[请益] 贷款成数 j90261 PTT批踢踢实业坊

楼主: j90261 (arjo) 2017-09-11 18:35:50

各位大大大家好
小弟最近看上一个物件，是36年老公寓
想买起来自住
但是代书回报给我的条件是：6成，2.9%！？？
这远远低于我的想像，小弟信用与财支力应该都是没有问题的，那么是不是物件本身出了
问题？又是什么问题比较可能呢？
想请教有经验的大大们what happened?

作者: leoth (小猫) 2017-09-11 18:42:00

是老屋问题啦！！通常新成屋贷款最高可以？8成左右

作者: kodjqoo (周游列国) 2017-09-11 18:52:00

银行太弱啦找别家阿还是你的坪数低于15坪?

作者: ceca (生活艺术大师 N) 2017-09-11 19:00:00

代书讲保守，免得贷不到被你骂我们买apple，间间八成，一人第三间都八成

楼主: j90261 (arjo) 2017-09-11 19:01:00

我还以为自住都有八成以上，原来新旧也有差别@@

作者: nirgb (RGB) 2017-09-11 19:02:00

利率好像有点高耶

楼主: j90261 (arjo) 2017-09-11 19:04:00

对啊~2.9%真的有点贷不下去

作者: annaliu1991 (菱角) 2017-09-11 19:09:00

地点、坪数、成交价、屋况跟新旧都会影响贷款成数。还没确定要给代书办的话，可以自己找银行评估看看，应该至少有机会找到更低的利率~成数就要看上述条件了！

作者: chienk (.................) 2017-09-11 19:17:00

物件问题

作者: antiyahoo (漫漫长路万宝路) 2017-09-11 20:12:00

我第5间7.5成 XD

作者: dir2007 (熊猫妈咪) 2017-09-11 20:16:00

36年老公寓

作者: rriver (river) 2017-09-11 20:30:00

爬文之后好像已经买了好几间房?

楼主: j90261 (arjo) 2017-09-11 20:38:00

买三间了，这也会影响哦？因为我前面都是7.5成以上，我以为自住没差的说

作者: rockhart (Line) 2017-09-11 21:54:00

6成很正常，利率可以多问几间银行

作者: amordelcor (heyheyhey) 2017-09-11 21:59:00

银行及你本身能力

作者: gogin (爱查实价登录的勾勾) 2017-09-12 08:33:00

买三间其他的也有贷款吗?

作者: petguy (petguy) 2017-09-12 13:23:00

连新旧都不知道！你先别买房了，小心被当羊宰

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