楼主:
T3T (G.S.M.W)
2017-09-10 00:39:45※ [本文转录自 Gossiping 看板 #1Pi_hcuo ]
作者: tt2 (批踢二代宅) 看板: Gossiping
标题: [新闻] 陆客减少！ 高雄85大楼套房跌3成
时间: Sat Sep 9 22:29:55 2017
苹果
http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/property/20170909/1198255
陆客减少！ 高雄85大楼套房跌3成
http://goo.gl/tP47oE
“高雄85大楼”位于亚洲新湾区，周边即有环状轻轨行经，但重大建设对区段房市加分有
限。唐郡威摄
2017年09月09日21:59
楼高逾348米，港都最高建筑“高雄85大楼”近期出现不少套房出售！统计近3年该栋大楼
成交发现，房价从每坪最高23.7万元，下滑至16.5万元，跌幅约3成。专家指出，该栋大
楼许多套房做为民宿使用，随着陆客减少，入住率大幅下修，套房面中庭户型价格跌幅最
严重。
“高雄85大楼”原名“东帝士85国际广场”，位于苓雅区自强三路，地上85楼是高雄最高
建筑，亦为全台次高建筑。区段属近年来高雄大型公共建设最密集亚洲新湾区核心，85大
楼属住商混合型建物，过去有百货公司进驻，目前则有君鸿国际酒店与不少民宿业者像产
权独立住户承租做为日租或月租套房经营！
近期该栋地标建物出现不少产权独立套房抛售，统计近3年实价登录揭露，房价均价每坪
从23.7万元大幅下滑至16.5万元！台湾房屋三多捷运特许加盟店店长潘秀芬指出，85大楼
套房可分2类，其中外侧面海或市景保值效应较强，近期释出量多的则是面中庭户型，价
格下滑2~3成，主因是陆客减少导致套房空租增加，因此不少屋主想脱手抛售。
潘秀芬表示，目前面海景户型释出量有限，主因是做为日租或月租套房，投资报酬率佳，
该类产品成交价最高站上单价4字头，目前多数成交也要30多万元，但面中庭户型因视野
景观与采光较差，加上陆客减少，导致过去满租房间，目前平日仅入住1~2成，因此有不
少屋主想出售。（叶家铭／高雄报导）
http://goo.gl/LbH2Ku
近三年高雄85大楼成交价
作者:
frommr (流浪汉)
2016-09-09 22:30:00五楼肛门也肆个景点 名为85肛门
作者:
popy8789 (é¢å°å®ƒ)
2016-09-09 22:31:00那边不是个工的地方吗？
作者:
t9404080 (t9404080)
2016-09-09 22:31:00高雄人会买套房?
作者:
luche (luche)
2016-09-09 22:31:00先查税
作者: ramDisk (这是一条不归路) 2016-09-09 22:31:00
现在还在陆客幸福等级提高了
作者:
neetcat (姆珠)
2016-09-09 22:31:00中国人会来高雄?
作者:
orfan (MISANTHROPE)
2016-09-09 22:32:00现在的梗是 赖神走了! 房价猛跌三成 这样才对
作者:
popy8789 (é¢å°å®ƒ)
2016-09-09 22:32:00那种鬼地方你知我知警察不知道而已
作者:
a000114 (QQ)
2016-09-09 22:34:00很多不合法
作者: polo5615 (谜糊虫) 2016-09-09 22:35:00
累积幸福中
作者:
sql86 (186)
2016-09-09 22:37:00套房只有台北人会买而已吧
作者:
vntlu 2016-09-09 22:38:00幸福
作者: ccp23 (指头) 2016-09-09 22:39:00
期待台北跌到16.5
作者:
Refauth (山丘上的长号手)
2016-09-09 23:12:00才3成就有人觉得打房成功？难怪全世界没人瞧得起台湾人XD
作者:
amovie ( )
2016-09-09 23:17:00一坪23万自己要当最后一只白老鼠 活该
作者:
t0kyohot (天天弹出来)
2016-09-09 23:44:00老百姓快活不下去了 承认92共识有这么难吗
作者:
CrackedVoice (åšæ¢ä¸‹è¼©åç‹—å§ï¼)
2016-09-10 00:29:00违法套房
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2017-09-10 01:03:00跌三成??....没有阿,只是面港的成交量很低.都是成交面市景的,所以成交价低很多.记者该不会傻傻的只会看平均成交价吧.跌是有跌拉.但大概跌一成左右..甚至海景的可能跌0.5%.真的跌三成的话..当初海景房一度炒高到30w/p..快阿,找个3x~4x楼一坪20万的海景套房给我买..XD不是说跌三成吗?
作者:
beebeebee (beebeebee)
2017-09-10 06:02:00c大消毒中