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赖神会打房或炒房？ 网友：最近很多卖不掉都降价了
2017-09-12 12:14:11 经济日报 记者游智文╱即时报导
《天下杂志》今天公布县市首长施政满意度调查。新任行政院长赖清德(右二)在台南市任
内最后一张民调成绩不大理想，只拿到第7名。图/本报资料照片
行政院长近日换人，由于新任院长赖清德在台南市长任内率先推出房屋税调涨回溯15年，
震撼房市，近日网友在批踢踢发文询问赖神上台后会打房还是炒房，并说这几天很多卖不
掉都愿意降价了，难道已经闻到味道了，引发热烈讨论。
网友看法两极，有人贴文连结台南市今年持有税大涨，业者叫苦的新闻；有人说，赖揆会
把台湾治理的和台南一样好，有人则期待从清寒家庭长大的赖清德，能在房市政策有所作
为。
有人则认为，行政院长是总统政策的执行者，总统又没换， 要怎么期待行政院长打房？
有人拿赖清德海棠台风假慢半拍来酸，“赖神连台风假都不给放了，居住正义这种笑话可
能实现吗？”
大家房屋企研究室主任郎美囡表示，蔡政府虽强调居住正义，房市政策以健全房市为中心
思想，但从房贷利率持续走低、贷款成数持续拉高，打房政策陆续松绑来看，对房市相对
友善，赖接院长，不少业者也期待他出手救市，让房市交易回到正常。
不过，近一两年房价虽已下修不少，但目前大部分的民众仍然期待一个“买得起”的价格
，且对投资客炒房比较排斥，就顺应民情的角度推测，新阁揆对于房市政策应会维持现况
，短期内不会有积极动作。
住商不动产企划研究室主任徐佳馨认为，房市现在是“多空皆无招”，近期房价下修与银
行放款宽松，近期确实吸引自用户进场，然而总体交易量大不如前，即使有些亮点，难以
燎原，况且政府还有一例一休、年金改革以及缺电问题要解决，此时一动不如一静，房市
问题反而不是最迫切的问题。
心得：
如果撇除天灾、人祸
将慢性浮现的大问题会是这一个：
前瞻预算过后 每期支付的钱要从哪来?
加上有取得前瞻建设的县市 举债都已相对过高 甚至逼进债限
势必得找到稳定的资金挹注 地方的自筹款问题
税改过后(综所税 拉高扣除额 降低最高税率 企业盈余税率也降)
收入最多的综所税还富于劳动人民 税收变少
(依靠人口红利的劳动总量减少 即使薪资收入没减税 依然会减少)
只靠拉高一些的营业税也补不回来 中央也得另觅财源
前瞻开始运作后
中央及地方政府将会慢慢被钱逼着跑
但事实上还有很多地方藏着庞大税收
像：地下经济、各种电子交易、还有不动产
(有些有税收 但还不够全面或到位)
而不动产的税收依然相对稳定 而且能扩及中央及地方
如果其他的税收还是拉不起来 端看政府怎么取舍