※ 引述《tommy91124 (东京不动产特派员)》之铭言：
推 sdhpipt: 还有 现况床面积是不包括附属建物的 也就是不含阳台 XD 09/19 13:03
→ tommy91124: 楼上有点吓到我了，请提证明 09/19 13:09
: 认真再说细一点，课税面积是以有“屋顶”的部分为主
: 所以没屋顶的露台或是顶楼走廊确实可以节税，但不表示附属建物不包含在内喔
日本的延床面积大部分不含阳台等附属建物
我们的法律是学日本的
日本也一样规定
バルコニー(阳台)或廊下(走廊)突出2M以上才要计入床面积
https://www.city.katsushika.lg.jp/_res/projects/default_
project/_page_/001/003/436/toriatukai_h280401.pdf
缩址: https://goo.gl/PoHUqk
第2页自己看囉!
你做日本不动产生意的话这点应该算常识吧...
建筑法规之中 面积都是从墙心来算的
附属建物突出在墙之外 除非盖太大突出太多
不然都是不算建筑面积(日本的床面积)
我国的建照在申请时
列出的建筑面积通常也是不包括阳台雨遮的
所以说我国建照的建筑面积与最后的权状面积是不一样的
差不多权状会多10%以上 主因就是阳台