楼主:
Vinci07 (最爱星巴克)
2017-09-05 22:53:35一般首购族, 好像都以两房或2+1房起手
双北几乎都是如此, 没什么其他选择
我认识的几乎都是买新北市的两房或新北市旧公寓三房
(还没认识直冲台北市的..XD)
但, 像桃园, 或中南部的朋友呢?
也会先冲两房再换成三房吗?
还是会选择先租屋, 再直冲三房呢?
以新婚双薪大概6~8万/月来说
在房价15~20万/坪的地区
会不会考虑先租两房再直冲三房呀?
最在跟朋友聊到这件事
他想先买两房, 但又怕长期市况不好, 换不成三房
不知道大家的想法如何呢?
作者:
jpbptjp (海海人生)
2017-09-05 23:00:00长期市况不好的话，先买二房赔得才少，未来买三房负担才小
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
<) 2017-09-05 23:00:00
重点是有多少存款头期
作者: ArroyoChou 2017-09-05 23:00:00
楼上让我笑了XD
作者:
xlioiri (芋头)
2017-09-05 23:01:00我觉得如果6-8万大概会一坪17.5万，我大概会先买40-50坪，总价800左右的
我住台中，只能跟你说中南部喜欢又是保值地段是可以直接买了，像是中科附近商圈，但是应该更多人会跟你说继续租房等腰斩再买，真的要买房我不推荐你来这边问喔！
作者: ArroyoChou 2017-09-05 23:03:00
认真回我桃园市，先冲室内19p小三房，再换室内44p大三中坜很多两～三房的选择，8成贷款30年下，月换跟租屋
像我就从18p换成37p了(实坪），也是二房换三房的
作者: ArroyoChou 2017-09-05 23:06:00
异，以住五年来说，等于省了租金约100万，一间不到700万的物件，五年要再掉100，可能性见人见智了此外，市况不好换大屋反而容易…
作者:
dir2007 (熊猫妈咪)
2017-09-05 23:10:00新北首购室内24坪2+1，已住换算赚到的房租>利息然后房子这6~7年间，单价涨了1.5倍继续存换屋的头期，等到市况不好就可以出手了双北首购直上3房的，大多都是家里有出不烧钱的靠双薪的话，买的起2房已经很棒棒了另外也可以考虑薪资有没有成长空间，若都死薪水，别太冲
作者:
black205 (寻觅方向的人)
2017-09-05 23:15:00房租>房贷利息 ..... 咦 头期款呢??
作者:
dir2007 (熊猫妈咪)
2017-09-05 23:16:00如果租金跟房贷价钱差不多，当然别租屋啊…傻傻的我的意思是这几年房租如果是100万，房贷利息是少于100万的
作者:
black205 (寻觅方向的人)
2017-09-05 23:17:00头期也会生利息阿 这才是重点
作者:
dir2007 (熊猫妈咪)
2017-09-05 23:17:00所以付房贷划算的状况，当然是卖屋啊那付出的租金不会生利息吗…
作者:
black205 (寻觅方向的人)
2017-09-05 23:19:00房贷利息付给银行 租金给房东 你自己假设打平
作者: blueseas (Hi) 2017-09-05 23:19:00
当然买，你马上晋升多多。
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2017-09-05 23:22:00这种收入当然直上三房啊
作者: ArroyoChou 2017-09-05 23:23:00
我前一屋案例700万头款140，算年定存1.8万，月租1.7万
作者:
lululun ( )
2017-09-05 23:23:00买哪?
作者:
gyqmo (事如春梦了无痕)
2017-09-05 23:24:00南部当然是买透天
作者: ArroyoChou 2017-09-05 23:24:00
一年缴息约10万，说真的比租屋赚
作者:
leonhsu (小徐)
2017-09-05 23:32:00租房就对了啦
作者: jqp9b 2017-09-05 23:36:00
年轻人/新婚夫妻其实是看长辈帮忙出多少......
作者:
black205 (寻觅方向的人)
2017-09-05 23:37:00桃园月租1.7万 真不便宜。 长辈愿意出 当然能拿就拿 XD这种不买没得拿的 当然拿囉~~
作者:
TDEK (ㄅㄧˋㄇㄚˊㄧㄡˊ)
2017-09-05 23:49:00买室内18的大两房，30年房贷比租金还，日后换房出租投报率也较高!!
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2017-09-06 00:22:00看能力去买 别买了缴不出贷 房子又被法拍还欠一屁股
作者:
lululun ( )
2017-09-06 01:02:00喔 是欠钱30年但是可以提早还~:)
不想帮房东付贷款，我是直接买台中新古屋三房，以防小孩出生后家里空间不足，楼下还有公共汽车站，以后孩子搭公共汽车不用凡事靠爸妈。
作者:
uuhjk12 (尘埃)
2017-09-06 02:39:00可以考虑买中古屋其实有的屋况很好
作者:
j90261 (arjo)
2017-09-06 07:40:00台中去年买房今年直接掉200万，但我自住没差！！！虽然200万够我租好几年了
作者:
seelove (加油吧!!)
2017-09-06 07:55:00市况不好~正是换房好时机~涨的话要贴更多~因此自住可以替自己留下弹性~重点是要多关心市况~不然也是当盘子
作者: sunrain20 (wei) 2017-09-06 07:58:00
两人赚6～8万也敢买房，房价真的见底了
作者:
spigchu (spig)
2017-09-06 08:20:00房贷不能5到10年内还完我是觉得负担过重。
作者:
iele (就是那道彩虹)
2017-09-06 08:51:00台南就算是顶客首购也是首选新透天,然后就会说房价太贵害他们买不起.............原因是透天保值,新透天住了爽(摊手)
台中有掉两百也想知道，个人觉得800上下的市场还有撑。
作者:
KobeEFF0 (KobeEFF0)
2017-09-06 09:27:00不要来这里问 会叫你一直租
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2017-09-06 09:29:00看你是要租房租到老 还是被套到跳楼 很积极啊
作者:
spigchu (spig)
2017-09-06 10:03:00如果有能力就买吧，要衡量吧。
作者:
PPTAlex (艾利斯)
2017-09-06 10:06:00市况不好~你才有机会换到三房市况好的话你赚的有比涨快吗
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-09-06 12:06:00
本鲁认为 老一辈买房 可以先求有 再求好因为人口、薪资成长 房子容易脱手把旧房子卖掉 再换地点好、屋况好的新房现在 房地惨没有量(至少呆北市量缩到极致)买了房子后 想卖掉会很困难所以 要慎重考虑自己需求 尽量一次到位
作者:
Hall (找回做研究的快乐)
2017-09-06 15:42:00新北市15~20万的地区在哪呢？
作者:
pk0943 (.)
2017-09-06 20:32:00淡海新市镇
j90261: 台中去年买房今年直接掉200万来猜看看会不会回XD
作者:
dir2007 (熊猫妈咪)
2017-09-06 22:57:00我终于看懂black大的推文了...我意思是房贷18k，但租金16k，当然付房贷并非指每月房贷利息=租金
作者:
rellik1979 (桂圓兔寶的拔~)
2017-09-07 11:43:00除了豪宅，台中应该没有去年买今年掉200的吧？我2014买新古屋，实坪近30，到今年大概涨200。
作者:
d89413208 (BearDinosaur)
2017-09-08 10:16:00新婚住15P公寓，生两个小朋友之后卖掉，换到淡水室内29P，标准正三房，卖价几乎等于买价，多了自备、现金来装潢，带8成30年。 还蛮轻松，一个月房贷约一万八