航空城计画卡关 大园、青埔房价GG了
记者叶佳华／台北报导
受航空城计画生变拖累，导致桃园大园、青埔特区房价表现直直落。根据市调机构统计近
三年桃园、新竹新建案房价变化，其中以航空城青埔所在的大园区房价下跌幅度最深，跌
幅达25.95％。
根据《住展》杂志统计近三年桃、竹主要行政区新建案房价涨跌幅表现，以2014年Q2与今
（2017）年同期相比，跌幅前五名行政区分别为大园、芦竹、龙潭、八德以及中坜区，五
区中跌幅皆超过一成。
观察跌势最为猛烈的大园区，2014第二季新建案均价来到每坪28.9万元，但到了今年同期
，平均单价仅剩每坪21.4万，跌幅高达25.95％。
《住展》杂志企研室经理何世昌分析，大园区房价下杀的主因是航空城计画生变导致青埔
特区房价下修，连带使客运园区、旧市区遭拖累，他指出，虽然青埔多数范围位在中坜，
但中坜跌幅却相对低，原因是中坜房市幅员较大，且中坜市区、内坜地区房价相对稳定而
稀释跌幅。
反观近三年来，涨幅最大的前五名行政区则分别为新丰、龟山、竹市、平镇以及新屋区，
涨幅范围约落在4％～19％。
何世昌指出，由于新竹新丰当地民众仍习惯购买透天厝，但因土地价格居高不下，透天总
价飙高，买方也渐渐无力负担透天厝价格，于是建商转攻低总价市场，在新丰市区与重划
区开始推出大楼、单层公寓产品，“虽然总价比透天低，但单价却比透天更贵，因此让新
丰房价飙高。”
http://house.ettoday.net/news/991003
青埔真的好惨~
鬼城就是鬼城 没有生活机能 还自我安慰开车可以解决~