最近做梦出租
实坪32-35
投报低到可怜2%
但不含家俱4万初
晚上十点刊登
隔天早上十点租掉
但我想应该是全新装潢的关系
结论：大家真的很爱租房
作者:
lululun ( )
2017-09-05 00:44:00装潢好坏影响很大 有照片吗 这样世售一间是多少啊市售
装潢新租很快很正常 怕是屋龄旧又破烂装潢就很科科装潢新屋龄旧的话可能是他不敢住的老房子怕自然都更
作者:
lululun ( )
2017-09-05 00:45:00不过租房子没必要跟租方讲屋龄多久 反正只要能看就好
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-09-05 00:45:00投报率2%，等于房价租金比50，这个租客比他自己买，根本爽死
而且投报率有的老房子等于早就没成本了真的爽爽租收现
作者:
lululun ( )
2017-09-05 00:48:00这要超过50年回本打平 家具装潢会毁损 房子老租金会下来
比如40年的旧公寓 当年可能买一百万而已 这投报率XD?
作者:
lululun ( )
2017-09-05 00:56:00有三百万的房子当然买来租 很快就换成现金流
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-09-05 00:56:00那就是至少20年几前买的房子，这种破房子，没花大钱，租金也租不高
租金不用租多高阿 这种房子租个一两万都很多人在抢勒
作者:
lululun ( )
2017-09-05 00:58:00说不定是新房啊 你讲的是破旧没电梯的公寓了
新房要投报率高的 例如像10年前的林口之类的 都靠运气
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-09-05 01:00:00是啊，但你把口中讲的这40年公寓卖掉买储蓄险，一个月也是能赚1万多，你这么佛心当房东干嘛，应该算一下机会成本
作者:
lululun ( )
2017-09-05 01:00:0010年前 金融海啸房价如何
作者:
lululun ( )
2017-09-05 01:02:00可是那是从开发国家转已开发国家啊 日本都维持几年了所以现在涨3倍还能买喔 以前十几年就回本耶
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-09-05 01:03:00那现在买，跟十年前买，也会有一样好处吗
作者:
lululun ( )
2017-09-05 01:04:0050年回本这么好赚 可以多买几间来增值啊
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
<) 2017-09-05 01:04:00
投报只算入手价，有算入装潢成本吗
台湾房价问题无解 因为讲白了就是有产阶级在欺压无产
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
<) 2017-09-05 01:05:00
不含家具有含家电或是管理费，车位吗
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-09-05 01:05:00无解是什么意思，讲白话文好吗
不用看未来十年 要是我有办法看的到三个月内台股点数
作者:
lululun ( )
2017-09-05 01:05:00会再跌啦 唯一机会只有开放外资买房 国内循环不动啦
我全压call或put早噱海了 谁有那个能力去预测未来五年
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-09-05 01:06:00所以现在买，十年后会怎样，你预估一下啊
我不用预估阿 因为连我都不知道 买屋赚赔钱跟我无关阿
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-09-05 01:08:00你没有能力预估，讲十年前买的多利害干嘛，没有办法预估，你意思就是十年前买的只是运气好而已，那有什么好说嘴
你后续赚钱也不会感谢我 赔钱我也不会赔你钱 so what?我刚不就讲了 十年前压宝林口的都是运气好啊 没看到?
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-09-05 01:09:00这样你表达够清楚了，谢谢，哈哈哈
作者:
lululun ( )
2017-09-05 01:10:00林口也在回价了 很多贴电线杆的房子再卖出
作者:
lululun ( )
2017-09-05 01:11:00完全不看好林口 捷运表现太差强人意了
作者: smarthenyi (姜) 2017-09-05 01:11:00
看这种文就是要看推文一群傻子吵吵闹闹争得面红耳赤呵
作者:
lululun ( )
2017-09-05 01:12:00整个车厢都是专属包厢xd
其实现在政府搞钱沾就是想全台大炒房计画 要买赶快因为它们玩法都是先圈地买好然后再公布建设去炒房上去你在愤怒也没用 因为现在人家全面执政 人家要捞钱要爽
作者:
lululun ( )
2017-09-05 01:15:00你快去买
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2017-09-05 01:17:00前瞻投下去 台北房市就准备跳水啊
台湾买房很现实的看你上一辈的家底 没家底可以抄捷径
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2017-09-05 01:18:00人口不再往台北移动 刀子谁接
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2017-09-05 01:19:00这一记重拳比什么实价课税都有效
人口移动最后还是跟着就业走啦没薪水没就业机会都没用
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2017-09-05 01:20:00没有盘子就没有交易 道理就是这么简单你确定就业机会没在拉动？
所以我从来都只主张 要买就买工作地点附近 钱够缴就好
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2017-09-05 01:21:00未来几年台湾重大的工业投资全数集中台中 台南 高雄三座城市 台北完全没有
什么未来几年会涨会跌 还是不用想这么多 自己爽最重要
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2017-09-05 01:22:00行政院长可是换赖神了 你觉得他会加码把建设放在台北吗XD
作者:
lululun ( )
2017-09-05 01:25:00你干嘛这么老实 不用打啊做做样子 几百万就飞了台海危机那年就好多有钱人移民加拿大美国
赖临时也是脑袋撞到才答应去当院长 根本是毁灭的屎缺
作者:
lululun ( )
2017-09-05 01:27:00我同事就是 另外张韶涵也是那个时候搬到加拿大
不过可以预见的是 大家以后台风天可能都没得放假了(笑可能都要淹水到腰部无法出门了才会被临时宣布赶快放假
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-09-05 01:29:00傻傻地，有发现今年水果特别便宜吗？对岸不让陆客了，又不进我们农产品，就是正在捏死我们，不用打仗，我们之后也会很艰困，房地产基期又高，实在有太多跌价理由
这么说好了 你要有本事不被捏死还有办法大赚才能买房不然不管世界在怎演变 无产阶级永远都被有产压着吸血现在这年代可能已经没办法靠革命推翻这种制度了因为有产掌握政权也不太会搞到政权崩溃 毕竟还要蓄奴
作者:
lululun ( )
2017-09-05 01:33:00台湾这么小 不是台北市才有房子 高雄哪里 还有乡下当然有得选 层级而已
要怎解 我也不知道 就靠自己聪明才智想办法赚钱而已
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-09-05 01:34:00无产顶多就无产，杠杆举太高，人生才会被捏死
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2017-09-05 01:35:00台北这几年暴涨的房价已经逼退很多人从去年开始台北市都是以每个月两千人的速度在流失人口数 只要趋势不变十年内就会掏空
作者:
lululun ( )
2017-09-05 01:36:00高雄老房子房价便宜到 买不起真得有点难度..
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2017-09-05 01:36:0020万人 但以前这些人是新北市接走现在新北房价年轻人也买不起 所以新北也已经成长趋缓开始要翻转趋势 反观桃园涨势凶猛 就是一堆人被洗去桃园 但能接受长时间通勤的人毕竟是少数 只要中南部有工作大家就会开始搬离台北都会圈了台湾不是香港 台北买不起可以去中南部买
问题就在先问问自己 现在工作辞掉去中南部找的到吗?
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2017-09-05 01:42:00哪我们就等著看 政府跟民间合力砸上兆资金在中南部 能不能成功带动人口回流
就算找的到薪水有办法持平或能否更多也是看一个人能奈
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2017-09-05 01:43:00我是觉得不要想对抗大趋势啦 螳臂挡车而已
如果会成功 奉劝你现在快买 因为一定房价会被炒上去
作者:
lululun ( )
2017-09-05 01:43:00租著 退休中南部买啊 中南部都市也不差台北很多好吗
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2017-09-05 01:44:00光房价的差异 薪水持平我看也一堆人
作者:
lululun ( )
2017-09-05 01:44:00我觉得爱河 晚上明明蛮漂亮的 还有河港 超浪漫怎么便宜到我都下巴要掉了
作者:
lululun ( )
2017-09-05 01:45:00重点高雄很多异国餐厅 开的很大间 很有气氛的不少
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2017-09-05 01:45:00差到五倍以上 脑袋坏了才待在台北XD
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2017-09-05 01:46:00而且中南部房价要炒作很难啦 重划区太多供给可以一直丢进市场 你怎么炒台中除了七期有那边的房子是买不起的更不要提高雄 重划区现在就已经画到一百多期可利用的空地还一大堆 当投客都银弹无限吗
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2017-09-05 08:02:00如果40000月租金 这样房价约2400万以上 还扣装潢了 佛心