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好房网News 2017-08-11 17:00
购屋族去哪了？移居台中不买房 建商照盖不误
好房网News记者蔡孟颖／整理报导
拼建设、找就业机会，被外国媒体评选为宜居城市的台中，在人口逐年增加下，近期跃升
全台第二大城，只是人变多了，房地产交易量却未跟着加温，仍跟着趋势继续向下走。
支撑房市的人口红利有了，但却不见购屋族增加，根据台中市地政局资料显示，台中7月
建物买卖转移登记栋数为3143栋，与6月相比，减少8.1%，而不光是买房的人变少了，正
心不动产估价师联合事务所所长黄昭闵，向中时电子报表示，连新屋抛售的比例也渐渐增
加，现阶段六都的交易量都是呈现衰退现象。
交易量下滑，房市热络时期疯狂兴建的房子，近年也不停加大台中的余屋卖压，根据内政
部营建署资料显示，自102年Q1开始到104年Q4，待售余屋从2543户增加到6677户，成长近
3倍，不过，尽管如此，建商仍“很叛逆”，将去化余屋先放一边，选择逆势增加推案，
根据内政部统计处资料显示，台中今年上半年建案开工户数为6341户，除了比去年仅4744
户大增许多，也是全台开工数量最大的区域。 东森房屋研究中心副理于静芳向联合报表
示，近2、3年前推的预售案，大多数销售都不到5成，因此除了完工交屋的以销售户外，
不少还留在建商手上，导致市场卖压逐渐涌现，几乎每10间就有4间是屋龄5年内的新屋。
心得：
台中无感继续盖
仲仲都说景气回温
台中1200w以下的房都用抢的
那些余屋一定是5000w的豪宅啦