楼主:
xlioiri (芋头)
2017-09-04 18:23:40小弟最近看了一间房子约4年新古屋，屋主开假1180，小弟直接跟房仲喊900，
房仲表示当初屋主买屋成交为1050，再加上代收款等成本约1100，所以屋主希望至少
能拿回成本，所以屋主的底价是1100。 小弟听闻后还是坚持开价900开始谈合理，但房仲
坚持不可能，但还是传了文件叫我下斡旋。
想请教板上大大，有办法分析目前的状况吗？
作者:
redmi2 (redmi2)
2017-09-04 18:25:00恭喜~~ (是吗?)
作者:
gunya (拎北爱说拎北你管拎北)
2017-09-04 18:25:00不收被抱怨，收了也被抱怨，就是收来让你知道你买不到，顺便测试你是不是有效买方
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-09-04 18:26:00有千千万万种可能
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-09-04 18:27:00仲介说屋主底价1100这部分，9成是他自己编的
先不论是否编得 反正原po想用多少买 守住底线 其它真假根本不重要阿
作者: Hosan (Mr.厚) 2017-09-04 18:31:00
不会成也无妨，总等得到自己可以接受的房子，坚持自己的底线跟金额比较重要。
作者:
amiah (向前向后)
2017-09-04 18:31:00先喊先赢，成本会超过900的可能性不高
作者:
KYOLONG ( 给人一次机会)
2017-09-04 18:32:00买方快买到房子就开始怕了 @@
作者:
leoth (小猫)
2017-09-04 18:32:00测试你啦，卖方坚持不降价，逼你加价啊
作者:
beebeebee (beebeebee)
2017-09-04 18:32:00会成，恭喜背债
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2017-09-04 18:34:00可能性太多,你下了就知道了.
作者:
leoth (小猫)
2017-09-04 18:34:00不然你开价900超出他们底价可赚，想抓交替，恭喜你背债
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-09-04 18:39:00
哈哈 买到房子会害怕
作者:
eyecake (eyecake)
2017-09-04 18:41:00后续追踪
作者:
Neymar (内马尔)
2017-09-04 18:49:00就静待几天等看看囉
作者:
puccalin (升格为败家女)
2017-09-04 18:56:00其实没有坪数，不知地点，怎么评估900是贵是便宜?
作者: bestandy1044 (清寒的补教业者) 2017-09-04 18:57:00
惨了，可能底价只有850
买方自己评估觉得ok就ok阿 房子价格除市价外 还有太多评估因素 无法均质概论 所以重点还是买方是否接受
作者: ZHKWB (夏夜晚风) 2017-09-04 19:10:00
屋主买700也不会便宜卖你 他要不要收回成本跟你又有何干呢？收斡给他谈就是 之后一定都是差一点的标准套路啦
作者:
beermug (beermug)
2017-09-04 19:59:00仲介大概会拖个一两天，演得好像很难谈这样。老套了！
作者:
KrisNYC (Kris)
2017-09-04 20:11:00他不演一下注射一下 成交的时候不管怎样你都会觉得他好赚
我是没有觉得什么职业是低下的啦一般觉得自己高尚的，常常做出的事反差很大
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2017-09-04 21:08:00赞同你的 是买家 酸你的 大概就是...
作者:
TDEK (ㄅㄧˋㄇㄚˊㄧㄡˊ)
2017-09-04 21:11:00除非屋主很急卖开很实在，单就开价习惯1180可能底价只有850上下@@通常仲仲会用开价低个约10%卡价，你开第一个金额一定秒回买不到，久了就习惯了!!
作者:
Coolspot (我没有输的本钱)
2017-09-04 22:41:00开价1900的房子我斡1400也被约见面谈该怎么办@@
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2017-09-05 00:01:00贺成交
作者:
sjyang (ooo)
2017-09-05 00:43:00其实应该屋主实拿900-950，所以你开价他没的赚，所以拿斡杀屋主。因为自己不能少赚。
作者:
OnlyRD (里巷人)
2017-09-05 01:17:00我猜屋主想实拿1000，不好说。但仲介心里想的是950上下乔仲介费
看到喜欢的房子不容易，祝福你能够买到下了斡才知道，等吧!