※ 引述《Cavilla (忙着拯救世界)》之铭言:
: 大家好,假设我向建商购买一间预售屋,且在合约内谈好到时候会附赠的装潢内容,像是
: 天花板木作、系统收纳柜跟木地板等等。那我应该在装潢前先验收主结构、水电、门窗,
: 验过后然后建商再进场装潢,然后再验收一次吗?还是是整体装潢完再一次验?
: 我担心装潢完我都看不到墙壁、天花板跟地板状况,这样该怎么验呢?
: 还是我多虑了?
: 谢谢
正常的验屋流程都是
通知验屋→初验→抓缺失→改善→通知复验→对保→交屋→装潢
当然看建商的设定跟客户的要求在复验的次数多跟寡,
但通常都第一次复验就会要求你交屋了,
(我遇过建商让客户复七次的,听起来是很扯,但是建商真的是
大大的以客为尊...)
只于对保是有可能放在初验前或初验后,看每家的时间点。
切结交屋
这都是发生在客户想改快装潢入住的
通知验屋→初验→切结交屋→对保(银行来不及就先押本票)→装潢
切结交屋都是建商最爱的,因为初验完后,就让他的装潢入场了!!!
你的部份是建商含装潢,通常对你的好处是装潢在总价了,
变向成装潢是能含在贷款内的,这样子压力比较小,
毕竟装潢都是要付现的,大多的建商含装潢给你都会是
直接就是装好在交给你了,变成是在装潢端去验收。
含装潢在建商的好处是,可以少了在验屋的地方去周旋...
你当然可以去要求你要验完在装!!
至少基本水电、设备类可以在装潢前要求先试。