事情是这样的
我前阵子看房子
跟房仲走出该社区
分开后 遇到啊婆
阿婆她也有卖该社区的房子
就看了她的房子
算喜欢 价钱也在实价内
有先拟好草约
问一下广大的乡民
买方 只要找代书过户 跟银行贷款
还要找哪个单位呢
谢谢
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2017-08-18 12:52:00没了 这样就可以
作者:
leoth (小猫)
2017-08-18 12:53:00就这样
作者: gogin (爱查实价登录的勾勾) 2017-08-18 12:55:00
房子多看几次 跟屋主约定好的记得合约书要写好
作者:
a187 (终极反串)
2017-08-18 13:04:00在仲介板敢这样?
自己买卖当然ok，不过自己功课做够一点，才不会得不偿失
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-08-18 13:08:00
感觉 卖方、买方自己谈 好像更简单多了仲仲 就会变成好复杂也许可以发明 新的买卖屋平台
作者:
LSanders (不想打球了啦)
2017-08-18 13:10:00结果产权不清楚 买卖完纠纷不断qq
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-08-18 13:13:00
买卖平台 结合经认证的代书好的代书 应该知道如何避免买卖纠纷
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2017-08-18 13:15:00找代书，记得可以杀代书费
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2017-08-18 13:16:00买卖平台没鸟用，二十年前就一堆天才想这样干结果都没成功取代仲介
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-08-18 13:18:00
20年前就有了 太前卫了
产权确认清楚，双方责任归属要在合约注明清楚。应该就没大问题了～恭喜碰到佛心屋主：）
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2017-08-18 13:19:00没用，我们投资客最清楚他有没有用
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-08-18 13:20:00
就像 20年前 其实就有类似 脸书 的网络公司
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2017-08-18 13:20:00你看投资客每天闲闲没事，卖房子一样找仲介卖20年前还要发展太空站移民勒，想法9成都无法经历市场的考验x
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-08-18 13:23:00
后来 光纤上网、行动上网 使的脸书大成功
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2017-08-18 13:23:00脸书是当年上百个理念中成功的极少数其他几百个包含立体视觉，史特灵引擎等等，都消失在赔钱海中
作者:
cpz (我是闪亮亮的钻石)
2017-08-18 13:26:00AI的确会取代医生啊 一堆医生自己也搞不清楚状况
作者:
Triumvir (SEXY~*)
2017-08-18 13:27:00仲介要出来讲话了喔，你没找仲介不行喔
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-08-18 13:28:00
哈哈 好了 本鲁暂时没有创业念头 仲仲不用担心AI、FinTech 不会取代你们的
作者:
zusuki (小建建)
2017-08-18 13:32:00不清楚的给仲介卖也不会清础阿
作者:
pk007 (pk007)
2017-08-18 13:33:00怎么老是有一堆非理工的门外汉整天在喊AI.大数据.网络，然后要取代店面，取代仲介，连取代医生都说的出口，书也不多唸一点。整天大放厥词，看的很腻
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-08-18 13:35:00
本鲁非理工 抱歉呆北店面GG 应该是投资客自己玩坏的 不是AI
作者:
cpz (我是闪亮亮的钻石)
2017-08-18 13:36:00我理工 医生真的那么屌 怎么一堆人误诊 颗颗看到柯文哲和本版某知名人士 我不觉得医生有多屌
路过。 基本东西会看的话那就直接跳过吧。仲介费也是钱。记得屡保就好了。怕有问题......钱别先动波
作者:
pk007 (pk007)
2017-08-18 13:38:00所有的医疗设备喊出的口号（都是要帮助医生开刀），达文西系统也是之一，这个板上的人都喜欢抓一个名词整天乱喊。
作者:
cpz (我是闪亮亮的钻石)
2017-08-18 13:39:00人家数据绝对比医生能记的东西多啦 机器人的精准度也比医生好太多 你拿现况比未来？ 现况当然技术未成熟台湾医科就赢在总量管制 开放总量管制 医生还能高薪？
作者:
pk007 (pk007)
2017-08-18 13:41:00你就算理工，你又懂了哪块领域了，不用管学历，你专精在哪块EE,ME.医生误整很多，你就不信赖医生？哪来的自信
作者:
cpz (我是闪亮亮的钻石)
2017-08-18 13:43:00吵没意义 人家AI现在思考比人类全面 下棋都赢人脑惹
ai不会思考，没有会思考的ai,文组别装理工好吗？现在的ai和30年前只差在网络、演算和储存空间变大
光你说ai会思考，如果是理工 我都想找你当年老师聊聊
作者:
pk007 (pk007)
2017-08-18 13:46:00机器人的精准很高啊，现在就超越医生了，不用等未来，但系统还是半自动化，怎不直接全自动。科技始终来自人性，网站无法取代仲介也是人性。人性就贪婪，谁会相信冷冰冰的网络
作者:
cpz (我是闪亮亮的钻石)
2017-08-18 13:48:00作者:
leoth (小猫)
2017-08-18 13:50:00楼歪了XD
作者:
pk007 (pk007)
2017-08-18 13:51:00每次看到一堆人整天乱喊乱叫，我就火大。尊重彼此的专业，你想取代一整个产业，你以为你是谁啊!
if else叫思考？ 拿一个屁文章就说会思考，上个世纪的杂志说我们现在应该住月球讲白点啦，你会不会写code那一间的现在最常拿来用于做人工智能的演算有那些，西塔多少懂人工智能入门的话我说啥都可以马上回答啦替不替代，能替代的台面上不会说啦直接做出来就好
作者:
pk007 (pk007)
2017-08-18 14:00:00我常常看ceca的发文，虽然有时候引用数据会被一堆更专业的人打压，但他讲述人性的点很精辟，他很多经验都是实战的，这才是投资的重中之重。纸上谈兵真的很可笑。我满欣赏ceca的分享。
各行真的有各行的专业 不会去尊重的人大概也就那样而已 （笑）
作者:
cpz (我是闪亮亮的钻石)
2017-08-18 14:03:00很简单啊 因为你买南部+医生 这种利益冲突 大家都成年人怎么会不懂(笑)
作者:
cpz (我是闪亮亮的钻石)
2017-08-18 14:04:00以后CECA他推文还是回文有错 我一定出来回 XD
作者:
pk007 (pk007)
2017-08-18 14:08:00Ceca可能吃饱太闲，喜欢共享经济吧^_^。
作者:
cpz (我是闪亮亮的钻石)
2017-08-18 14:09:00他目的很明确啦 有些真 有些假 有些带风向他比这板很多人聪明多惹 就算不懂 被打脸 还是会凹过去他不会文章中全部假 但文章90%是真 这样才会有人信
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2017-08-18 14:31:00重点是,市场...不是理论上行不行..市场不会接受ai取代医生.不然现在多少整所都有一套系统,症状进去药开出来,医生签名.但市场需要医生坐在那边.仲介就更严重.系统药取代仲介太难了...市场上完全被屌打.
作者:
JuanWang (谷底之路 没有尽头)
2017-08-18 14:32:00市场需要医生去听病人唠唠叨叨啊
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2017-08-18 14:32:00系统只是仲介的工具之一,无法成为抗衡仲介的竞争者.
作者: mypenislong (麦片) 2017-08-18 14:38:00
我价格都出得很低....没脸跟屋主讲 较仲介去讲比较好比较不会尴尬 反正仲介想成交 自己会去想办法议价
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2017-08-18 14:43:00我被屋主赶出房子过,差一点没有磁卡坐电梯下楼...
作者:
KYOLONG ( 给人一次机会)
2017-08-18 14:47:00我只提醒你记得钱要先进履保。
作者:
nofish (小鱼)
2017-08-18 15:08:00真的 就只有这样 但你代书要找可靠的 还有不要再杀价了 这样很省了
作者:
dir2007 (熊猫妈咪)
2017-08-18 15:28:00记得花钱弄一下屡保
作者:
edshen (尊重 友善 包容 清新 )
2017-08-18 15:39:00履保不要省
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-08-18 15:55:00
其实我只是思想实验 没想到大家热烈反应 XD我觉得 AI、machine learning、deep learning是华尔街主力 用来炒股的题材人工智能的技术发展到哪里 事实上一点都不重要
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2017-08-18 15:58:00还是有拉,无人车,辨识能力,最佳化能力.无人车是感觉比电动车还实在并且可能会改变交通世界的东西.电动车在发现石油不只可以用50年,甚至可能可以用几百年后.就...呵呵~~~....
作者:
leoth (小猫)
2017-08-18 16:08:00变成科技板吗？真的楼歪了XD
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2017-08-18 16:09:00还好啦,业者都在想VR结合看屋了..XD这倒是不错的进化,在来就是VR普及率以及成本问题..
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-08-18 16:16:00
科技渗透到各个层面 现在已经有 科技宅(是指房子 XD)用科技 使商业模式更精简 是一个趋势会不会实践 取决于这个领域的高层例如传统金融业 一直排斥电子化作业、金融创新但现在 利率超低 存放款利差这么少且 房租、人事成本大幅增加
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-08-18 16:22:00
银行想赚钱 就必须 砍分行、缩店面、省人事导入电子交易的系统所以 银行业柜台 非常危险目前应该 没有高层 要精简房屋买卖交易流程所以仲仲不用太担心
所以才需要基改食品，压低便宜的食材柜台要取代也需要时间，你看看转帐ATM和柜台转帐人数只要需求还是有一定程度，主要是减少部分人力，完全取代有其困难度（也需要法规支持），例如591网也取代了在路边贴电线杆与里公布栏
作者:
pk007 (pk007)
2017-08-18 16:30:00思想实验都可以说出口，厉害厉害。如果无知也可以当借口，还不如说无知，这种平台起码10年前就有人做过了，也不先做做功课，讲话这么随意？
连制造业都没办法做到就别提服务业了，目前全自动仓储也只能替代70%左右人力且要在高单价劳动力国才有然后不能替代的人力的单位平均薪资还会增加廉价的杂事劳动是很难替代还会增薪的
我讲直接点拉~ 仲仲只要担心成交量拉~ 成交价格越高买方越少 下杀才有量才是重点 不然一堆人早转行了
作者:
a001ou (肉虫)
2017-08-18 16:53:00南屯崩溃王根本不懂在胡扯
作者:
ebv 2017-08-18 16:54:00我还说肥宅的女友以后也是机器人的天下咧 XD未来怎样很难说啦但至少现在AI能完全取代的行业很有限 会下个棋不代表天网好吗
作者:
JuanWang (谷底之路 没有尽头)
2017-08-18 17:11:00当初591成立也是一堆屋主自售啊 也没有发展成功啊
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-08-18 17:56:00
房价崩跌中 也许节省交易成本 会逐渐有市场我再问问 做风投的朋友 脑力激荡回到原标题也许可以出本书 叫做 "自己买房 不透过仲介"DIY买卖房地惨现在都有 DIY买地自建的书了(虽然很麻烦 XD)
作者:
KYOLONG ( 给人一次机会)
2017-08-18 18:32:00对啊如果到时钱不够盖不起来怎办？出书的人会被吉吗？
作者:
supa64 (淳朴商人)
2017-08-18 21:23:00原来AI已经利害到可以判断人的精神疾病是哪种层面了.我真该配服配服.快告诉我哪国我赶快来看看(笑
担心就1.履约 代书可做 银行也可 2.契约公证 以上做完保障双方到极致
作者:
mrdi (迪泡)
2017-08-19 04:33:00贺成交
作者: lancer0960 (lan) 2017-08-19 08:13:00
仲仲们这里只能互相取暖 没办法让你们赚取生活费 面对现实赶快去找其他工作了
作者:
s359999 (gototai)
2017-08-19 10:34:00原来一堆反多数中仲鼠阿? 为何呢？ 应也有点有良心的吧？资讯线还能被鼠咬断吗？"老太太不是老中仲，这也能演?"
作者:
stockAI (92共识.中国自婊)
2017-08-20 07:37:00其实你没有买得便宜 你知道实价还要卖方还要付4%仲介费?屋况没看清楚 以后有瑕疵就自己慢慢跟卖方反应吧...
作者:
k82817 (ken)
2017-08-20 13:58:00这里不是房版吗？ ㄏㄏ，我以为是八卦版
我家买卖搬迁三次没透过仲介，那个仲介懂地基，水电管线及建筑结构，而且只找地主想自建的，合约也是请熟识的代书办，都不用看人演戏
作者:
supa64 (淳朴商人)
2017-08-21 08:14:00(看完楼上说法)那惨了.我公司这些3公就是懂这种的(苦笑