楼主:
leoth (小猫)
2017-08-17 16:48:54饿死抬头
我这一阵子看了很多房子,都看了新成屋和预售屋
我有注意到,最近的透天厝真的愈盖愈高了
最高有盖到四楼半....
我看过的是七房四卫含前院可停车的四楼半透天厝
第五楼就是神明房+露天阳台可以当小花园种菜
看了外观根本是跟五楼老公寓一样高!!
最小间的起价就要1600万起跳(在中部看的)
也有另一个空间较大,有私人电梯的四楼半透天厝
起价2200万起!!
这时我想问问大家
你们看过合法的透天厝最高可以盖到几楼啊?
(考虑到现有的法规/建蔽率/容积率等等)
现在的透天厝真的愈盖愈高了,
正因为盖到快五楼高,有人怕买了一直爬上爬下会累死
老了双脚会不行，无法爬楼梯,才会衍生电梯透天厝的诞生,对吗?
只是电梯透天厝比一般透天厝贵了很多钱吧?又要付钱保养.....
也是多了个负担啊~
你们会愿意买下那么高的透天厝吗?
还是买三楼高左右的透天厝就够了?
欢迎一起分享看法,谢谢
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2017-08-17 16:51:00跟容积以及建筑法规消防法规有关
作者: hcchiena (staco) 2017-08-17 16:51:00
如果我是超级有钱人就买整栋大楼当透天厝
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2017-08-17 16:52:00合法规，没限制你盖几楼电梯是新宠，除非你室内太小，不然电梯一定加分
作者:
bitlife (BIT一生)
2017-08-17 16:53:00看共住的人数啊,有的三代同堂共住人数较多,买多房数附电
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2017-08-17 16:53:00超过30坪地坪，只要市区附近，就基本配备电梯
作者:
bitlife (BIT一生)
2017-08-17 16:54:00梯也正常,还是看需求.如果三楼以下,可以装楼梯机这种,费用较少也免定期保养4楼(含)以下每天爬会习惯,真的爬不动就知道身体机能退化了,每天爬不到一两趟,就当运动,很多办公室不也提畅几楼以下不要坐电梯当运动,意思差不多体能正常的人,住了一阵子习惯后,一口气爬个1~3楼或2~4楼其实没什么感觉,一口气1~4楼对中年人会有点感觉小喘,当健康指标很明显,近期健康如何看一口气1~4楼的呼吸就知道
作者:
swommy (鲔鱼)
2017-08-17 17:01:00在日月潭看过11层楼的透天 很认真的数
作者:
liusim (六四母)
2017-08-17 17:01:00推二楼 我百千亿身家就来盖一栋十几楼的透天
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2017-08-17 17:17:00钱够多地够大门口路够宽 要盖100楼也可以
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2017-08-17 17:20:00富邦蔡家仁爱路自宅就盖了17楼
作者:
gyqmo (事如春梦了无痕)
2017-08-17 17:23:00百亿身家比较想盖美国电影里常看到的那种，2~3层就够，但坪数要大，庭院有游泳池跟一些假山假水讲认真的：完全不想要电梯，但要找没电梯的似乎越来越难
作者:
weising (weising)
2017-08-17 17:52:00楼高是有限制的喔!并不是容积够就可以无止境的往上盖，楼高限制公式=住宅区面前道路路宽*1.5+6 ，商业区面前道路路宽*2+6,此限制是为了保护邻地的日照权，假设邻8米巷的住宅建地要盖透天，楼高限制=8*1.5+6=18米，假设楼层高均为3米，此案最高只可盖六楼
楼上讲得没错~~不过要细算的话要查当地都市计画会有留设骑楼或人行道的规定,建物推缩也可以增加楼高
作者: niko0202 (Niko) 2017-08-17 18:59:00
容积率250%的30F大楼 自己算建蔽率囉 （误）
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
<) 2017-08-17 19:08:00
是想要多少人住一起啦，自己要生篮球队吗XD现在都小家庭，搞那么大间的空屋，何必呢
借标题问，如果自建“公寓”五层，容积率300我盖600坪其中300坪是公设这样自己住可以吗？
作者:
iele (就是那道彩虹)
2017-08-18 10:17:00有一句成语叫少见多怪....四楼半透天在中南部不少见
作者:
haganin (喵喵)
2017-08-18 10:46:00金山街不是很多加盖到7.8楼的
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2017-08-18 12:11:00@aircondition公设有规范不是爱盖多大就多大
作者:
iamjater (暂时不吃韩国泡菜)
2017-08-18 12:53:001楼大大 消防法规没管到这个喔XD
作者: angela5566 2017-08-18 19:21:00
透天购地成本变大.建商往上盖是想多赚建坪
作者:
edshen (尊重 友善 包容 清新 )
2017-08-18 21:57:00地够大，要盖几百层 随便你！
作者:
cccone (大C)
2017-08-19 10:35:00每个地区的容积率不一样，土地管制要点也不同，而且土地也不知道多大。你这样问很难回答。
作者:
myshch (微资女(￣□￣|||)a)
2017-08-19 18:24:00我家6f ^^
作者:
frice (Frice)
2017-08-21 15:27:00花莲王家里透天是不是9楼啊