连结：
http://news.ltn.com.tw/news/business/breakingnews/2179713
内文：
新板特区平均房价每坪60.1万元 较上季下跌
2017-08-31 13:59
〔记者赖筱桐／新北报导〕新北市板桥地政事务所今天公布板桥区及土城区106年第2季实
价登录成交价格，整体而言，与第1季相较呈现下跌趋势，其中新板特区平均房价每坪
60.1万元，较上季下跌0.99%。
新北市板桥地政事务所今天公布板桥区及土城区106年第2季实价登录成交价格，其中新板
特区平均房价每坪60.1万元，较上季下跌0.99%。图为新板特区。（记者赖筱桐摄）
根据106年第2季实价登录案件概况，板桥区公寓房价每坪约30万元至40万元、住宅大楼每
坪约37万元至58万元，住宅区与商业区平均房价，较前一季分别上涨4.09%、下跌3.64%。
此外，土城区公寓成交行情每坪约26万元至32万元、住宅大楼每坪约28万元至37万元，统
计住宅区及商业区第2季平均房价，较上季分别下跌6.43%及3.22%。
板桥地政事务所分析，板桥区及土城区房市交易情形受整体景气不佳影响，买卖双方采取
观望态度，导致第2季交易价格呈现下跌趋势。
心得：
住新板特区不如捷运站隔一站
房价马上少20万
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2017-08-31 14:32:00新埔跟府中是5字头
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-08-31 14:37:00新板特区抬头不见天日~~能住人吗?
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-08-31 14:41:00真是高贵的新板特区
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-08-31 14:44:00府中四字头的建案名是？
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2017-08-31 14:52:00小巷内的烂案子
作者:
l79cm (欧亚美跌 义股优)
2017-08-31 14:58:00高铁差十分价差一倍，新板跌到30青埔有望跌到15
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-08-31 15:03:00青埔期待是新板的一半价？哇哈哈哈，1/3差不多
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2017-08-31 15:04:00作者:
HarryHTC (Harry)
2017-08-31 15:08:00拿青埔比新板? 要笑死人吗?
作者:
l79cm (欧亚美跌 义股优)
2017-08-31 15:08:00高铁少十分要卖三倍价买哪个才是盘子很清楚
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-08-31 15:09:00
北稳南喷 哈哈
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-08-31 15:10:00可见还没跌够!
作者:
drak4dd (drak4dd)
2017-08-31 15:11:00青埔 呵呵
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-08-31 15:12:00青埔是板桥外围一半价都有难度，还比新板特区勒，哈哈光新北市政府的员工数，就超过现在青埔的设籍人口数了耶人口最多的一都，市政府所在地，你青埔好意思拿个高铁站就要跟人比价？？上面那个府中的案子，看起来是烂烂的
作者:
l79cm (欧亚美跌 义股优)
2017-08-31 15:19:00所以桃园高铁第一圈2000万和板桥高铁第一圈6000万你会买6000万那个?
作者:
l79cm (欧亚美跌 义股优)
2017-08-31 15:20:00三倍价根本就科科两倍差不多了
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-08-31 15:21:00你现在知道假设要设1/3了吼，哈哈2000万比6000万，二个都可以买，但如果一个3000万一个6000万，当然买新板特区6000万啊新板6000万，青埔敢卖3000万，就是彭风了
作者:
aimlin ( )
2017-08-31 15:30:00北稳南喷
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2017-08-31 15:32:00新板没有破百太看不起人惹
作者:
kevinhon (kevin)
2017-08-31 16:02:00就算新板 青埔不能住人，也好过一个还在住台北市老家的数百倍，有人言语之间带着浓厚的歧视感，却不自知自己有没有那个资格歧视别人
作者:
black205 (寻觅方向的人)
2017-08-31 16:05:00幻想凯文不简单 请问是好在哪?? 没工作还是作奸犯科?导引到因为没房子吗 XD一辈子压下去压力很大吼?
作者: tbere2002 (玩命阿飘) 2017-08-31 16:42:00
青埔跟新板差这么多 要比什么
板桥除了新盖的那些,其他地方跟乡下差不多，贵的没道理
作者:
l79cm (欧亚美跌 义股优)
2017-08-31 16:52:00板桥比新庄贵，新庄比林口贵，林口比青埔贵，价格递延本来自由市场平衡价格，交通是一大关键当有一条便捷交通打破地理位置价格波动很正常
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2017-08-31 16:55:00一站有很多种，府中、浮洲、青埔都是一站
作者:
l79cm (欧亚美跌 义股优)
2017-08-31 16:56:00当板桥有一户六千万房会不会有人选择换到青埔多十分钟车程但手上可以多三千万运用跟板桥好还是青埔好没有太大关系
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2017-08-31 16:58:00三千万换去浮洲才多十分钟步程...换去青埔做什么?
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-08-31 16:58:00就算住在家里的人还好过被套牢上PTT带风向不敢承认的人
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2017-08-31 16:59:00这十分钟的差距是很大的，玩到半夜没高铁时差很多
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-08-31 16:59:00更好过于整天幻想要别人卖老家的套酸
作者:
l79cm (欧亚美跌 义股优)
2017-08-31 17:02:00钱不是问题当然买哪里都可以，钱不够当然时间换金钱
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-08-31 17:12:00钱不够也有很多地方可买，青埔又没多便宜高铁车程10分钟，但进高铁站，出高铁站，等高铁，可能再加20分，少在那边差10分钟
作者:
l79cm (欧亚美跌 义股优)
2017-08-31 17:19:00青埔本来就只是选择之一不冲突，同样一站有人选浮舟
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-08-31 17:20:00干脆叫香港上班族来买青埔，机场通勤40分钟，跟新竹台北通勤差不多
作者:
l79cm (欧亚美跌 义股优)
2017-08-31 17:20:00新板特区到高铁不用时间吗同样到北车还是要走到车站价格是互相关联不是绝对值这里就应该多少目前现实就是青埔是板桥半价
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-08-31 17:25:00是板桥半价，不是新板特区半价，请分清楚
作者:
black205 (寻觅方向的人)
2017-08-31 17:25:00然后青埔成交量就死鱼了
作者:
l79cm (欧亚美跌 义股优)
2017-08-31 17:25:00机捷通车后桃园站进出旅次还在递增你说通勤人口没增加高铁500公尺内半价 不管特区范围
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2017-08-31 17:36:00机捷通车后就更多高铁转机捷往来机场的了竹北通勤通常是因为另一半在竹科有高薪工作工时长
作者:
l79cm (欧亚美跌 义股优)
2017-08-31 17:48:00机捷通车前就有客运接驳，不认为机捷通增加高铁运量
作者:
jecko (振作....)
2017-08-31 18:37:00住青埔太晚回家没高铁坐就GG,住浮洲太晚回家还可以骑ubike考量住家与工作地只赌某种交通工具是很危险的XDDD
作者:
jecko (振作....)
2017-08-31 18:40:00还坐出租车勒,喷好几百在夜间加成XD干脆学开车王开车好了,一车在手连高雄都是生活圈
作者:
jecko (振作....)
2017-08-31 18:44:00所以一不小心加班个5天不就喷5千,还是学开车王好啦啊..如果夫妻两人也通勤台北月票也近万,然后再加及计乘车钱
你买在台北一坪就差50万，省小钱花大钱？你的思维也满妙的。
作者:
jecko (振作....)
2017-08-31 18:47:00啊...浮州哪里1坪差50新北很多1p二字头都有了,还要买2字头青埔住青埔才是花一样钱但又多非常多通勤费,懂吗XDD
作者:
jecko (振作....)
2017-08-31 18:52:00还是住青埔可以跟住新北一样骑ubike去台北上下班?青埔要发展起来请搞自己的产业,别老是依赖台北才是正途
作者:
l79cm (欧亚美跌 义股优)
2017-08-31 18:55:00数字会说话板桥区前七个月人口净迁出400人其中浮洲里净迁入40人，讲的这么有价怎么会反差
作者:
jecko (振作....)
2017-08-31 18:57:00但林口新庄淡水却可以把人口补回来,新北总人口是正成长喔
作者:
l79cm (欧亚美跌 义股优)
2017-08-31 18:58:00青埔其中一个洽溪里净迁入就500人所以板桥应该是青埔三倍价的立论何来?青埔跟浮洲各有所好都有人买，但未来发展也很清楚天天台北工作要加班只能选择够近又便宜的浮洲
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-08-31 19:28:00青埔今年交屋那么多，净迁入有什么稀奇，只是迁入是真的入住还是为了省税，可能要对应回数票数字做分析
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-08-31 19:34:00卖超好啊，2013、14年青埔大推案，销售率超高啊我说过，青埔副都心是台北投资客，梭哈的最后一站买的满满，销售率超高呢
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-08-31 20:30:00亚东医院站西边过高架那整片土城新绿洲也是卖得超好 好到样品屋没盖完就完售结果现在变成土城最豪华套牢房…
浮洲的价格才那么便宜 可是人家可以一下子就到新板特区
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-08-31 20:38:002015-16到今年，等于有三年青埔几乎没有建商敢推案，一个有发展的地区，标走的空地还有那么多块，会不敢推案吗？
看错了，板桥浮洲跟另一个浮洲不一样板桥浮洲地点看起来不错不过离台北是很远
反观土城重划区拍卖地 一下子就卖完 只能说地点有差
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-08-31 20:47:00一个建商不敢推案的地方，说能有什么发展，根本骗人
可是版上酸酸都说推案多价格一定降，供给大约需求，多杀多，噜套，套酸...
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-08-31 20:58:00建商三年不敢推案，不就是建商觉得供过于求？还是你的逻辑有更棒解读？？
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-08-31 21:05:00那你觉得建商三年不推案的理由是？
作者:
leonhsu (小徐)
2017-08-31 21:08:00我香港朋友开始认真考虑机场通勤了
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-08-31 21:14:00飞机至少要1到2小时前报到，最好你朋友考虑香港通勤啦
作者:
l79cm (欧亚美跌 义股优)
2017-08-31 21:37:00不推案跟供需有关跟未来发展有何关系
作者:
lululun ( )
2017-08-31 21:39:00投资客没房卖吗 很好卖应该没空也不需要紧张
作者:
l79cm (欧亚美跌 义股优)
2017-08-31 21:39:00要说贱价卖地才是看坏发展，还有建商持续购地勒
作者:
l79cm (欧亚美跌 义股优)
2017-08-31 21:40:00不推案不就是养地的另一种说法吗
作者:
lululun ( )
2017-08-31 21:40:00这么好卖 需要上来推销吗行为反应了...有种难脱手 要装很好卖的感觉
作者:
gerkk (小懒熊的宝贝老公)
2017-08-31 21:43:00远扬在旧爱买的新建案不知道要卖多少
作者:
lululun ( )
2017-08-31 21:44:00真的好卖 爽到还管别人怎么看空
作者:
l79cm (欧亚美跌 义股优)
2017-08-31 22:15:00更多重划区连讨论都没有，我也没说会涨紧张什么呢我要说青埔跌到15万时板桥会到30有人不同意罢了
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-08-31 22:18:00没有讨论的重划区，可以举例吗江翠重划区今年推案还很热，不久前才排队今年桃园中路热度还远胜青埔
作者:
l79cm (欧亚美跌 义股优)
2017-08-31 22:20:00我只相信市场目前看到就是这样，何时土地掉到每坪25万那才是房价跌到15万的基础
作者:
l79cm (欧亚美跌 义股优)
2017-08-31 22:28:00都说不要看多你还贴200亿商业开发提供8500工作机会的新闻那浮洲怎么办，合宜宅带来多少工作机会
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-08-31 22:42:00南桃园机能不错的旧华厦，很多都10万左右，这8500个工作机会，选择很多租就更便宜了，不信可以问中坜包租公m大这8500人要是本来家住在桃园，中坜，板桥，林口，新庄，甚至台北，继续住家里通勤就好啊，你不是说高铁10分钟
作者:
l79cm (欧亚美跌 义股优)
2017-08-31 23:01:00南桃园旧华夏都要10万高铁周围新房只要15万那不就要抽号码牌抢购了吗，高铁十分钟双向都受惠能吸引台北下来工作买不起台北还能选桃园青埔房租有贵吗？投资客便宜租也不需要买房
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-08-31 23:36:00好喔，你继续抱着对青埔的信心，反正青埔与我无关
作者:
ballstick (球棍者来信附相簿及 msn)
2017-09-01 00:37:00最好是买得起六千万房子的人会为了四千万去青埔啦除非他买六千万的房子就用尽洪荒之力了 那还有点可能
作者:
l79cm (欧亚美跌 义股优)
2017-09-01 00:55:00我何时表现涨价的信心，只是不必悲观，因为排名青埔后面更多地方看不出发展价格也跌不到哪去对年薪千万的人来说四千万就是四年薪水，用四年工作时间换来省通勤10分钟开心就好
作者:
supa64 (淳朴商人)
2017-09-02 18:44:00.....我实在想不出来.新北大多骑车的干嘛买青埔要骑更远..而且还说啥捷运通勤......真要论捷运机捷是会比捷运便宜吗光是1个月22天工作天30K好不好.你青埔的交通开销会比板桥这任何捷运站便宜?