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2017-09-04 10:31经济日报 记者林政锋╱即时报导
房价跌势中，新成屋停车位却大涨。
人口红利流失，高雄房市低价买盘从北高雄美术馆蛋黄区扩散到南高雄的亚洲新湾区，实
价登录揭露豪宅单户大赔600万元至1000万元，房价跌势中，新成屋停车位却大涨，原来
建商提高车位价格弥补降价损失，遇到这种建案购屋者，恐怕可能会吃闷亏。
资深建商表示，目前高雄新成屋开价明显再降一至二成，但是需要注意的是部分案场停车
位的价格暴涨到200万元，比一般行情高出60万元至80万元，一户如果30坪或40坪的房子
，每坪就多被灌水2万元，假设建商开价每坪18万元，实际上是卖你20万元。
业者指出，不只高雄，北中南有愈来愈多建商采用这种手法，外行的购屋者只问房价一坪
多少，不太清楚车位行情，就容易因此吃亏，高雄新建案停车位若超过150万元以上，都
要注意是否行情被灌水。
专业人士说，高雄人口退居全台第三名，人口红利萎缩，房地产市场最先遭殃，加上失业
率、民众可支配所得等经济数据都有很大改善空间的情况下，高雄经济发展无法走在上坡
路上，因此许多房市大老都对港都房地产持保守看法，未来降价的豪宅或首购宅将愈来愈
多。
心得：高雄真的越来越惨，人口流失不像台北往外流聚成都会圈，高雄人口则是鸟兽散式
流失，留下的只剩退休老人，青壮年则往北部、台中聚集，城市机能只会越来越衰退。