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疯狂推案 高雄928档期3400户逾320亿
2017/09/05
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今年房市盘整，中小坪数宅买气回温，高雄建商顺势推出小宅抢客！《苹果》统计港都928档期推案总销约320亿元，户数逾3400户创近年新高！包括联上、达丽、兴富发等上市建商均有精华区预售小宅进场，豪宅建商鼎宇建设将于高雄新市镇推出区段首场换屋型住家，开价创新高。
去年高雄928档期推案达500亿元，主因是包括指标豪宅“京城”、“美术帝国”与社区户数逾760户造镇案“富邦大无疆”进场，3案总销达310亿元。今年房市买气盘整，豪宅去化速度慢，建商改推中小坪住宅，其中前金区有高达5场小宅大楼预售，总户数逾1100户。
8月初潜销位于前金区六合夜市旁，造镇案“达丽东京”，规划18~36坪2~3房小宅，潜销1个半月已售130户，上扬国际高雄营业二处总经理朱建雄指出，平均每周可成交20户，预计9月下旬公开，届时将举办系列活动与艺人表演。
兴富发建设也将在该档期推出位于中都重划区首场建案“美树大悦”，该案社区逾400户，每坪开出19.8万元起让利价抢客。而联上实业也将在汉神百货与自强夜市周边推出2场预售案“联上铂金”与“联上铂丽”，单案社区均逾250户，2案总销达50亿元。
除预售案抢市，在桥头区高雄新市镇拥有逾3万坪都会公园首排土地的鼎宇建设，也将推出区段首场换屋型成屋大楼“森之丘”，开价每坪20~28万元创区段最高价。
顶记建设也将在即将完工的卫武营艺文中心旁，推出单层双并换屋宅“园丰景”，地上19楼多数户型可远眺卫武营都会公园景观。（叶家铭／高雄）
心得：中都首场建案美树大悦19.8/坪，
鼎宇桥头卖2字头，真的会让人错乱…，
不过兴富发400户是要卖多久…。