也是兴隆路上比较多
然后在巷子内也比较清幽一点点
南方庄园离高架捷运比较近 (高楼层可能没差)
心得还是代销唬烂功力还是很高
打死我的不相信开这种价钱可以卖成这样....
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2017-09-22 10:44:00电子业跟科技新贵分开没有什么奇怪的吧在工厂当技术员也是电子业，但不是科技新贵在生医化工程产业的也可以是科技新贵，但不是电子业
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2017-09-22 10:46:00台积电的工程师是半导体业不是电子业
作者: leavefly (leavefly) 2017-09-22 10:46:00
你就填其他那栏写土豪如何
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-09-22 10:53:00文山根内湖，价钱一样，买哪里?
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-09-22 10:55:00
颗颗 文山区
作者: tsukasa107 (悫号：) 2017-09-22 10:55:00
都很烂 狂下雨 不如买板桥
作者:
kikilolo (fdsggthwrht)
2017-09-22 10:56:00建商收回去自己卖了
作者:
Edge5566 (阿吉56~~~棒吉了)
2017-09-22 10:56:00不用贷款的就是新贵啦
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-09-22 10:57:00
@神开示 呆湾香港化
作者:
Hermess (取之有道)
2017-09-22 10:58:00文山因为地形。算是自成商圈的一块区域。比万华大同好。比松山中山差
文山区住好几年了 还是觉得到市区交通时间好长QQ好处大概是很幽静的氛围吧 不会吵杂拥挤不过同价格还是宁愿内湖 今天要去看了XD
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-09-22 11:10:00文山区很清幽真的不错，我在那住了六年就是兴隆路进城，很绕烦烦的，内湖近但上下半很塞上下班
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2017-09-22 11:32:00文山跟内湖都有文湖线，但是文山还有一条新店线可是开车或公共汽车的话，文山就输内湖太多了内湖是国一堤顶环东，文山还要到深坑边界才有国三公共汽车在文山区真的颇绕，因为蟾蜍山的关系无法直通市区唯一优势是走信义快的公共汽车，去信义区很方便内湖桥多，不过要直通市中心还是要靠堤顶环东，车多如果是在东区、信义、内科南软汐科工作，就买内湖如果在西区、公馆古亭工作就买文山
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-09-22 11:36:00楼上真是内行，交通达人
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2017-09-22 11:36:00敦南的话文山走辛亥隧道还OK，敦北的话内湖走民权大桥快这两个地方都待过啊，不过现在的话我会买内湖啦以前都是郊区、文静，只有一个自己小商圈(景美、成功路)
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-09-22 11:38:00看价钱啦，价钱一样当然囉，文山便宜多，就看情况囉
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2017-09-22 11:38:00但是现在内湖文教安静的地方依旧，商业却也不少新天地东湖、旧宗(大卖场区)、西湖都有自己的商圈了可是木栅侧除了万芳起来外其他地方依然还好公馆太强了，文山一直没有投以自身开发的能量现在还是习惯有什么事都跑公馆，连公共汽车也在公馆分段
作者: ghostsulo 2017-09-22 11:42:00
可是以新成屋价 内湖高文山好多
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2017-09-22 11:42:00不过内湖因为内科的开发，把很多机能带进来
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-09-22 11:42:005期那片有办法跟松山连起来吗? visa大?
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2017-09-22 11:43:00内湖高是假像啦，前几天不就有某碧湖的九字头杀六字头而且东湖很便宜，热闹度现在也不输万芳了
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-09-22 11:43:00碧湖君邻阿~
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2017-09-22 11:44:00五期要连起来还要看柯p的新南北线跟民汐线态度如何
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-09-22 11:45:00民汐线Jecko大说这辈子不盖了，南北线现在你怎么看
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2017-09-22 11:45:00不过当地是很想要，才会早早就改路名叫南京东路汐止盖轻轨的话民汐线就不会盖了，民生社区也不想要五期跟汐止靠内湖那边是最大输家，东湖本来就有捷运还好
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-09-22 11:46:00对阿，加上那一带余屋一堆，有的套很大捷运不来梦碎，南北线有机会吗?
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2017-09-22 11:48:00不过五期一堆公共汽车去松山车站，交通性上至少跟政大有拼
作者:
lunkk (lunkk)
2017-09-22 11:48:00完售不知道是真的假的，之前忠泰M也说完售，每天经过还是一片黑。还是建商的完售是卖给自己? 留资料后隔几天会打电话给你说，刚好有人退订??
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2017-09-22 11:50:00说实话，五期成也环东、败也环东没有环东的话，五期的交通还得开到堤顶那边走快速道路但也是因为环东的高架，导致五期价值远逊大直的水岸宅五期明明离市中心最近但是价格在内湖却不高
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-09-22 11:54:00最近跌回6上下，没捷运，只有于美人卖103那边下班很塞，交通问题太大，真的需要南北线来没去那边看过房子，visa大有去看过吗?听说远雄还是硬?
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2017-09-22 12:00:00没看过，但环境我OK，只是我更爱靠近明美公园那边的
作者:
e1205537 (萨科买地壳)
2017-09-22 12:11:00阅读春树呢???
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2017-09-22 12:52:00分红费用化前领了价值数千万股票的才叫科技新贵
作者:
LeeAnAn (李安安）)
2017-09-22 12:53:00文山区不错啊，清幽。有人说买文山不如买板桥？板桥还是算了吧（笑）不过文山70太扯，早晚会降下去的不过在房版看那么久，都没人跟我做邻居，仁爱路不好吗QQ
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2017-09-22 12:59:00仁爱路 价格不好
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-09-22 13:02:00传说中志玲住的仁爱路吗?钱钱只够买如花
现在内湖新案开价跟这篇万芳医院的案差不多了五期新房跟过桥的30年塔悠路附近老房差不多...
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-09-22 13:07:00塔悠路真是威猛
作者:
LeeAnAn (李安安）)
2017-09-22 13:09:00仁爱路就是捷运都要走去忠孝东路或信义路，有点麻烦
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-09-22 13:13:00真是麻烦，这样吧，我的离捷运3分钟，内湖路跟你换
作者:
Triumvir (SEXY~*)
2017-09-22 13:18:00没多久会有人打给你说有客户退订，问你要不要
作者: RLGUO (我是佛心来的...) 2017-09-22 13:21:00
万隆也是文山 交通不错啊
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2017-09-22 14:13:00仁爱跟敦化都是民生社区那种住户当然也反捷运万隆败笔应该是那个变电所吧
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2017-09-22 14:36:00文山还是比社子岛、关渡要好多啦种茶的地方一定多雨潮湿，文山包种茶这么出名就不用说了话说回来要是迁都，考试院对文山的影响不知道有多大
作者:
LSanders (不想打球了啦)
2017-09-22 15:06:00拓真的点真的没话说，两房被秒杀我不意外，现在太多小家庭了，但是你一定没注意到拓真只有四房的格局才是人住的两房只有单面采光，一间是暗房三房的卫浴我记得是一个没开还是两个都没开窗四房双卫开窗+三面采光至于像文山区的中古屋，国泰御园一坪也是可以卖到65万的重点在于没有雨遮，又是面河坐北朝南，公设比又较低其他大部分就都是在5字头的电梯大楼了
作者:
mayko (mayko)
2017-09-22 15:09:00都更/合建,会把分给地主的算进销售掉,所以很容易完售囉.
作者:
LSanders (不想打球了啦)
2017-09-22 15:09:00景美我就不敢保证了，以上都是说木栅区
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2017-09-22 16:18:00今年2位数 明年3位数 30年后10倍
作者:
jecko (振作....)
2017-09-22 16:26:00visa观察入微啊，虽然文山不错，但我还是持续看好内湖南港，尤其内湖人口已经快超越士林变北市第二了不过内湖文山冬天都潮湿多雨
作者:
dakkk (我是牛我反刍)
2017-09-22 16:49:00可以等一下乐高
作者:
LSanders (不想打球了啦)
2017-09-22 18:30:00HAN大如果你有文山新电梯大楼25万的物件要卖，拜托告诉我，我30万跟你买
作者:
nook777 (一加一)
2017-09-22 19:35:00楼上...我可以出到40www木栅也没关系上政大重划区也没关系..拜托站内信
文山包种茶太好笑了啦，它是在坪林区好吗......
住文山2x年只觉得学区好&安静，其他交通跟生活机能都不太及格，都要仰赖骑车
作者:
ltwo (loveinandroid)
2017-09-25 23:43:00万隆辛亥住超过10年 文山区真的棒