如先前请教过看过三重房市的版友们，今天也花了点时间看了三重这两个建案，
在此将资讯内容与各位分享。
强烈希望近期有看三重各区建案的版友们，能一起分享资讯。
1. 新美齐汇 - 预售屋
坪数：37.9坪 - 9F A1。(说是只剩下 5F & 9F 的 A1)
单价：60.29w/p
车位：B2 ~ B4 分别 270w - 220w
可能代销最近业绩太好吧？网站上的每坪单价最高也才 59.5w，结果这位小姐开个
6 字头的价格给我参考参考，实在是有点无言。
这建案说是先卖完才会开始盖，最快下个月动工。预计完工在 110 年中，我看实际
住进去可能要到 110 年年底了吧。建案距离三重捷运站不远，不过面向河滨公园的
方位日后会有其他建案盖起来，势必会被遮住视野；同时隔壁钜圣的建案也盖得比此
案高，实际认为此案的优势只在于位置而已。我住内湖这价钱我不如买内湖好宅 ：)
2. 玖原香榭 - 成屋
坪数：37.19坪 - 8F A8。(说是剩下 8F & 10F 的 A8)
单价：54.8w/p
车位：机械车位 190w - 210w
这建案在正义北路上附近蛮热闹的，最大的两个问题就是：
1. 车位进出是一条单行道，实在是非常不便，加上又是机械车位，不会想买此车位。
2. 临大马路即便已经是气密窗，从 8F 还是多少会听到一些马路的声音。
其他的部分如室内规划都还不错，代销过程中询问问题掌握我们的资讯也做得很勤劳，
闲聊的时候也直接表明 3房根据我们的预算不可能，我回那只好继续等。
实际上这两个案子我最无法接受的就是价格，这价格堪比港湖两区的案子，也比板桥
重划区的案子高上不少。所以这两个案子我和我太太完全不会考虑。（两位代销有看到
吗？XD）
　或许版上有朋友询价时有探到更实际的价格，也请不吝分享。
另外真心希望有大大能分享近期看重阳重划区建案的心得，今晚准备要看大道首玺时，
接待先生说 7 点要下班了无法看房...只好跑去对面家乐福采购一番并择日再去。
因此希望有版友也能一起分享看房经验，让想买房的大家能彼此获得更多资讯。
我认为觉得买房的人要互通有无，而不是被建商代销洗脑，以为捡到便宜不分享。

5-6还不如买台北市

5-6在台北只有中古屋，买不到新屋

5-6台北中古屋也是边边了

宁要中古20年内也不要这种板桥永和中和 三重比这前几名新北市还贵 太扯了

50/p 以上如果没有地缘必要，真的不如去新店、板桥、文山、士林，永和太挤就不建议了。

板桥都有4字头了 你要不要重新考虑?

住内湖会想在三重置产，why？为何想不开呢XD

我在地三重人最近也在看三重建案可以一起讨论，美齐的位置不错但上次代销是开47/p.至于正义北路那个位置相对低洼，以前小时候常淹水。给您参考

建商 代销 多多 可以开芭乐价 但你不行

江翠park似乎建商风评不佳，今天有去看新外滩不错三重交通是我认为新北最佳，桥梁运输方便，台北的第一个卫星都市也是最早从镇升格为市的，居住品质见仁见智。

原po提的都是三重最精华地段，明明跟同等级内湖板桥差多了！真要选个人比较偏好新美齐住宅区当然一样的钱，也可选板桥二级区域江翠重划，就是牺牲机能换门牌

看过三重二手屋还有新建案，真的都是开价很夸张日健悦也看过 后来风水考量就放弃了三重我也是只考虑菜寮和三重站，但真的好难找只好台北市也加减看了...

三重一级地段比上板桥二级重划区？能这样比的吗？要的话也应该是问，板桥一级地段（新板特区）有比得上你天龙国内湖的价值吗？

这开价真的傻眼，50万都可以买江子翠中古屋了珍宝系列，或者新庄头前重画区面公园第一排

感谢分享 但是60真的太扯 三重 哈哈

htc没有恶意，别在意他反串XD

三重赶开这么贵就是吃他的交通方便，你也许觉得内湖也很方便你不以为然，但你把三重放在一整个台北盆地来看他就是一个连接南北的枢纽，桥梁运输太方便。不然台一线也不会以三重为起点。但就吃交通方便。有些建案真的开太高新外滩开46/p

台北市区30年～40年以上的电梯大厦，大概依照位置和方位目前成交价约60～70这区间。不过三重这价位我也是不考虑 XD

台ㄧ线起点是三重吗？长知识了 原来三重是中心中的中心

题外话 很多茶店的据点在三重 :-)

原PO拿的已经是三重最新最夯的地段~同样价格当然可以换板桥/内湖二等区域~但怎么导出三重比板桥/内湖贵??~

三重交通是全新北没一个地方能打的，开价当然高过个桥就四铁共构 西门町 士林夜市，还有自己的交流道

说穿就是预算有限~只能在门牌/机能/屋龄放弃一些了 XD

新美齐那边其实还很荒凉 旁边是铁皮屋一堆真正要发展起来 可能要10年后了而且之前7月去接待中心 是开4字头 6字头太扯了

新美齐汇雨遮很多…除主卧外都压床……

不过新美齐汇的优点 个人觉得它除了三房外 还挑高3米6

副都心头前重划区可以参考

惊人三重除比较近北市，真想不到其他优点对于我们不用进北市的人来说，房价就变推力了对于我们不用进北市的人来说，房价就变推力了

对于宅族家庭，交通方便，采买方便，东西便宜就是最大优势了，同一把青菜，过桥10变20，麻酱面30变40，牛肉面80变100，宅族平常出门就是北市市中心或百货公司，旁边宫庙于我如浮云，偶尔回家走路看看8+9的妹子也是很惬意的事

欸恶企鹅户以苦无勤务供应物品不癌南ㄋㄛㄐㄨㄑㄍㄩ

哈哈哈 台一线哪是三重起点 还隔条桥啊

正义北路那边真的是三重精华区，生活机能很好但价格真的涨太多了可以考虑三和路一二段那一带建案(不过开价应该也是...

新美齐汇地点是三重未来性最强的地方，近捷运，且附近有整体发展规划。玖原香榭是三重传统热闹的正义北路，优点生活机能方便，缺点人文素质。重划区市容最完整，价格也相对低，缺点是较偏的三重，且目前无捷运。最近的桥是重阳桥，如习惯生活范围是台北车站一带，要比上述两个建案多10-15分钟车程。

这价格……不如买大同区中古新屋吧

这价格只有当地人才觉得值得，外地人可比价区域太多

三重到台北有四条桥，重阳桥、中兴桥、忠孝桥、台北桥，另有连结国道1号交流道以及机场捷运和捷运黄线通过，交通真的方便，生活机能完整，学区也多，另外跨过重新桥，连结工业区，工作也方便，却也有社区老旧、地势低洼等情形，就看如何取舍囉！

中和我住28年 三重3年 会选三重 离北市近太多板桥质感较好 但要买离捷星近的新屋价格 太高

台北市大同区全新屋明明60左右买的到 白痴才59买三重

买航道底下 交通不便的台北市60万，还不如在内湖买中古屋

有考虑每天机场捷运经过的噪音吗？

大同区交通不便XDDDDDD会说大同区涵盖整个航道的人 真有来过大同区 哈哈哈

重阳重划区应该是这几个里面开车到内科比较顺的