※ 引述《xlioiri (芋头conniesu大大看法。)》之铭言：
: 小弟最近看了一间房子约4年新古屋，屋主开假1180，小弟直接跟房仲喊900，
: 房仲表示当初屋主买屋成交为1050，再加上代收款等成本约1100，所以屋主希望至少
: 能拿回成本，所以屋主的底价是1100。 小弟听闻后还是坚持开价900开始谈合理，但房仲
: 坚持不可能，但还是传了文件叫我下斡旋。
: 想请教板上大大，有办法分析目前的状况吗？
这就是二手屋销售市场啊
不收斡旋嘛~一阵臭干懒缴
收了斡旋嘛~一堆小剧场演不完
久而久之就是训练出一堆很会演的仲介
至于乡民口中期待的那种老实不做状况的仲介
就是全数阵亡
所以说 ptt 就是反指标,凡 ptt 推的注重专业,不做状况的仲介
都是准备阵亡的准业务
ptt 推的没有装潢过,没有整修过的原始屋况
真的拿出来卖,就等著被酸鬼屋,卖不掉最后只能出给投资客
回原po
不需要任何小剧场跟分析
你愿意出多少就出多少,中古屋一屋一况一屋主
没有任何通用的准则
唯一的准则就是你觉得值多少,愿意出多少,
预留大约 5~15% 的加价空间,出到价别再加价就是了