Re: [新闻] 租金连31个月创新高 北市租屋压力爆表

楼主: lululun ( )   2017-09-04 23:54:11
第一个EXCEL
表1、消费者物价指数变动分析表
http://www.stat.gov.tw/ct.asp?xItem=41617&ctNode=489&mp=4
跟去年七月比 上涨0.91%
等于10000元多91元吧
※ 引述《a10141013 (FlyBall)》之铭言:
: 连结:
: https://udn.com/news/story/7238/2681111
: 内文:
: 租金连31个月创新高 北市租屋压力爆表
:
: 2017-09-04 10:17经济日报 记者游智文╱即时报导
: 主计总处公布7月全台消费者物价房租类指数104.74,连31个月创新高。业者统计北市住
^^^^^^^^^^^^^
: 宅租金开价,10坪套房平均要1.6万,30坪整层要4.4万元,占新鲜人、双薪家庭平均月薪
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: 都已超过六成,租屋压力爆表。
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这些都是业者统计 30坪4.4万XDDD
这是指室内坪数吗
怎么我成家同事 都是租差不多一半的价位
: 屋比创办人叶国华表示,北市租金、物价高,民众已习以为常,但租间30坪房子,平均租
: 金高达4万4,已经太超过,加上交通费、生活费等支出,双薪家庭根本所剩无几,这对城
: 市长期发展是一大隐忧。
: 他说,台北的高租金状况若持续恶化,租屋者可能会往郊区或其他周边县市移动,并可能
: 评估由租转买。
: 主计总处每月公布消费者物价房租类指数,7月达104.74,较上月再升0.04,已连续31个
: 月创新高。
: 房屋比价平台屋比统计全台七大都会区目前待租物件开价,北市套房一坪1648元、整层住
: 宅1481元,均为七大都会区之冠,台南市套房租金一坪779元,整层582元,是七大都会区
: 最便宜。
: 屋比以主计总处调查20到24岁平均薪资2万6111元来计算,社会新鲜人想在北市租一间10
: 坪套房,每月要付1.6万元,63%的薪水都要拿来付房租。双薪家庭想在台北租一间30坪整
: 层住家,同样要六成双薪月薪才有办法办到,裤头也得勒紧紧。
: 叶国华表示,这几年政府管控房市,许多观望购屋人潮涌入租屋市场,庞大的“买转租”
: 动能,是房租不断走高主因,这对无力购屋只能租屋的民众是沉重压力,年轻人、小家庭
: 已从以往的买不起,如今已面临租不起的困境。
: 屋比趋势研究中心总监陈杰鸣表示,台北租金、生活费开销大,缴完房租后,一般受薪族
: 往往已无太多其他可支配薪资,房租压力对社会新鲜人尤其残酷,近几年物价、房租齐涨
: ,但年轻人薪水反而变少,等于是双重剥削,高房租扼杀了年轻人积蓄财富与发展未来的
: 可能,政府不应忽视此问题。
: 心得:
: 大家觉得呢?
: 台北市的租金有变贵吗?
作者: TllDA (踢打)   2017-09-05 00:13:00
租屋本来就看室内坪数 一坪1500都不算高
作者: previa (.)   2017-09-05 00:14:00
等著看民怨把蔡英文政府的裤子冲走 再装死不打房硬撑啊
楼主: lululun ( )   2017-09-05 00:14:00
台北市租室内30坪 整间要5000万了吧不过室内有20坪的很多也都才两万多 业者XD
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NI
业者是假设新的电梯大楼室内30坪加上车位,要价4.5万的情况啦
楼主: lululun ( )   2017-09-05 00:18:00
台北市新的大楼绝对要五千万啊 别提士林 北投之流
作者: TllDA (踢打)   2017-09-05 00:18:00
其实台北市主计也有公布台北的物价指数 你应该找台北市的
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NI
台北市的租屋行情也会受新北市影响阿,就算台北市新的电梯大楼少,但是新北市很多啊XD
楼主: lululun ( )   2017-09-05 00:19:00
这新闻室主计处是说全台 我找看看能不能找到但是业者说是台北市啊XD不是新北
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NI
是啊,所以台北市自己有能力把租金行情拉高,不受新北市影响吗?不可能啊XD
楼主: lululun ( )   2017-09-05 00:24:00
那就跟业者说转往买房差异很大啦 投资报酬率那么差
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NI
还有,如果非台北市有房住的小孩,26000的薪水,为什么要在双北租屋工作,根本没必要
作者: vaughn (草哥哥)   2017-09-05 00:29:00
文中提到光用租的就占薪水那么高比例,是怎么由租转买
楼主: lululun ( )   2017-09-05 00:32:00
台北市居住类跟上月比减少0.04% 跟去年七月上涨0.98%也是每10000元比去年多租金98元从下篇文来看 这微数也可能是新成屋转租屋 租价上来的XD
作者: qooisgood (不告訴你)   2017-09-05 01:26:00
租金只是短期因为由买转租冲上去而已这是回光返照 台北目前开给一般上班族的薪水是撑不起这样的租金市场 民进党政府拉动中南部公共建设来带动工业投资的目的非常明显拉动就业数的成效过几年就会出现没人上台北找工作 房子要租谁?
作者: vaughn (草哥哥)   2017-09-05 01:32:00
同意楼上,台北以前集所有优势于一身,但接下来台北跌势会比新北桃园来的多,因为台北市和新北的差距,没有过去那么大,价格差也不该那么大了
作者: mimily0504 (锅贴馒头与包子)   2017-09-05 01:39:00
这新闻有点无聊, 之前照某则新闻算起来每年10000元租金涨79元, 5年涨不到5百, 房地税上涨都还比较多好吗?
作者: realmeat (真肉)   2017-09-05 07:05:00
每个月都有人换约?异动率5趴,那钱要放大20倍这金额大不大还要看异动率
作者: SweetDestina ( Angel)   2017-09-05 11:18:00
文都拉长一年来看了 又不是一个月还异动率咧 拉长一年的变化就这么少
作者: amordelcor (heyheyhey)   2017-09-05 15:52:00
qooisgood对政府真有信心 (笑)
作者: realmeat (真肉)   2017-09-05 16:08:00
全国统计数字套在双北应该拿台北y2y来看
作者: qooisgood (不告訴你)   2017-09-05 16:16:00
不信邪就压身家跟政府对做啊

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