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双北Q2房价跌 高雄飙新高
根据信义房屋统计的第2季房价指数，全台都会区房价指数季增1.5%、年增0.9%，不过大
台北却呈现相反走势，与去年同期相较，双北房价普遍下跌1%，双北以外都会区却有0.9%
~4.4%涨幅，新竹、高雄还创下历史新高。
信义房屋企研室专案经理曾敬德表示，双北房价处于“回档后的盘整”，双北以外则在“
高档盘整”，这一波房价回档“涨得多、跌得多”，高端产品房价回档尤为明显，高端产
品比重高的台北地区，房价仍是相对弱势，而大台北以外都会区，这波房价修正幅度不大
，平均房价在每坪18至20万元。
总价在千万以内产品，仍是多数自用及需求型买方的主流需求。
根据第2季信义房价指数显示，与第1季相较，除了台北市小幅下跌0.2%外，其余各都会均
上涨1.3%~3.5%，其中以台中市季涨3.5%最多。与去年同期房价相较，双北各有约1%的跌
幅，高雄则比去年同期上涨4.4%，桃园、新竹及台中也高于去年同期2%以上，桃园平均房
价更站上每坪20万元的关卡。
以全台都会区房价指数观察，自2014年第2季高点297.78之后，连续十季下跌，至2016年
第4季的波段低点277.06，不过今年以来则连二季微幅上扬，上季为282.36。
曾敬德表示，显示过去急跌的房价，目前已明显回稳，目前房价与高点相较约下跌5.2%，
但仍欠缺上涨动能。
不过，双北与双北以外呈截然不同走势，新竹、高雄第2季房价都来到历史新高，台中也
与历史高点相去不远，不过，台北市、新北房价与历史高点相较，分别下跌11.7%、6.3%
，桃园目前房价水位与高点相较，也下跌4.5%。
曾敬德表示，今年房市受到政策干扰逐渐淡化，从农历年后房市就缓步回温，第3季房市
价量交易若仍维持稳定，可确定房市已经落底。
心得：
台北房价再跌个50%也一样买不起啦
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