[请益] 新竹成家购屋考量

楼主: wonderhope (四方雨)   2017-08-17 19:38:39
大家好,想请教一下,
我们是新婚夫妻,在新竹租屋,
一个月一万六,两人都在园区工作,明年租约到期,
正在讨论租约结束后的打算。最近开始看房,希望住在光埔或者清交附近
我们还没有孩子,但已经在备孕中,有小孩之后预计让太太当全职妈妈,我的年收130,
自备款+父母帮忙大概1000左右
虽然比起版上的大家简直是不值一提,但还是看了不少房子
目前看中了
1.格局宽敞,室内四十坪,我们都很喜欢,唯一缺点是它在变电所附近(我们不在意),总
价实在有点爆预算一千六(加上装潢就更多了)
2.格局也不错,室内不到三十坪,总价落在一千二左右
3.格局普通,室内不到25坪的十年屋,我们勉强能接受,总价不到一千
4.室内不到25坪预售屋,总价也要一千一百多,等到盖好才能入住
5.继续租屋,租到光埔区附近,租金两万多左右
虽然我们是有一些自备款,但把存款全投入到房地产上也同时失去一些投资的机会?
不知道若是版上的大家会怎么做呢?非常感谢
作者: dianna72 (god bless Taiwan )   2017-08-19 01:55:00
找保姆继续上班吧 全职比上班累竹北物件好但光上下班就够你受
作者: sss0350 (快剑)   2017-08-19 00:46:00
2
作者: xcape (ageLOC抗衰老)   2017-08-19 00:50:00
我住关新路,每天睡饱饱,上班很开心
作者: skita1017 (skita)   2017-08-19 01:08:00
不考虑环球3期,科科
作者: ppwein (心淡)   2017-08-19 01:25:00
不考虑香山牛埔吗,这价格能买透天了
作者: leoth (小猫)   2017-08-17 19:47:00
没有把屋龄,交通,生活机能,学区等等加入考虑吗?
作者: beebeebee (beebeebee)   2017-08-17 19:55:00
想过好生活就买吧,如果精打细算型的,建议以租待变,真心不骗
作者: SPARKLELIN (chilin)   2017-08-17 19:59:00
变电所是丽池那个吗
作者: hcchiena (staco)   2017-08-17 19:59:00
对我来说,变电站只是杀价的理由...个人不在意变电站
作者: q169 ( )   2017-08-17 20:25:00
梦想市....
作者: WenliYang (羊蹄嘟)   2017-08-17 20:38:00
继续租
作者: maledog (狗子)   2017-08-17 20:55:00
梦想市有到1600!? 室内40应该是实价66坪左右那几笔吧
作者: leoth (小猫)   2017-08-17 21:05:00
不用问大家,看你的内文和回答,就知道你们很喜欢1,喜欢的话可以从你想要的出价谈起(例如开1400或你想要的出价去谈)
作者: alarm911 (Burrerry Summer)   2017-08-17 21:27:00
室内40坪租金至少2.5万 一年租金就30万以上 买会比较划算 如果要租就住远一点省租金
作者: zhi5566 (协志 5566 最棒)   2017-08-17 21:28:00
离变电所近 看的人就少了些 出价砍大刀多了些
作者: yvnn (yvn)   2017-08-17 22:12:00
没小孩,一个人10坪很够用。有小孩后,室内再大都不会嫌多。
作者: Peterpig (奶油猪)   2017-08-17 22:51:00
为什么我只想推有钱真好=。=
作者: xcape (ageLOC抗衰老)   2017-08-18 00:02:00
130养3个人很有勇气!
作者: minnie1031 (Mickey)   2017-08-18 00:16:00
觉得变电所没差+1
作者: abyssa1 (abyssa1)   2017-08-18 00:43:00
其实我觉得幼儿破坏力强 且空间需求变化大 不适合装潢 既然不适合装潢 买屋租屋差异就小 不如先租目标区等小孩大一点再买 至少可以确定小孩数量与性别 这会影响购屋觉得
作者: rosalin (幸福已来到~~)   2017-08-18 01:52:00
建议你先换租到理想社区附近租一段时间再考虑,130在好市多周边养小孩单薪,我觉得很有勇气那附近的幼稚园抢破头,社区妈妈带着孩子上的各种课程都是烧钱,住几个月参考那附近有小孩的日常生活会比较明确
作者: LearnRPG (真是有趣的地方)   2017-08-18 02:01:00
原po是自己130 但是双薪家庭耶 还没算另外一半的薪水自备款又有1000 ... 板上能给意见的应该不多了 XD
作者: abyssa1 (abyssa1)   2017-08-18 02:07:00
自备一千万不是重点 原po说有在投资 那资金机会成本的算法和定存就不同
作者: inconspicous (sometimes)   2017-08-18 05:15:00
折中选2,有在投资的话自己评估怎么缴贷款吧
作者: ZhuBeiCity (Chupei)   2017-08-18 06:14:00
2
作者: aowen (...)   2017-08-18 07:07:00
不要1就是 贷款借多一点 钱留着投资投资赚不过利息的话就乖乖还钱…
作者: alexenderpp (亚历山大)   2017-08-18 07:52:00
Sway说不要买宝佳丰邑昌益!
作者: YouXD (XD)   2017-08-18 08:17:00
虽然说收入130,但老婆迟早要转全职妈妈,所以一家三口收入就只有130 买1生活太吃紧。新生儿花费很多
作者: royli (^___________________^)   2017-08-18 09:02:00
住远一点吧 香山/宝山/竹东
作者: chienk (.................)   2017-08-18 09:46:00
我跟我太太薪水相加 约250 还没生小孩 但是我们买七百的科技业有今天没明天 用钱保守一点 多买点股票 为将来打算
作者: Rickyyy (Ricky)   2017-08-18 11:10:00
单人收入130在那一区的确算中下,家庭中位数都两百了但是其实也很够了,不要乱花其实没问题
作者: ericeuro (小罗)   2017-08-18 11:11:00
1 是梦想市吗。之前也考虑买那 但是考量到小小孩受电磁波影响可能较大 就放弃了2是哪个社区呀 可以站内信吗? 谢谢
作者: celhw (贪玩的小孩)   2017-08-18 11:27:00
我推1, 自备1000万,贷600万其实月付本加利才3万不到。跟租小3房约2万负担没太大差异。变电所唯一影响就是可以让你可以便宜买好屋。
作者: zhi5566 (协志 5566 最棒)   2017-08-18 11:29:00
自备款1000哪来吃紧 这赢很多人好吗租屋就16k 除了1 其他方案大胜租房
作者: rosalin (幸福已来到~~)   2017-08-18 11:47:00
b抱歉,乱按按到嘘文和b,并没有要发言
作者: carolwu18   2017-08-18 12:06:00
要生2个的话越大越好
作者: gofor9005 (帮人收集粉辛苦)   2017-08-18 12:10:00
1.一直看房,看到您的CP值够了就会买了.2改地点就好了.
作者: crykillsmall (哭 杀 小)   2017-08-18 12:18:00
什么都好就是不要买光埔...竹北很多好的物件,县三都比较好
作者: gofor9005 (帮人收集粉辛苦)   2017-08-18 12:28:00
我自已和太太自备才350万,去光埔区被刷脸,就在牛埔买了1400还有附电梯的透天。三十年期,每月还三万六。因为双薪,也觉得还好,没影响到生活品质
作者: ann99 (安九九)   2017-08-18 12:38:00
光埔不双薪上班那个很累,家事、小孩相对要丢给没工作那个到最后两个人压力都超大。
作者: otto2 (otto)   2017-08-18 12:53:00
买竹北上班要多塞半小时以上
作者: minnie1031 (Mickey)   2017-08-18 13:07:00
好奇为什么,什么都好就是不要买光埔?
作者: celhw (贪玩的小孩)   2017-08-18 13:14:00
买光埔没有通勤感觉
作者: LearnRPG (真是有趣的地方)   2017-08-18 14:11:00
为什么老婆迟早转全职妈妈 .......都市传说 : 买光埔没有下班的感觉 住竹北才有下班感
作者: twinkle38 (UgoU)   2017-08-18 14:58:00
觉得ann版友说得蛮好的, 这样感觉两个人压力都大 ?
作者: rosalin (幸福已来到~~)   2017-08-18 15:10:00
没后援,住那里的全职妈妈打扫、三餐外送的一大堆,偶尔还要找到府保母喘口气,130如果是撑到送幼稚园转双薪还好,一直单薪会有压力
作者: minnie1031 (Mickey)   2017-08-18 16:10:00
原来是需要通勤感啊,那光埔真的不适合!
作者: hardworking   2017-08-18 17:09:00
1是权峰四房 ?
作者: ann99 (安九九)   2017-08-18 17:40:00
1是梦想市吧,权峰四房都配两车位,不只开这个价。
作者: Peterpig (奶油猪)   2017-08-18 17:47:00
看一看推文真的难怪新竹房价屹立不摇.....竹科太威了年收入动不动都2.300....
作者: xcape (ageLOC抗衰老)   2017-08-19 10:24:00
我的自备和年薪跟你差不多,但我只敢买1200-1500,多留些钱在身上吧,我还不用养人1000-1500,甚至要找1000以下中古屋
作者: small0730 (阿咏)   2017-08-20 01:58:00
我们刚买,光埔800的小二房,小孩1个1岁多,打算生三胎,现在的小二房规划住3-5年就会卖掉,慢慢换大,提供您参考。
作者: farfree (i am farfree)   2017-08-20 20:39:00
梦想市大坪数建商手上应该蛮多的, 可以跟建商杀杀看真心觉得不在意变电所的话, 梦想市CP 值很高..坪数大住起来真的差很多, 梦想是大坪数应该可以压到20以

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