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高市六合夜市旁房价仅跌8000
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【叶家铭╱高雄报导】陆客来台旅游人数大幅减少，直接影响观光夜市商家营运！高雄指
标六合观光夜市近期周边出现不少闲置店面待租，但区段每坪均价今年与去年相比，却仅
微幅下滑8000元。专家指出，市区精华区保值效应强，房价在这波盘整阶段影响有限。
近4年均价扬
交通部观光局统计今年上半年陆客来台旅游人次仅126万，较去年同期减少逾4成，已连续
14个月呈现负成长。过去陆客至港都旅游热门景点六合观光夜市，位于高雄市明庄里，里
长庄其章指出，陆客减少让夜市来人有明显影响，全盛时期每日4~5万人，现在仅1~2万人
，摊位租金也从过去每月10多万元降至7~8万元，生意比以前难做。
“六合夜市常被网友污名化，但许多物美价廉小吃长期都没涨价，1碗20元的冰、1份50元
蚵仔煎都是。”里长庄其章说。
近期六合观光夜市周边空租店面增加，但实价登录揭露，房价近4年均价上扬近25%，即便
今年房市处于盘整阶段，每坪也仅下滑8000元。同样待租店面增加的瑞丰夜市，今年房价
也仅微幅下滑1.1万元，跌幅5%。
保值效应强
台庆不动产高雄大顺龙华加盟店协理李哲维指出，高雄指标夜市都属在市区精华地段，房
价保值效应强，无论中古屋或新屋买气稳定，“以六合观光夜市为例，近期大楼推案多，
包括达丽、昆庭、联上等建商都有中小坪数且低总价物件待售，因生活圈租金投资报酬率
高，2房也可稳定收租1.5~1.8万元，因此房价下修幅度小。”
心得：
这一区交通生活都方便
但环境就是杂了点
不像北高一带较整齐