这种代销手法在台湾各地很常见吧！？
每次代销都吹牛说很热销
已卖出7成~9成
为的就是刺激有购屋意愿但还没下单的客户，这已明显是合法欺骗
问题来了！！！
照新闻所讲，户数170户，只卖15户
问题是，那些15户的人家跟代销洽谈买房子时，代销真的会把格局，房子位置稍不好的几
户优先给他们挑，因此错过格局/位置很棒的好房子吗？
想到这点，这15户会不会气到吐血？
我认为该按铃提告的是他们吧！？XDD
有用这种手段的代销，根本是合法诈骗.......
※ 引述《qwert1122 (松板就是强)》之铭言：
: 号称热卖141户却只售出15户！建商怒告代销公司背信
: ［记者郑淑婷／桃园报导］桃园市某建商将位于中坜区一处总户数170户的建案，委托
给
: 48岁林姓男子所开设的代销公司销售，建商却指控林男利用“手法”制造房子一推出就
热
: 销的假象，看似热卖141户最后实际只售出15户，排挤掉真正想买房的人，已涉嫌“刑
法
: ”背信罪，不过，桃园地检署检察官认为，没有证据证明林男有意图害房子卖不出去的
故
: 意，加上影响房屋销售的原因很多，侦结予以不起诉处分。
: 建商指控，2013年将中坜区建案委托林男代销，林男却擅自印制“收款证明书”、“此
订
: 金保留至102年11月25日”及“逾期无效，凭单退款”等文件，让想买屋的客户，只要
以
: 少少的5000元下订，之后不想买可另行退费，当时共有141户被预约下单，表面上看似
房
: 屋热销，但后来实际成交的户数仅15户，导致原本真正想买屋的消费者房型选择变少而
改
: 选其他建案，像是周围某建案在预售时就售出115户。
: 建商认为，林男手法已造成建商损害，涉及“刑法”342条背信罪“为他人处理事务，
意
: 图为自己或第三人不法之利益，或损害本人之利益，而为违背其任务之行为，致生损害
于
: 本人之财产或其他利益者”。
: 林男否认背信，强调与建商合作多年，过去代销的7、8个建案都圆满销售，他使用此手
法
: 只是想制造热销效果，让更多人有意愿买房，且房子卖越多他的佣金就越多，没理由“
故
: 意”害房子卖不出，且建案销售好坏有诸多原因，像是此建案推出时间正好在日月光排
放
: 污水事件后，销售量也可能受到影响，不能全怪在他头上。
: 检方检视双方过去合作状况，难认林男使用的手法是故意要害房子卖不出去，且建商在
侦
: 查庭曾说，林男也是希望可以卖越多赚越多，只是方法不符合约规定，加上影响房屋销
售
: 原因很多，因此，侦结予以林男不起诉处分。
: https://goo.gl/8BezKi
: 笑死~不是每个建案都这样吗
: 到底是卖房子还是学习骗术阿?

买的那15户 真的很口怜正如L大所言 代销应该会先卖格局烂的房子然后 这15户买的房子 可能也是漏水、施工问题一堆然后 这个社区 住的人太少 以后管理应该不会太好.....

所以一般人对代销 仲介 没好印象 也是长久以来造成的跟诈骗集团87%像

饥饿行销 饿死建商

可以不要买，又没人逼

那些，我们一起被骗的投资客人生~~~那些年话说这个新闻会让很多前几年买房的人惊觉自己也被诈骗了吧

这种垃圾代销不少啊，总是只说剩下2、3、4楼, 转个圈又会跟你说刚好有人退XX楼，只剩这间了

好好卖房子好像要他们命一样

把房子当直销卖 还会屯货 有事放倒银行 投客的日常..

当然可以不买啊啊你出来卖房子又叫人不好买到底你脑袋有什么状况XD

典型的检讨被害人阿XD

翻译是：就你笨啊，能怪谁

因为台湾人不爱抽签或竞标制 外国对于同一个建案 条件好的单位 一般采取这两种方式 日本香港常常用抽签制的 大家

合法诈骗集团: 溅商、仲介、代销、保险

都想要比较好的 那就先登记缴订金 约个时间来抽签这样美国的话通常最好的位置会用竞标的

重点是141户只有15户登记抽签的话，抽签当天连这15户也会放弃吧，吓死了

台湾人的话 竞标最后一定是大家都出底价多一点点 XD抽签的话 台湾人一定会怀疑中签的公平性 XD

硅谷去年竞标的实况, 导致新房成交价是每个月10%在跳 XD

抽签、竞标很有趣竞标会不会有溅商自己作价的问题啊?

我朋友前一年X'mas先回台湾跟父母拿钱, 先买先赢! XD

另一种 左手卖右手的游戏

地点差就降价售搞这个，内坜某案完销就很快

竞标当然会有做价啊 不过算是商业诈欺 XD

房仲业务无法接受这样就叫诈骗的判断方式，因为这样一讲的话，那房仲的每一句话都是诈骗了，房仲业也基本上就是诈骗业了

看这几年公告的销售率，说哪里完销，我都打上非常大的问号

这种方式，讲好听叫做销售手法，讲难听就是欺骗

从银行推出40年房贷就该知道市况多糟了

比蜡笔小新的爸爸贷款还要久 XD

诚实据以告实就是好房仲啊，会用这手段就是不诚实的人...

饥饿行销跟这不太一样吧饥饿行销的本质在于刻意提供少量的货给消费者购买代销这案例是"制造热销假象" 实际根本没成交

热销8成卖一年还是热销8成 即将完销3年还是即将完销销售一空感谢支持但是销售中心永远不撤 看腻了真的

把房仲业搞得跟直销业差不多，每天都在抓春燕，说白的，有时只是让人更看清这个行业

这就是诈欺

房仲直销业 呆湾房地惨庞式骗局谁是最后一只老鼠?高房价 老鼠都要灭绝了 XDD

这根本在民法上已经涉及诈欺得撤销契约意思表示 契约自始无效 刑法上也很可能有罪所以建议不管新中古屋 保险等大额买卖签约最好都录音 方便事后举证如果他敢讲话术却怕你录音那我看你也不敢签约买 肯定有鬼

诈骗集团2.0

录音好像不错 可以省下好多麻烦

没错阿 代销都会把格局最烂 楼层最烂的推给你

买房弄到心情很差 以后住了一定不爽

知道事实当然可以不买啊 他用骗的你哪知道? 不然你也可以不吃毒奶毒油啊 有人可以做谁要当畜牲?

诈骗业无误啊

卖房的，投资房的，把自己搞得道德沦丧，手法扭曲，跟中了钱毒一样，很悲哀

扎稻草人打？炒股的，黑心油，卖吃的为了赚钱，手法扭曲，像中了钱毒，很可悲可以带入任何工作职业

消费者杀越多越好，商人赚越多越好都是中了钱毒的关系谁都想利益极大化

所以说他只是想斗某些人。

实情讲出来 以后怎么恭喜买到房子的啊 还是大家都偷笑?

台湾真的是诈骗王国 各行各业各种骗好像老老实实做生意会死一样

大部分都老实做生意阿有些人就为了要攻击特定行业，就要妖魔化别人

竟然有人觉得卖黑心油手法不扭曲？？？天啊！！！

某楼看了让人充满怒气啊，什么叫可以不要买没人逼？卖家恶意给错误与不对等的资讯，结果是骂买家活该？那15户买家在买时也根本不知道被拐，知道了还会买？

说卖黑心油人格不扭曲的，希望报应不要发生在他身上，蓄意卖黑心油的，根本是谋杀，竟然还有人姑息护航

天啊投资房地产，卖房子竟然是道德沦丧，人格扭曲

本鲁严正谴责黑心油商现在不知道 是否要对买房的人 说恭喜......

有些人也喜欢把卖吃的跟黑心油连结在一起

只能恭喜溅商 又骗了一个

不知道会不会有刚交屋销售很惨的买家，联合起来告建商诈欺

好奇只有15户可以组成管委会吗？这也是一个问题。不过听说很多刚交屋但户数不多的某建案，第一年建商会出钱出力弄个管委会，真的吗？有人知道的话请指正，谢谢

过户数未达门槛就不能开管委会啊在那之前，就是建商委托代管

刚问了一下。 好像是认识的建商... 科科

15,一楼一凤？

合法诈骗→淡水老街 倒店拍卖 卖了好几年还在卖 骗鬼喔

每次说只剩某户 真的也觉得很无奈 不过可能最后真的就卖得出去才能这样玩 接下来几年就再看

请问这是哪个社区呢??

最近好像一堆人怨念很深噢？

不是一堆代销都这样吗？安坑胜旺有境三个月前就说卖7成