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内文. :
928爆量推案区 法拍屋数量也最多
2017/09/22 07:23
好房网News记者蔡孟颖／整理报导
传统房市928档期又来了，面对还在修正的房市，建商屋主虽喊著“让利取量”，但微妙的是，不论是档期推案量、法拍屋数量、余屋量都大爆量，且推案越多，断头屋就越多！
新北市不论在推案量、法拍屋数量、余屋量上，数字都持续增加（好房网News记者陈韦帆／摄影）
余屋再多也不管了？根据房产杂志统计，今年房市928档期，北台湾推案量达到近3年新高，而新北市高达542亿为全台最多，座落地点以板桥、新庄、淡水、林口等地的业者推案意愿较强，不过这次改打旧市区；但不论在旧市区还是重划区，从营建署最新的余屋统计来看，这次推案量多的地区，都在卖压地图中榜上有名。
前有新案增加余屋量，加大的卖压让房价又剉咧等，而且后面的追兵还有低价法拍屋，根据财讯报导，宽带房讯统计今年1~8月的法拍屋数量，较去年同期增加10.82%，新北市年增27%，如果把首次进入法拍的数量也加进去，则高达44%，仅次台北市，而法拍屋市场都是在推案量多的地区，分别为淡水、新庄、板桥新增最多。
戴德梁行分析，2013~2015年是住宅建造执照核发户数之高峰期，应该在2015至2018年完工成为新成屋，但2016年住宅使用执照核发户却低于高峰期的建照户数，显示建商只是想度寒冬，选择拖延工程，但拖不下去了。
永庆房产集团业管部资深经理谢志杰表示也表示，根据统计，上半年新屋开工户数创7年新低，目前建商是积极清库存，优惠战还在打，显示房市谷地仍未浮现，房价没有上涨空间，而像供给量大的重划区，受到新屋破盘抢市，比价效应也会持续在下修3~5%左右。
心得：
建商新建余屋增加，积极清库存大打
优惠战，后有低价法拍屋来势汹汹，
手上余屋再多也不管了！不顾唇亡齿
寒的投客，全台建商928疯狂推案！
推案越多………断头屋就越多！
随人顾性命……
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