楼主:
kevinjl (无神论者-无神得自由)
2017-09-18 08:18:53讲过好几次
官方版的实坪制，就是权状只登记室内面积
不再登记公设面积。
公设面积不登记共有，究竟是谁拥有？
再来的配套是什么？
是公用的露台 建物所有人都可使用？
还是建商可以约定专用？
地下室畸零空间 建商可以设置储藏室卖给住户
还是一定只能给管委会成为公众财产？
还是老话一句
实价登录网站 增加一个字段可以解决的事情
可以吵那么久 根本是各方利益团体 心怀鬼胎的结果。
作者:
gglong (豆油)
2017-09-18 08:29:00增加哪个字段??
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2017-09-18 08:31:00总价/室内面积
作者:
leoth (小猫)
2017-09-18 08:36:00这就是台湾奇迹
作者:
black205 (寻觅方向的人)
2017-09-18 08:37:00还在谁拥有 就pass了的废文
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-09-18 08:38:00
呆湾奇蹟 福气啦!
作者:
kennnny (NO履历寄至fashionmodel.)
2017-09-18 08:41:00你蔡英文？
作者:
l79cm (欧亚美跌 义股优)
2017-09-18 08:42:00公设没缴钱可以独立法拍还不错
作者:
leoth (小猫)
2017-09-18 08:44:00所以像游泳池图书室游戏室等，因为你没买，不给你用吗？
作者:
aloness (aloness)
2017-09-18 08:55:00没买过房的人才会吵这个没sense的事当别人都猪脑吗，这样就想带风向
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-09-18 09:00:00确实无聊的议题，连推文都懒
作者:
leonhsu (小徐)
2017-09-18 09:09:00打房打到我买到房就不要再打了
作者:
wenli07 (杨威利)
2017-09-18 09:10:00本来就是几个字段就能解决的事。房价用实坪计价。附属设施放备注字段，当加分题。附属设施加分无感，自然没人会买。
作者:
Tosca (hi)
2017-09-18 09:12:00日本美国怎么做 台湾就怎么做阿 登记谁拥有很重要吗=.=?所以还是像我买透天最好 都不用烦恼这些阿哩阿砸
作者:
wenli07 (杨威利)
2017-09-18 09:13:00目前虚坪制灌水，是公设比不一，附属设施也是不一样。虚坪数毫无比较的意义，徒增困扰。既然建商也认为不影响，不就皆大欢喜。
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-09-18 09:14:00透天~ 表示:羡慕
作者:
wenli07 (杨威利)
2017-09-18 09:18:00总而言之，实坪制实施根本没困难。那些讲一堆啊萨布鲁理由的人，到底是在怕什么？
作者:
a001ou (肉虫)
2017-09-18 09:27:00什么叫官方版?提案了?什么都没有哪来的官方版?
作者:
kennnny (NO履历寄至fashionmodel.)
2017-09-18 09:35:00真的不想买公设 有跟没有一样啊 健身房几台跑步机 多卖你100万 我可以去莴苣40年惹
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-09-18 09:45:00官方版？？连个影都还没有，不用讨论版本啦，行政院给个时程出来就好，版本让他们慢慢去炒
作者:
leonhsu (小徐)
2017-09-18 09:49:00低公设比的中古屋会因此获利成长
作者:
leoth (小猫)
2017-09-18 09:51:00不想买公设？楼梯电梯都是公设，要怎么办？攀爬绳子上下吗？
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-09-18 09:53:00就参考外国怎么做就好，在那边爬绳子，或租什么公设干嘛啦！哈哈
作者:
Neymar (内马尔)
2017-09-18 09:54:00就不知道是市政府的认知有错还是本篇新闻有错，看到实坪制总价算法我有点傻眼...
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-09-18 09:59:00这不用我们操心，会推也不会推台北市版本，行政院立法院都会提案讨论，立委也会先有不同版本，重点在有没有打算推
作者:
Neymar (内马尔)
2017-09-18 10:01:00我只是很讶异一个地方政府带头喊出实坪制，真正内涵是什么是什么都可能搞不清楚有点意外，而且非常有可能连任的市长
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-09-18 10:05:00哈，这不是台北市职权，一个台北市市长愿意建议非他职权的事，不管他背后政治目的是什么，总是比之前都没人敢提好很多
作者:
black205 (寻觅方向的人)
2017-09-18 10:10:00居然会有爬绳子这种推文....? 这素质......
作者:
wenli07 (杨威利)
2017-09-18 10:16:00楼上的。这里有很多人想把实坪制，扭曲成无公设或安全设施。居心叵测呀～
作者:
redmi2 (redmi2)
2017-09-18 10:17:00不只是要连任市长 这个人还要选总统喔~~ 好像还选的上耶..
作者:
aocboy (↖☆煞气a作手★↘)
2017-09-18 10:17:00有种盖个没电梯没楼梯的房子，让大家笑一下
官方版? 哪个官方? ?欢迎拿出连结,否则你就是在造谣看到有人急着跳出来乱讲,就知道这方向是对了
作者: galaraga911 (galaraga911) 2017-09-18 10:26:00
如果大公小公都不要有，那以后就盖公寓就好啦，谁还跟你盖电梯大楼
作者:
Tosca (hi)
2017-09-18 10:27:00还是有电梯大楼阿 只是像日本那样公共走廊楼梯都在户外阿就像大学学生宿舍那样啦 或是去看看电影你的名字或者是卡通我们这一家 他们住的全都是这种阿今天你公共走廊都在户外 逃生梯都在户外 会省非常多建筑费大家想公设极简化 当然没问题阿 什么健身房那些更不需要
作者:
Neymar (内马尔)
2017-09-18 10:28:00可能是有人说不想买公设吧...改成豪华非必要公设就没争议
作者:
Tosca (hi)
2017-09-18 10:29:00我也很纳闷在乎那些公设产权归属的 拜托那旧公寓楼梯归谁?公寓楼梯产权归属很重要吗?三楼经过二楼楼梯需要二楼同意??公寓就没人在吵梯间产权问题 怎么电梯大楼问题就这么多=.=?
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-09-18 10:33:00真搞不懂外国那么多版本可参考，还要担心细节干嘛呢
作者: abjx (GOGOGO) 2017-09-18 10:34:00
你讲的点都不是问题，假设公设面积我登记10坪只占总公设1%，难道我只能用1%的公设其他99%我都不能用吗??不可能嘛，那这样权状多个公设10坪有什么意义??看个自high的吗
作者: mopigou (mopi) 2017-09-18 10:39:00
没那么复杂,参考其他国家成功案例很难?
没什么好纳闷的 理由和燃料随油征收一样 B>Z(对政府/财团）
不要被酸酸骗了，一直跳针国外怎么样，国外实坪制有实坪制的盖法，拿来台湾用就是吃人家豆腐，用人家公设不想付钱。要就是实施实坪之后盖的才适用。
作者:
l79cm (欧亚美跌 义股优)
2017-09-18 10:50:00参考哪有什么难，执行才是问题，就拿市府版室内面积从墙心算，要如何套用现存所有登记，光改动丈量方法就不知道花多少钱做
作者:
black205 (寻觅方向的人)
2017-09-18 10:58:00噗..... 居然先打丈量细节 是想拿这个推论实坪不可行吗？
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-09-18 11:08:00害怕不敢说，就先说我支持，但说这有种种难度和不良后果来吓吓大家
作者:
wenli07 (杨威利)
2017-09-18 11:10:00实坪制的盖法没有不一样。只有高公设和低公设的盖法不同。不应该笼统公设来灌虚坪，造成看屋者的痛苦。该让消费者分别看实坪和实际公设内容，来判断高单价的实坪值不值得。
作者: codehard 2017-09-18 11:11:00
做一次管委会就知道了 主建物 附属建物 公设持分比 算管理费就全部加起来乘上费率 买卖就是一个总价 一坪多少只是拿来参考用的 光同格局上下层都不同价了 纠结在这一坪多少毫无意义
作者:
wenli07 (杨威利)
2017-09-18 11:12:00实坪制国家，也有健身房游泳池的高公设建筑。实坪制后，有超低公设的大楼物件。对买家都是好事。
作者:
wenli07 (杨威利)
2017-09-18 11:31:00如果法律有朔及既往，现有房子有好公设是加分，无用公设是扣分。而逃生梯或消防设施，是必要公设，不可能实坪制就不盖，只是价格灌到实际单坪而已。
作者: codehard 2017-09-18 11:32:00
旧权状也是中+附+公设 仅有附属里面有雨遮 管理费多30这样雨遮楼地板也是遮下面 对楼下加分 你未必有 阿呆耶
作者:
aloness (aloness)
2017-09-18 11:37:00推实坪制要拉抬单价，就必须靠好的公设规划一堆栋距小的鸟笼，自然会被汰除自然而然，豪宅级的住宅区会盖的更像豪宅，而不是只有价格是豪宅级
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-09-18 11:51:00
真的 呆北市很多豪宅........颗颗
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2017-09-18 12:11:00请问支持方能定义一下 "实坪制" 吗 ????
作者:
StevenAn (Steven An)
2017-09-18 12:24:00公设由管委会拥有，约定住户皆可使用;前提管委会法人化
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2017-09-18 13:02:00看这推文仿佛 2012 年之前讨论实价登录
作者:
Allyssa (舞动人生)
2017-09-18 13:16:00还好吧？美国只算室内面积，而且不含墙面喔，实量数据公设就是要缴很贵的管理费养啊，美国太多种房产co-op, condo, house 都不同，co-op 要买还要申请咧
作者:
sbdr (鼻子直痛鼻血直流没看)
2017-09-18 13:51:00上次旧金山不是有个案例，社区的公设道路因为住户没缴税所以被市府拍卖然后被个华人买下，引发争议可能就是个借镜?
作者:
a001ou (肉虫)
2017-09-18 14:33:00借镜就是管委会要好好监督