[卖/新北/板桥] 屋主自售 新成屋三房平面车位

楼主: jennychou (秀)   2017-09-05 02:55:10
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建物门牌:新北市 板桥区 新昆路
房屋屋龄:未满一年
房屋类型:大楼
所在楼层:本案在 11 楼/共 13 楼(必填)
建物权状: 43.58坪 (必填,建物权状等下开五项之精确度应至少为0.1坪)
主建物 : 19.96坪 (必填,主建物等下开四项之和应与建物权状相等)
附属建物: 4.41坪
共同使用: 19.21坪
车位  : 7.475坪 (车位并入共同使用)
权状坪数是否包含车位坪数:Y
土地权状: 7.78坪 (如无土地权状项者,应详述事由)
格局  : 3房 2厅 2卫 前后阳台
开价  : 1528万
停车位 : 坡道平面
交通  : 新昆路
本物件附近地址实价登录截图:https://i.imgur.com/nc4JnLU.jpg
本物件两年内上一笔实价登录:(若有则不得并入前项)
应以内政部实价登录网站为准,得以文字或截图表示之,
查不到或没有应填“查无资料”
照片连结:
三房
https://i.imgur.com/0bDUCt7.jpg
https://i.imgur.com/9RjblDw.jpg
https://i.imgur.com/eXa9LT9.jpg
客厅
客厅
https://i.imgur.com/Izw3mq8.jpg
https://i.imgur.com/Izw3mq8.jpg
https://i.imgur.com/w3XBPMl.jpg
两卫
https://i.imgur.com/D4igkV0.jpg
https://i.imgur.com/LYLXr4L.jpg
前后阳台
https://i.imgur.com/1JMB2fu.jpg
https://i.imgur.com/Aw2nV0X.jpg
厨房
https://i.imgur.com/XuwWRda.jpg
大车位
https://i.imgur.com/X8jQjWF.jpg
其他介绍:
全新交屋未住过
设施有接待大厅、中庭花园、交谊厅、会议室、阅览室、健身房
邻近溪昆国中、博爱市场、未来树喜广场(影城)
联络资讯:站内信留line或电话联系
销售来源:屋主本人(仲介勿扰!!!)
因故后来无法住在这儿,希望能顺利出售
只要您有兴趣欢迎出价看看或约时间看屋
仲介就真的不要来打扰了拜托拜托…
我们现在居住的地方过去要一小时
希望真的有兴趣想了解的再联系~
否则怕是浪费彼此时间
只要您开价合理,我们也会释出极大诚意
谢谢大家花时间阅读此篇文章:)
作者: vodkalime (新鲜的迷思)   2017-09-05 05:14:00
共同使用和主建物一样大了哩
楼主: jennychou (秀)   2017-09-05 06:26:00
因为共同使用的坪数是含车位的唷~
作者: aocboy (↖☆煞气a作手★↘)   2017-09-05 06:36:00
1千比较合理....室内20坪....应该是投资客拿出来卖的
楼主: jennychou (秀)   2017-09-05 06:44:00
a大,我有附上实价登录,想请问您所认为的合理价格是怎么得来的?您知道当地的市场状况吗?又凭什么说我是投资客?
作者: LSanders (不想打球了啦)   2017-09-05 07:06:00
基本上按实价登录行情来买的话,你顶多打平而已,要赚不太可能,甚至会小赔@@然后车位坪数你都单独抓出来了,共有部分就该减掉了,不然我刚刚没看推文直接算也以为公设比爆表...
作者: rayaaa11 (..............)   2017-09-05 07:12:00
又是一个拿实价登录来卖,涨是卖家的,赔是买家的
作者: gogin (爱查实价登录的勾勾)   2017-09-05 07:15:00
预售价格1411
作者: rayaaa11 (..............)   2017-09-05 07:18:00
房子是买未来价值,涨跌互见,不会固定在实价登录。
作者: ason (提升自我价值)   2017-09-05 07:22:00
Su~~~~per~~~~~
作者: CO2 (吸呕吐)   2017-09-05 07:25:00
买方市场与实价的关系
作者: dir2007 (熊猫妈咪)   2017-09-05 07:30:00
super1不是纯住,预售1坪29~32车位印象中180~200
作者: sunrain20 (wei)   2017-09-05 07:34:00
那边真的蛮鸟的,金门街那一堆大三房也不用1000,生活机能比这好太多
作者: Petrovsky (Never say never.)   2017-09-05 07:44:00
推版主 预售价格1411现在资讯很透明 乱加价 买方会不买单
作者: leoth (小猫)   2017-09-05 07:49:00
开价不就是为了给你们打七折去议价吗?
作者: qwert1122 (松板就是强)   2017-09-05 07:52:00
900应该差不多
作者: gogin (爱查实价登录的勾勾)   2017-09-05 07:53:00
开15还好啊 我觉得杀一点 会赔啊
作者: iele (就是那道彩虹)   2017-09-05 08:02:00
那个地点的全新小三房加1车位减点价感觉是卖得掉,
作者: gogin (爱查实价登录的勾勾)   2017-09-05 08:13:00
对了 预售价格实价登录有 104年那笔
作者: penpony (~YTChang~)   2017-09-05 08:16:00
800诚谈
作者: boj10131013 (狂砍怒摘暴搧智犯妙断)   2017-09-05 08:17:00
ㄩˋ
作者: airback (阿泰)   2017-09-05 08:17:00
板桥的门牌,树林的生活圈
作者: boj10131013 (狂砍怒摘暴搧智犯妙断)   2017-09-05 08:18:00
预售14卖15算还好了啦,北稳中热南喷
作者: beebeebee (beebeebee)   2017-09-05 08:25:00
喷喷喷出血惹
作者: VVVIVI (5566得第一)   2017-09-05 09:32:00
作者: nicolaschen2 (ii)   2017-09-05 09:34:00
西昆国中不就几乎是树林?呵呵
作者: gogin (爱查实价登录的勾勾)   2017-09-05 09:37:00
那里就树林板桥新庄三不管地带http://news.ltn.com.tw/news/local/paper/706754
作者: cytochrome (细胞色素)   2017-09-05 09:38:00
科科,不会有买家用这个价格和你买的,买了是○○
作者: gogin (爱查实价登录的勾勾)   2017-09-05 09:39:00
三年前的新闻 希望现在有super进住后 有比较好
作者: Kaskade (浩室界第一把交椅)   2017-09-05 09:44:00
被套到怕了吧
作者: Takewing (pay money to my pain)   2017-09-05 09:44:00
假板桥 真树林
作者: Johnson0623 (John)   2017-09-05 09:52:00
假板桥...真树林 ....super鸟....
作者: Petrovsky (Never say never.)   2017-09-05 09:58:00
颗颗 板桥门牌 树林生活机能
作者: gallantterry (BRAD PITT)   2017-09-05 09:59:00
住板桥那么久从来不骑车经过新昆路…
作者: t932125 (用深情与你相约)   2017-09-05 10:11:00
原来是超级~
作者: SDerick (㊣大坏蛋德瑞克㊣)   2017-09-05 10:49:00
房间和厨房、阳台看起来好小,厕所似乎都没开窗~车位...停下去靠墙那侧会比较不方便下车
作者: Johnson0623 (John)   2017-09-05 12:16:00
70932 有人成交 28.1W/坪 一样的价格 这间顶多1200吧
作者: amiah (向前向后)   2017-09-05 12:39:00
看新昆路就知道了…
作者: powerpacers   2017-09-05 12:49:00
Super 的卖压应该蛮大
作者: alanbread (欧买嘎)   2017-09-05 15:07:00
有点惨啊这间,原po应该真的不是投投
作者: fungigi (飘来飘去)   2017-09-05 15:27:00
还以为是在卖树林
作者: staffordan (宝可梦)   2017-09-05 19:36:00
价格真没贵到哪耶!买板桥门牌,虽然是伪3房,但附车位又是11楼且是新房。这价位谈一下就卖出了觉得比新庄的天价实惠
作者: abomgo (谢绝正妹搭讪!)   2017-09-05 20:36:00
嘻嘻,笑死人XDDDDDDD
作者: aocboy (↖☆煞气a作手★↘)   2017-09-05 21:36:00
说得好,不会固定在实价登录的,涨是卖家的,赔是买家的我说1000,居然还有人说800...比我更狠....惨....原PO不回了 - -板主好猛,居然知道预售1411
楼主: jennychou (秀)   2017-09-05 23:13:00
第一次买房也是第一次卖房,对我来说实价登录就是个参考值,而开价也就只是开价而已,是真的有原因无法自住,既然价格透明,有兴趣真的很欢迎来谈看看,能有这样的讨论未必是坏事,谢谢大家指教
作者: kusomanfcu (POE yea)   2017-09-06 01:41:00
1528-183=1345 1345/19.96=67.38, 实坪开价67.38实坪价可直上台北老破公寓67.38/66*100=44.47 虚坪本文开价预售同坪数均价不含车位约1289(全楼层平均)这案子关注很高,因为是假板桥门牌所以酸文资料颇好找的非自住买,真的就是GG
作者: lefan (红气球雯雯)   2017-09-06 21:15:00
现在super4还是5了?
作者: qooisgood (不告訴你)   2017-09-06 23:22:00
树林这个价格真有人会接?
作者: benting (ben)   2017-09-06 23:43:00
850可谈
作者: askl817   2017-09-07 05:35:00
这根本不是板桥 离板桥热闹的地方也太远了
作者: Aesti (里予兔女子美)   2017-09-08 00:29:00
板桥很大,边陲地带不如去住土城捷运附近
作者: jjkkl6512 (小杨)   2017-09-08 07:26:00
那个客厅格局实在是很鸟,看了连谈都没动力了
作者: lostkimo (累的不想呼吸)   2017-09-08 22:52:00
现在实际交易价格比预售还低了,开这价格,实在没意思。
作者: aocboy (↖☆煞气a作手★↘)   2017-09-08 23:35:00
那预售买的人怎么办???现在比预售低???

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