航空城计画卡关　大园、青埔房价GG了
记者叶佳华／台北报导
受航空城计画生变拖累，导致桃园大园、青埔特区房价表现直直落。根据市调机构统计近
三年桃园、新竹新建案房价变化，其中以航空城青埔所在的大园区房价下跌幅度最深，跌
幅达25.95％。
根据《住展》杂志统计近三年桃、竹主要行政区新建案房价涨跌幅表现，以2014年Q2与今
（2017）年同期相比，跌幅前五名行政区分别为大园、芦竹、龙潭、八德以及中坜区，五
区中跌幅皆超过一成。
观察跌势最为猛烈的大园区，2014第二季新建案均价来到每坪28.9万元，但到了今年同期
，平均单价仅剩每坪21.4万，跌幅高达25.95％。
《住展》杂志企研室经理何世昌分析，大园区房价下杀的主因是航空城计画生变导致青埔
特区房价下修，连带使客运园区、旧市区遭拖累，他指出，虽然青埔多数范围位在中坜，
但中坜跌幅却相对低，原因是中坜房市幅员较大，且中坜市区、内坜地区房价相对稳定而
稀释跌幅。
反观近三年来，涨幅最大的前五名行政区则分别为新丰、龟山、竹市、平镇以及新屋区，
涨幅范围约落在4％～19％。
何世昌指出，由于新竹新丰当地民众仍习惯购买透天厝，但因土地价格居高不下，透天总
价飙高，买方也渐渐无力负担透天厝价格，于是建商转攻低总价市场，在新丰市区与重划
区开始推出大楼、单层公寓产品，“虽然总价比透天低，但单价却比透天更贵，因此让新
丰房价飙高。”
http://house.ettoday.net/news/991003
青埔真的好惨~
鬼城就是鬼城 没有生活机能 还自我安慰开车可以解决~

http://m.ltn.com.tw/news/local/paper/1069688那郑文灿说，航空城计画以青埔为中心是？？

先帮青埔套套QQ

开车王:

591都没跌啊

591开价都跟林凤营一样加价卖

实价登录查一下今年成交超级少。帮套套QQ

放越久赔越惨 机能太差 污染又严重 帮QQ

而且桃园还有一堆捷运车站区、重划区等竞争...

住南崁的都觉得大园是乡下了

青埔真的谁去谁死

怀念青埔开车王

哈哈哈 好好笑

青埔真的太贵了，价钱如果合理应该会发展起来

开车王跑哪去了？

住青埔只要会开车 生活机能就超赞 不用机捷跟航空城加持

青埔酸机能我看也酸不了多久了啦，餐馆越开越多，超市、蔬果店也进驻了

然后建商盖新的 买旧建案的投客就...没有然后了 QQ

t大认真的吗？。我中坜走出去就银行便利商店大卖场。学区。火车站。健身房。药局。全部不用5分钟

跟市区比当然还没得比，但选择越来越多也是事实啊

选择变多可以认同。但我不认同青埔的房价。炒作就炒作。中坜后站中古13-16。全新22-25。都会比青埔来的好土地成本。跟营造管销。就可以推算出合理价格了。现在。去当盘子还是算了吧。捷运开通后梦就破了

青埔长期来看是可以买，只是买在什么时机现在这时机倒是不错炒作重划区要有本钱跟时间，不适合炒短线玩你丢我接通常只适合自住或屯屋族玩

青埔开车王因为使用多重帐号被检举，帐号被砍，已成为过去

长期可以买是认真的???现在余屋一堆+一堆空地未盖+人口减少+人口老化，要选也是选有医院的区域

林口都重划了30年 还有一半的地还没盖 才有点机能…青埔再40年就不一样了啦 加油～（误） 航 空城 起飞啦

只要会开车还有什么没机能的?

青埔王Hi大大快来护航

开车王他砍帐号了 其余帐号退注 SO....

GG

还没桥好啦。 路竹也是最近桥好才大放新闻，冈山桥头起飞惹

没关系 还有水族馆阿XD

航空城乔好了排除127公顷变永久农业区这些排除户会不会变永春案翻版继续看下去

青埔其实很多20-25的5年内新房子... 而且离高铁站不远

高铁站旁有1字头真便宜，来买一户

真的是跑路了 还好 你还有车

台湾史上最好笑的炒房计画

青埔 12万/坪 应该还差不多 中坜当地有钱人有限

青埔只适合 爱出国 有点钱 花点钱有自己房又喜欢清幽的退休族

楼上忘记说要有车 四轮 by开车王

其实自买自住自理自爽 就好啦 想想很幽静 又有水族馆 很不赖只要不要乱卖亏钱 想不开自杀 你管风向怎么带~自己喜欢最重要

10万/坪差不多

住那边如果晚上想吃大肠面线不知道买不买的到？

骑车15分钟到夜市什么都吃得到

航空城停滞关青埔屁事!

骑车还要15min也真的满久的

青埔捷运附近10分钟走路能到，然后15万以下，我会推啊骑车15分钟，永和都到台北车站了，哈哈

所以在青埔，车子代步变得很重要

航空城 涨 干青埔的事 跌 干青埔屁事

骑车15分钟 真的没有很方便馁

说真的 上次开车王有提供青埔美食地图 有兴趣可以找

目前租在青埔这, 也在四处找自住房, 但扣除板上知名的烂建商还真的找不到上面说的20-25 离高铁站不远的房子, 大概是我眼睛业障重, 看上的开价都在35以上, 杀价到32脸色还很差, 好像我很不懂行情, 不懂市场

楼上那篇那15户，就是这样上当的

脸色差就别买阿= =" 有钱是老大没听过唷?

骑车15分钟算远了,在台北骑15分钟能去的地方超多

锋桥淳光感觉不错，现在可能有议价空间

所以你要当第16户？

不买最大啊。再等等换建商来求你了

当然没这么傻现在就买入, 只是觉得这些代销很讨厌而已另外青埔离最近的中坜/大园/大竹商圈, 直线距离皆5公里, 真的都不方便, 但是来这住之后也改掉吃宵夜的习惯也是不错啦

台北骑车15分钟 跟乡下桃园的15分钟 本来就不一样吧

桃园火车站，15分钟也到南崁了

青埔看不到外劳

航空城涨跌干青埔屁事?跪求知能开示一下!!航空城涨跌干青埔屁事?跪求先知能开示一下!!

中坜后站中古1x没错。都会比青埔来的好。我台北有住的地方，但是来住青埔就是喜欢跟市区有点区隔，。https://www.facebook.com/groups/313648802410302/不过也因我是中坜在地，不然青埔对台北人有点远会不熟就是。中坜市区超无敌方便的，但有些市容与交通你就是无法打掉重练。看看下班中园路就知到... 只有一条路回堵到1高上另外 航空城不等于青埔吧。我国中在青埔抓鱼的时后，也没航空城这名字。航空城涨跌干青埔啥事 +1

航空城离青埔还有四五公里欸，又不是在青埔里 差这么多

对了 航空城不是卡关 征收区域有变化 实际上还有点进展这篇文lag了但ㄧ样 航空城停滞关青埔啥事呢

其实....航空城跟青埔真的搭不上边,高铁跟outlet影响程度要大得多航空城在大园就像说中山北路酒店会影响到天母房价一样天才

衰过头

我哪知他何时提过,至少你转的新闻都没有提到

新闻没提到？？你可能需要练习阅读，哈哈

在地理上中心说不过去，如果你参加果征收说就知道，青埔根本没被讨论。青埔处在航空城边捶位子。但以交通人气来说的确可以带动目前鸟不生蛋的航空城计划。如果说以航空城以青埔为中心，还要靠市政/民间投资,青埔是目前产投唯一会有投报的地方。难道投资在果林？XDhttp://i.imgur.com/QZpMm47.jpg

说真的，还是会继续跌

开车王万岁