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建物门牌：新北市 板桥区 新昆路
房屋屋龄：未满一年
房屋类型：大楼
所在楼层：本案在 11 楼/共 13 楼(必填)
建物权状： 43.58坪 (必填，建物权状等下开五项之精确度应至少为0.1坪)
主建物 ： 19.96坪 (必填，主建物等下开四项之和应与建物权状相等)
附属建物： 4.41坪
共同使用： 19.21坪
车位 ： 7.475坪 (车位并入共同使用)
权状坪数是否包含车位坪数：Y
土地权状： 7.78坪 (如无土地权状项者，应详述事由)
格局 ： 3房 2厅 2卫 前后阳台
开价 ： 1528万
停车位 ： 坡道平面
交通 ： 新昆路
本物件附近地址实价登录截图：https://i.imgur.com/nc4JnLU.jpg
本物件两年内上一笔实价登录：(若有则不得并入前项)
应以内政部实价登录网站为准，得以文字或截图表示之，
查不到或没有应填“查无资料”
照片连结：
三房
https://i.imgur.com/0bDUCt7.jpg
https://i.imgur.com/9RjblDw.jpg
https://i.imgur.com/eXa9LT9.jpg
客厅
客厅
https://i.imgur.com/Izw3mq8.jpg
https://i.imgur.com/Izw3mq8.jpg
https://i.imgur.com/w3XBPMl.jpg
两卫
https://i.imgur.com/D4igkV0.jpg
https://i.imgur.com/LYLXr4L.jpg
前后阳台
https://i.imgur.com/1JMB2fu.jpg
https://i.imgur.com/Aw2nV0X.jpg
厨房
https://i.imgur.com/XuwWRda.jpg
大车位
https://i.imgur.com/X8jQjWF.jpg
其他介绍：
全新交屋未住过
设施有接待大厅、中庭花园、交谊厅、会议室、阅览室、健身房
邻近溪昆国中、博爱市场、未来树喜广场(影城)
联络资讯：站内信留line或电话联系
销售来源：屋主本人（仲介勿扰！！！）
因故后来无法住在这儿，希望能顺利出售
只要您有兴趣欢迎出价看看或约时间看屋
仲介就真的不要来打扰了拜托拜托…
我们现在居住的地方过去要一小时
希望真的有兴趣想了解的再联系～
否则怕是浪费彼此时间
只要您开价合理，我们也会释出极大诚意
谢谢大家花时间阅读此篇文章：）
作者:
aocboy (↖☆煞气a作手★↘)
2017-09-05 06:36:001千比较合理....室内20坪....应该是投资客拿出来卖的
a大，我有附上实价登录，想请问您所认为的合理价格是怎么得来的？您知道当地的市场状况吗？又凭什么说我是投资客？
作者:
LSanders (不想打球了啦)
2017-09-05 07:06:00基本上按实价登录行情来买的话，你顶多打平而已，要赚不太可能，甚至会小赔@@然后车位坪数你都单独抓出来了，共有部分就该减掉了，不然我刚刚没看推文直接算也以为公设比爆表...
作者:
rayaaa11 (..............)
2017-09-05 07:12:00又是一个拿实价登录来卖，涨是卖家的，赔是买家的
作者: gogin (爱查实价登录的勾勾) 2017-09-05 07:15:00
预售价格1411
作者:
rayaaa11 (..............)
2017-09-05 07:18:00房子是买未来价值，涨跌互见，不会固定在实价登录。
作者:
ason (提升自我价值)
2017-09-05 07:22:00Su~~~~per~~~~~
作者: CO2 (吸呕吐) 2017-09-05 07:25:00
买方市场与实价的关系
作者:
dir2007 (熊猫妈咪)
2017-09-05 07:30:00super1不是纯住，预售1坪29~32车位印象中180~200
作者: sunrain20 (wei) 2017-09-05 07:34:00
那边真的蛮鸟的，金门街那一堆大三房也不用1000，生活机能比这好太多
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-09-05 07:44:00
推版主 预售价格1411现在资讯很透明 乱加价 买方会不买单
作者:
leoth (小猫)
2017-09-05 07:49:00开价不就是为了给你们打七折去议价吗？
作者: gogin (爱查实价登录的勾勾) 2017-09-05 07:53:00
开15还好啊 我觉得杀一点 会赔啊
作者:
iele (就是那道彩虹)
2017-09-05 08:02:00那个地点的全新小三房加1车位减点价感觉是卖得掉,
作者: gogin (爱查实价登录的勾勾) 2017-09-05 08:13:00
对了 预售价格实价登录有 104年那笔
作者:
penpony (~YTChang~)
2017-09-05 08:16:00800诚谈
作者:
airback (阿泰)
2017-09-05 08:17:00板桥的门牌,树林的生活圈
作者:
beebeebee (beebeebee)
2017-09-05 08:25:00喷喷喷出血惹
作者:
VVVIVI (5566得第一)
2017-09-05 09:32:00作者: gogin (爱查实价登录的勾勾) 2017-09-05 09:37:00
作者: gogin (爱查实价登录的勾勾) 2017-09-05 09:39:00
三年前的新闻 希望现在有super进住后 有比较好
作者:
Kaskade (浩室界第一把交椅)
2017-09-05 09:44:00被套到怕了吧
作者:
Takewing (pay money to my pain)
2017-09-05 09:44:00假板桥 真树林
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-09-05 09:58:00
颗颗 板桥门牌 树林生活机能
作者:
t932125 (用深情与你相约)
2017-09-05 10:11:00原来是超级~
作者:
SDerick (㊣大坏蛋德瑞克㊣)
2017-09-05 10:49:00房间和厨房、阳台看起来好小，厕所似乎都没开窗～车位...停下去靠墙那侧会比较不方便下车
70932 有人成交 28.1W/坪 一样的价格 这间顶多1200吧
作者:
amiah (向前向后)
2017-09-05 12:39:00看新昆路就知道了…
作者: powerpacers 2017-09-05 12:49:00
Super 的卖压应该蛮大
作者:
fungigi (飘来飘去)
2017-09-05 15:27:00还以为是在卖树林
价格真没贵到哪耶！买板桥门牌，虽然是伪3房，但附车位又是11楼且是新房。这价位谈一下就卖出了觉得比新庄的天价实惠
作者:
abomgo (谢绝正妹搭讪！)
2017-09-05 20:36:00嘻嘻，笑死人XDDDDDDD
作者:
aocboy (↖☆煞气a作手★↘)
2017-09-05 21:36:00说得好，不会固定在实价登录的，涨是卖家的，赔是买家的我说1000，居然还有人说800...比我更狠....惨....原PO不回了 - -板主好猛，居然知道预售1411
第一次买房也是第一次卖房，对我来说实价登录就是个参考值，而开价也就只是开价而已，是真的有原因无法自住，既然价格透明，有兴趣真的很欢迎来谈看看，能有这样的讨论未必是坏事，谢谢大家指教
1528-183=1345 1345/19.96=67.38, 实坪开价67.38实坪价可直上台北老破公寓67.38/66*100=44.47 虚坪本文开价预售同坪数均价不含车位约1289（全楼层平均）这案子关注很高，因为是假板桥门牌所以酸文资料颇好找的非自住买，真的就是GG
作者:
lefan (红气球雯雯)
2017-09-06 21:15:00现在super4还是5了?
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2017-09-06 23:22:00树林这个价格真有人会接？
作者:
benting (ben)
2017-09-06 23:43:00850可谈
作者: Aesti (里予兔女子美) 2017-09-08 00:29:00
板桥很大，边陲地带不如去住土城捷运附近
作者:
lostkimo (累的不想呼吸)
2017-09-08 22:52:00现在实际交易价格比预售还低了，开这价格，实在没意思。
作者:
aocboy (↖☆煞气a作手★↘)
2017-09-08 23:35:00那预售买的人怎么办???现在比预售低???