朋友没帐号
所以帮他代PO
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老家在南部，爸妈直到前几年退休前也都住在南部
这几年小孩陆续都到台北工作生活， 南部也没什么亲戚了
爸妈于是认真考量到台北置产，直接移居
地点锁定的是中永和，因为有表亲住在中和，我妈想要以后住得近一点方便串门，加上我
哥工作在永和，女友是住中和，以后结婚了应该也会继续住这一带，我妈考量未来帮忙带
孙方便(想很远…= =)，总之目前先设定目标是中永和建案。
爸妈还住在南部，也要忙卖掉老家房子的事情，不方便一直跑台北看房，目前就由我先到
处看，觉得不错的爸妈有空北上再一起看。
新屋中古屋我都看，相较起来我妈是想住新屋
这周看的新成屋建案
1 双禧园
我妈不会开车，优先考虑离捷运进的建案，双禧园离景安站走路可到。
预计是看45坪或是55坪
(爸妈住习惯南部透天，虽然对于搬到有管理员的公寓接受度高，
仍希望至少有三房不要太窄)
没想到这是都更案，地主户占很多，
加上代销一直说他们快要clean了只剩55坪的，
车位也是只剩机械车位…机械车位对我爸来说就不行了
不过他们大厅气派漂亮，还是继续看下去，
样品屋是做开放式的厨房，走道我觉得做比较窄，
要把空间留给房间吧，房间格局都方正，卫浴都有对外窗，
同行的朋友有问过雨遮，代销说双禧园的雨遮面积算是满高的
一坪代销报55万多，如果是买55.42坪的总价要破三千..
我是听听而已囉~实际成交应该有机会砍到接近四字头吧
2 福玺景安
也是邻近景安站，外观盖得满漂亮的，坐落在巷子里
一开始代销介绍时就说他们一楼没有开放租店面，
居住环境很单纯，平面车位也还有(但平面车位也很贵啦
公设区域我觉得满不错的，
不是那种应付型的，健身房、瑜珈(跳舞)房、
置物区、盥洗休息区的画分都很好用的样子。
代销推荐我看39坪和39.94坪，三房，
样品屋进门后是看起来空间满大的客厅，餐厅做半开放式的，
有个玻璃拉门可以拉起来两个方正的房间+长方形的主卧，
主卧的卫浴有对外窗，另一卫浴没有。雨遮不计价。
虽然39坪本来怕很小，实际看了觉得还ok，爸妈自住+我们偶尔回去住也够
单坪报价跟双禧园差不多，参考性质，代销暗示如果有喜欢，
39坪连平面车位可以拼拼看2千万
我后来还有回头去看四房53坪的房型，之后爸妈有到台北再一起考虑
3 锦和聚
锦和聚是同事介绍我去看看，离捷运站满远的，骑车也要个15分吧
不过因为是卖很久的案子，又比较偏僻，价格相对便宜，就去看看了
锦和聚的四房是69坪以上的，又太大了，四房直接不考虑，
平面车位还有，健身房小小大概就应付性质的，
但是有个半户外小朋友的游戏区，有看到小朋友在那边玩很开心
看47坪的三房，样品屋说是已经卖出了没得看，
只能看空屋，锦和聚格局是客厅、餐厅分开，
走道比较宽敞的设定，虽然房间空间普通，
但宽敞的走道、分开的客厅餐厅区域会给人“一进门家里颇宽敞”的感觉，
代销说满多长辈偏爱这种设计，
我们年轻人是还好，我们常常煮完东西就端到客厅吃了，
多空出个餐厅空间反而不太会用，旁边有学校跟保护区，阳台看出去景观满棒的
开价单坪45万左右，实际查过后发现更低，果然偏远一点就差很多
小结论~
三个建案相似处是公设比、管理费都低，
锦和聚是低价很多，但较偏僻，不在捷运站附近，还是先不考虑
福玺景安39坪的有考虑，是我会想带爸妈去看第二次的，
双禧园只剩55坪的，总价有惊人XD
如果爸妈有考虑看四房的再来规划吧，
我自己小看一轮后觉得三房满恰恰好的
周遭居住环境爬文看到各种说法，
看来生活机能这点是满见仁见智的，
我都想要自己先租屋个一年品味一下…不然真是太多说法(搔头)，
同样的环境有人觉得是优点，有人觉得是缺点
因为我本身没有长住过中永和，对这区还在慢慢熟悉，
买房是大事
想多问问有没有什么要注意的
跪求大大们的宝贵意见
有什么意见都行