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内文：
好房网TV直播节目“钦差大人办案啦！”，以“8个线索，看懂房市”作为主题，节目中
大谈空屋及余屋，在节目结束的后记中，房产专家田大权表示，想起在民国80年跑新闻的
时候，当时全台湾只有5、6百万户住宅的时候，就已经是80万空屋了，目前台湾已经有
850万户住宅，空屋还是80几万户，但是这20几年来，台湾的房地产市场却已经历了好几
波的景气起伏了，空屋率真的和景气有那么直接的关系吗？ 余屋量也是个常被拿来解读
房市景气的另一个数据，田大权认为，以大家最常听到的“空屋率”而言，所谓的“全台
湾86万空屋、10.22%空屋率”而言，乍听之下，这个数字实在太恐怖了，台湾房地产市场
看来是要寿终正寝了！目前全台湾的新案余屋量高达73,523户，确实是历史新高！也确实
呈现了房市卖压沈重的现况，但是，经过统计之后发现，全台六都的余屋量就高达56,816
户，占全国余屋量的77.3%，在人口往城市集中的情形下，都会区的供给量大，本就是正
常的事，推案量大，销售压力自然大，当然也不奇怪！ 田大权表示，在人口往城市集中
的情形下，都会区的供给量大，本就是正常的事，推案量大，销售压力自然大，当然也不
奇怪！(好房网NEWS林美欣摄影)
心得：
房市M型化都市化
田大权认为余屋量高并不能完全等同于房市景气