A仲介：任职永X房屋，他做这行有4.5年，蛮专业的人也客气，这一年来也带我去看10间
房子有，平常都有保持联络，他说如果有喜欢的房子跟他说，可以帮忙谈。
B仲介：任职信X房屋，是个刚入行不到一年的菜鸟，讲话蛮诚实的，但没有A仲介来的专
业。
最近看上了一间房子刚好是B仲介的案子，A仲介公司并没跟屋主签约委任，A很希望能帮
我去谈？我心里很疑惑这样没签约可以带看或签约吗？
A是老鸟，但永X的评价好像不太好，听说小动作很多，但考量他对我蛮好的，也常常带我
奔波看房，如果直接跟原仲介会有点对不起他...
B是菜鸟，但信X房屋大公司且形象比较好，人也蛮诚实，但怕他会不会经验不够把事情搞
砸？
因为我第一次买房子，该委托那个仲介比较好呢？
请给我一点建议吧，谢谢！

你真的确定A真的签的下来吗

想买这间找B 想买其他间找A

会不会为了签回来 底价又加了不少吗假如b是菜鸟 现在这个时间点 店长可能都跳下去乔了我只能说 你真的找B 你要小心A去找屋主破坏

现在有人买房就不错了 话说今年经济大好要看什么数字才看得出来（我自己感觉很差就是了）

要小心A 搞破坏，除非真的要找A去谈。

以我每天都会跟着不同仲介去看房的心得仲介的牌子只要是连锁的几乎都OK

要不然，千万别跟A报告，你跟B 的进度。

仲介会有问题的通常是分店评价或是个人评价永庆跟信义是因为贵为国内两大仲介品牌 所以广告多

有些并非带看仲仲愿意，但是有时候店长下指令也只能照做。

潜规则 跟谁看跟谁买 不用找另一家乔 乔都是破坏居多

另外菜鸟你也不用担心他菜 通常菜鸟都会配一个前辈跟前跟后 所以这方面倒没啥问题

买卖房子，本来很单纯。 感觉有些仲仲就怕做不到你业绩。有时还会乱放消息。

上个月就这样成交一间 同行跟乡民说810 我拜访完屋主3天后成交725 签约前一晚才看到房子省了90万不多 大约快一年薪资打错 应该是85万 XD

只是分钱的问题，跟你没关系！跟B店长谈最好！

找B买，这间比较有保障，我就被其他家破坏过，印象超差

如果a的功力够厉害 跟a买会比较便宜如果屋主是一般委托机率更大

b变量较少较不会被加价

一般的买方可能听不懂我的意思 如果是仲介就懂了

找B.找开发优先

因为屋主会接一般委托就表示谁都可以帮他卖

推信义房屋

屋主根本就不在乎是谁帮他卖出去的 a为了这个天下掉下来的礼物 少赚也要成交

你要买的房子，你自己应该保密不要大嘴巴乱讲，尤其不要讲给相关行业知道

就算菜鸟想要少赚一点 店长可能不一定愿意

不过如果是信义就。。。信义佣金很硬，xd刚才漏看信义

有些开发为了自己的成本考量不愿意便宜折让

拼了命带风向 通常能存活几个景气循环 都是老狐狸啦

如果能买便宜 老狐狸有什么不好如果要菜鸟然后买贵 那也没办法啊买卖本来就是赌人性 经验不足被屋主玩很正常

会A与B联合起来坑来演戏吗?

机率很小 业务不会想把钱分人传赚

找B开发谈完谈不下来再交给A谈更低

建议找小绿，之前买二手屋，结果住不到半年发现原有木作有白蚁，还好小绿有帮我解决！ 找大公司，后续有问题，他们比较肯解决

小绿售后服务/代书真的不错，如果是买第一间中古屋推信x

身为小绿的仲仲 我建议你不要大嘴巴讲你想谈哪间 不然你就会被破坏

我对b印像超差

B的服务费超硬，收很满，A的服务费很有空间，房价应该比较便宜买到

找A，结案。

要买的找B，要卖的找A

都委托呀，干嘛只找一间……

信义最大的缺点就是5%很硬，其他家比较没这问题

B 跟信义买比较安心

找B有可能买到贵 尤其菜鸟谈案子 店长下也一样 都乔软乔软的不乔硬 看你是软还是硬 你硬也没用就买不到而已有时候我很佩服某些仲介跟店长 为了接案子对上面交代跟屋主讲的话根本就是在害屋主卖不掉房子 拿来堆垃圾自以为日起有功 开发为业绩之母 结果都在做白工居多一直在浪费时间接芭乐案 然后被卖掉或被终止一直roop可能就跟跑转轮的小白鼠一样吧 自以为有做事而已haha有可能A也接的到这案子 所以根本没有所谓破坏问题

大部分都是要成交的 但也可能有人不缺钱只是来交朋友的

我家社区某间案子 信义讲的很好听 最后根本没带半组人最后也是被屋主到期不续约 我这至少还带过三组客户

都叫他们去出价啊，谁低跟谁买，认钱不认人。信义的5%是可以谈的，看你够不够力而已。

谁价钱低，就是谁。

A有87%会去私下破坏 黄的看到绿的非常爱破坏欸

没有什么破坏不破坏的问题 信义没有的案子被店长看到也是开会叫底下菜鸟管他用骗还是抬天价 就是要你签到叫两边出价的也很天兵 你的屋主只会心态越硬 别乱教

信义非常烂

我抱歉，我选让我买比较便宜的

看房子是可以找绿的，会介绍很详细，黄的真的要小心，如果谈同个case真的是会搞破坏，可能是人的问题吧……

当然是选老实的

认真说...会不会破坏真的跟品牌无关。我就不信今天会因为是大品牌、主管听到业务回报买方要跟别人谈价格了还会教业务：你就let it be祝福他顺利买到吧～我都跟客户说看到喜欢房子，跟自己信任的业务透露就好。

楼上 老实说 看店长我本身有房子要卖 有给小黄签一般委托 要卖出时候几乎没带看的小黄 就开始说我有买方了 因为我准备把key收回来 所以.....

确实主管是最后操盘的关键...所以无关品牌XD只能说买方对所有业务都透露自己喜欢哪一间的话真的太赌人品了

不过 小黄跟小绿比起来 小黄小动作多是事实

小绿最近的案量少得可怜

跟谁看就跟跟谁谈啊 不然那个仲介很可怜欸

黄有破坏奖金你觉得呢

这种情况小绿最佳解，两个都找最智障

让老鸟议价才是你的不二选择