考虑大家的意见,大家提到支出减少方向:
不考虑买车摊提:每月减少支出4700
假设不需要给孝亲费:每月减少支出10000
不看第四台:每月支出减少500
家里没网络:每月支出减少1000
在考虑长期的情况下:
平均家户每周1000元的娱乐费用,
每两年在亚洲,或是每年台湾本岛旅游,
应该是正常需求范围,毕竟应该没有人希望和小孩都没有娱乐吧...
并参考右方文章:http://maybird.pixnet.net/blog/post/22754279
因此估算平均每个月养育小孩须10000元,
如果需要,可自行增减估算金额。
总而言之,每减少支出10000元,
20年房贷下,约可多负担200万的房子
30年房贷下,约可多负担250万的房子
目前计算公式如下 (唯读,可下载)
https://goo.gl/pDjhLn
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并试图计算三位版友的预估情况
@head109
存款约100万,年收入约130万,两个小孩
贷款20年,买400万的房子时,收支平衡
https://imgur.com/a/lYW5F
贷款30年,买600万的房子时,收支平衡
https://imgur.com/DUF6Lhr
注:如果忽略正常核贷80%
@ulycess
存款约500万,年收入约90万 (明年起),两年后买房,目前单身
假设两年后,多存100万。
贷款20年,买1100万的房子时,收支平衡
https://imgur.com/Y6mIW5n
贷款30年,买1300万的房子时,收支平衡
https://imgur.com/EsyC01P
@oliverwuo
存款约260万,年收入约160万,预计结婚,假设未来有两个小孩
贷款20年,买1100万的房子时,收支平衡
https://imgur.com/d6hqzHv
贷款30年,买1400万的房子时,收支平衡
https://imgur.com/RcVe3Zx
附注:结婚、蜜月的钱还没有考虑
**********重要***********
如果真的只是平衡,
退休时将无存款,
并且无风险承担能力,
请谨慎衡量。
PS.仅为试算,请自行谨慎评估。
PPS.银行核贷专员应该不会帮你算这些。
为避免签约了,才再挣扎要不要反悔。
以及减少看超过负担范围的房子,造成房仲的额外工作。
请先想清楚负担能力再来看房子。