双北买房怎么杀价? 房仲:开价打8折开始谈
记者叶佳华/台北报导
房市回归自住客撑盘,加上房价缓跌趋势,购屋族普遍追价意愿不高,房仲业者根据今(
2017)年5~7月内部成交资料统计,双北市买方出价与物件开价皆有二成以上的价差,意
味着买方出价从开价打8折开始谈起,且议价幅度由市中心往外递减。
根据永庆房产集团统计台北市中心、台北市郊以及新北市三区块,观察买方出价与开价落
差情况,结果发现,若以总价带分析,台北市价差最大的是总价6,000万以上,市中心区
买方出价与开价落差达26.6%;台北市郊区也有25.8%;而新北市则以总价4,000万以上的
价差最大,幅度为24.9%。
永庆房产集团业管部资深经理谢志杰分析,过去房价处于上涨,也让高总价、高单价产品
房价随之扶摇直上,但经过房市反转向下修正,这些高端物件下杀幅度也同样是各个总价
带之冠。
http://house.ettoday.net/news/989817
这房仲讯息有点慢...现在都是实价打7折开始谈
看开价比实价还高的 根本连问都没人问
作者:
d730411 (M )
2017-08-15 23:56:00我连杀50都杀不成...
作者:
Hermess (取之有道)
2017-08-16 00:00:00我觉得是看位置跟社区。评价差的地点跟社区一样乏人问津。要卖掉只能拼价格。好社区其实降价幅度很有限
作者:
whiteadam (blue eyes blue)
2017-08-16 00:08:00基本上现在都1折起
作者:
fortinet (fortinet)
2017-08-16 00:30:00几天前本版有个"奇货可居",天母中价位11年大厦开价5777万,一个多月卖掉,成交54XX万,算实坪约一坪155万...听起来开价能打8折似乎不会是好物件XD。
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2017-08-16 01:18:00台北不可能拉
作者:
twdvdr (风中的一粒沙)
2017-08-16 03:28:00看地点 新北一些怪地方看七折是刚好 台北就别想太多了
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-08-16 08:50:00如果一开始下个8折以上立马成交~买到你也会呕死!还是先开低价 再来说吧!
作者:
Hermess (取之有道)
2017-08-16 09:40:00实价8折出价?所以实价800万然后开价1000万的案子应该从640万开始出斡旋XDDD屋主开1000万出640万去谈。好狠啊
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-08-16 09:53:00就算640万成交~屋主还赚! 赚的好狠啊!
作者:
Hermess (取之有道)
2017-08-16 09:56:00实价800为什么屋主640万卖是赚的?
作者:
Mei5566 (5566)
2017-08-16 09:57:00一定是我太废都谈不成
作者:
Hermess (取之有道)
2017-08-16 10:01:00台湾人杀价是一种习性了。不管是购物还是服务不凹一点就浑身不舒爽。而且降价跟涨价是【趋势】会反应在实价上。900万的房屋降到实价800万时。你会直接出800万实价吗?
作者:
aocboy (↖☆煞气a作手★↘)
2017-08-16 10:04:00直奔一折
作者:
Hermess (取之有道)
2017-08-16 10:06:00台北捷运站500米内实价5折就收。有多少收多少
管他几折你能不能买得到才是重点这种天气停电还得了当然如果是捡便宜的想法那就要看运气了
作者:
Hermess (取之有道)
2017-08-16 10:16:00捡便宜是有方法的。不过很多人不愿意做功课
就是东西乱七八糟 才要天天搞这些功课 胚步~房子盖得四平八稳 格局方正 哪这么多细节要浪费时间
作者:
LoveStreet (Lovely Street)
2017-08-16 12:13:00喊八折被仲仲白眼 无言
作者:
Hermess (取之有道)
2017-08-16 12:47:00屋主也白眼你啊XD
我前天成交五千万的案子 也没打八折啊 行情价x0.99买到
作者:
seelove (加油吧!!)
2017-08-16 14:12:00开价几折不重要,不就实价依照偏好自行微幅增减吗?买方想低卖方想高罢了
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-08-16 16:35:00如真像本版的资讯~真不知道房价有跌? 没跌吧!媒体又乱说
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-08-16 16:55:00
仲仲倒闭潮 剩下的仲仲都是超级业务呆湾房价不一样 只会涨 不会跌
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-08-16 18:38:00
林、三、淡成为新富豪区购屋还要先做身家调查
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-08-16 22:28:00不如唬 林口没实价加三成 都没得谈
有想买房的去跟原po一样实价打七折出看看就知道了,坐等实价七折心得文
作者:
AGODC (我会游仰式了^^)
2017-08-17 06:47:00内文写开价成交价差2成以上,结果叫人开8折谈,这逻辑真神