小弟最近看了一间房子约4年新古屋，屋主开假1180，小弟直接跟房仲喊900，
房仲表示当初屋主买屋成交为1050，再加上代收款等成本约1100，所以屋主希望至少
能拿回成本，所以屋主的底价是1100。 小弟听闻后还是坚持开价900开始谈合理，但房仲
坚持不可能，但还是传了文件叫我下斡旋。
想请教板上大大，有办法分析目前的状况吗？

恭喜~~ (是吗?)

不收被抱怨，收了也被抱怨，就是收来让你知道你买不到，顺便测试你是不是有效买方

有千千万万种可能

一样900啊。不急慢慢来。

那你不是赚到吗 还是你突然不想买了?

仲介说屋主底价1100这部分，9成是他自己编的

先不论是否编得 反正原po想用多少买 守住底线 其它真假根本不重要阿

我猜不会成

不会成也无妨，总等得到自己可以接受的房子，坚持自己的底线跟金额比较重要。

先喊先赢，成本会超过900的可能性不高

先收才知道你是不是真的要出 也顺便测屋主底价

不如说一下附近实价

买方快买到房子就开始怕了 @@

测试你啦，卖方坚持不降价，逼你加价啊

会成，恭喜背债

可能性太多,你下了就知道了.

不然你开价900超出他们底价可赚，想抓交替，恭喜你背债

哈哈 买到房子会害怕

后续追踪

值得就好 等你的好消息阿

就静待几天等看看囉

贺成交

其实没有坪数，不知地点，怎么评估900是贵是便宜?

惨了，可能底价只有850

酸酸成功

买方自己评估觉得ok就ok阿 房子价格除市价外 还有太多评估因素 无法均质概论 所以重点还是买方是否接受

屋主买700也不会便宜卖你 他要不要收回成本跟你又有何干呢？收斡给他谈就是 之后一定都是差一点的标准套路啦

仲介大概会拖个一两天，演得好像很难谈这样。老套了！

他不演一下注射一下 成交的时候不管怎样你都会觉得他好赚

我是没有觉得什么职业是低下的啦一般觉得自己高尚的，常常做出的事反差很大

嘴巴挂仁义道德骂人最凶的 私下生活.....

赞同你的 是买家 酸你的 大概就是...

除非屋主很急卖开很实在，单就开价习惯1180可能底价只有850上下@@通常仲仲会用开价低个约10%卡价，你开第一个金额一定秒回买不到，久了就习惯了!!

开价1900的房子我斡1400也被约见面谈该怎么办@@

贺成交

就谈啊

其实应该屋主实拿900-950，所以你开价他没的赚，所以拿斡杀屋主。因为自己不能少赚。

我猜屋主想实拿1000，不好说。但仲介心里想的是950上下乔仲介费

如果收斡旋，签后又一直说啥加价勒

贺成交

看到喜欢的房子不容易，祝福你能够买到下了斡才知道，等吧!