楼主:
niuuice (niuu)
2017-08-15 20:40:50因为跟日本人结婚，所以在日买房。
是用‘SUUMO’跟‘不动产情报’app找房的。
夫妇2人都快30岁，加小孩3人自住用。
日本基本上分五种，新大楼(マンション).旧大楼.新独栋(一戸建て).旧独栋.买地盖房。
一开始是倾向买地盖房，就是所谓的“注文住宅”，现在还蛮流行这种，选好地后请工务
店或知名建筑公司设计，自己可以决定隔局.颜色.所有配备装潢风格。但去看了20几块地
后，发现便宜的地(我在神奈川県，搭电车一小时内可到东京都心)都在奇怪偏僻地方，划
分出来的车位也小，预算有限只好忍痛放弃。
后来觉得旧独栋翻新跟买新独栋价钱好像也差不多，就开始找新房，用app选好想看的房
子后，连络房仲带我们去，看了10几间就决定了！最后会选这里的原因是景色好.采光好
，超市.小学.中学走路10分内，工作地点跟知名大卖场开车8分内超级近！且位于”低层
住居专用地域”不用担心将来日照被大楼挡住。
4LDK+S，室内1楼+2楼约27坪多(89.9平方)，土地面积31.59坪(104.45平方)，有2车位，
今年6月完工。
一开始卖2880万日元，过不久后变2780(app上写的金额)，我们去看房后降了200，最后又
杀了50，以2530万日元成交。
但有仲介费.手续费.银行什么保証费.火灾保险.地震保险.土地登记费.今年的固定资产税
.万一漏水等状况会有人来处理费，加一加莫名奇妙就多了260万...
260+2530=2790万日元 (现在的汇率约台币765万左右)。 头期出200万日元，贷2590，35
年，年利0.625(变动金利)←很复杂我也不知道是怎么换的，5年内都是0.625，之后也可
以转固定金利。
所以2790÷31坪=90 约一坪台币24.6万左右(是这样算的吗....
从开始找房只花了5个月，觉得有点太快，不过我们之前2LDK租7万5。现在房贷月缴6.8万
多日元，不想再缴租金就买下来了！(虽然有固定资产税，第一年约12万日元，会年年降
低)
双车位，房仲说外墙的脏污会跟雨水一起冲走。雨越下越干净的意思，所以才好多浅色房
子
https://imgur.com/a/rkn2M
客厅朝南
很喜欢这个宽版浅色木地板
https://imgur.com/a/QUpDM
https://imgur.com/a/VXL0y
新屋不论大楼.独栋 看过的70%都采对面式厨房，中间附洗碗机
https://imgur.com/a/KFcRc
https://imgur.com/a/ES6bz
浴室也是新的80%都长这样，只差在墙颜色.镜子不同。而且都只有一间浴室，没看到有两
间的
https://imgur.com/a/4UvIt
面阳台的房间
https://imgur.com/a/1HBAy
https://imgur.com/a/mJRkv
https://imgur.com/a/sDsgK
https://imgur.com/a/6Zj4Z
1坪=2帖
房间不大，也许将来把墙打掉改3房
洗衣机在1楼 拿到2楼阳台晒蛮麻烦的
除2楼厕所外皆有开窗，卧室两面开窗
收纳多
结论:稍微离开都心就蛮容易找到理想中的房子
以上仅供参考谢谢
作者:
leon99 (李奥)
2017-08-15 20:48:00在哪个城市呀? 比台湾便宜多了，品质也不错
作者:
popo889 (鸡蛋糕)
2017-08-15 20:49:00看起来好棒
作者:
ggoi (以果溯因)
2017-08-15 20:52:00很欣赏日本的卫生单间 比台湾小三房硬隔两间卫浴善用空间
作者:
gyqmo (事如春梦了无痕)
2017-08-15 20:53:00文章不就有写神奈川了？
作者:
ggoi (以果溯因)
2017-08-15 20:54:00还有就是厨卫设施与建筑的人因配合度极高 无剩余空间伤脑筋
作者:
redpapa (胖胖怪)
2017-08-15 21:03:00羡慕
作者:
Aso ( )
2017-08-15 21:08:00赞赞 推
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-08-15 21:12:00
恭喜! 简单干净 采光充足 生活很有品质呆湾快50年老屋 要卖980万 XDD
作者:
hairing (...)
2017-08-15 21:14:00看起来真漂亮
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-08-15 21:18:00
北市小套房要卖3000万(含400万车位)这世界真有趣
作者:
orny (射后不理)
2017-08-15 21:21:00恭喜
作者:
wasiau (屏东豆浆早餐团)
2017-08-15 21:22:00羡慕
作者:
ggoi (以果溯因)
2017-08-15 21:41:00家人也是自己盖 从纳户进去脱光脏衣直接进洗衣机 晒衣也在此如果如果家人是作工或是务农 玄关依然可以保持一尘不染
作者:
compuman (训SOW师)
2017-08-15 21:44:00哈哈台湾哈哈
作者:
kennnny (NO履历寄至fashionmodel.)
2017-08-15 21:46:00羡慕
作者:
nextstar (Le Bonheur)
2017-08-15 21:54:00便宜舒服又漂亮
想请教一下 因为之前有听说日本买卖房子不二价所以还是可以杀价喔?
作者:
fox999 (fox)
2017-08-15 22:06:00已羡慕 这在台湾要不要5000万
回楼上，都有机会谈，只是一般很快就会给回复有机会或没机会，说没机会的再卢也不太有用
日本人可接受一小时车程到东京，台湾人不行呀一天到晚靠北房价贵，你标准跟在日本一样就好车程到台北一小时，还会买不起？拿神奈川跟台北比？怎不拿恒春跟曼哈顿比？
作者:
ggoi (以果溯因)
2017-08-15 22:16:00应该说日本郊区的机能设施不会输都心 自然也不会想往都心挤
作者:
Barolo (Barolo)
2017-08-15 22:21:00车程?? 问题是原po说这间到他公司只要“8分钟”耶 1小时?
日本郊区我住过千叶一阵子呀，跟东京不可能没差阐诉实际论点就说我套套？我等著换房，比你还想崩好
作者: enepig (enepig) 2017-08-15 22:36:00
好漂亮
作者:
fortinet (fortinet)
2017-08-15 22:38:00我亲戚住横滨通勤东京，这里林口通勤就受不了还会骂你套套XD
作者:
Barolo (Barolo)
2017-08-15 22:39:00没人说一定要在首都工作阿 你看林口支撑多大阿 就是附近工作多阿 而台北撇开金融业不讲 内湖南港产业多没错 但!在那工作的人最好买得起南港内湖啦
作者:
fortinet (fortinet)
2017-08-15 22:45:00我有个朋友住在东京和横滨中间的地区，忘掉名字，附近地铁大概20分钟才来一班而且很慢，似乎出了东京主要区域大概就这样？...以这标准机捷好像还可以XD
作者: WenliYang (羊蹄嘟) 2017-08-15 22:45:00
羡慕死
作者:
fortinet (fortinet)
2017-08-15 22:47:00台湾就是山多没多少平地...日本稍微首度圈外围一点蛮多就很荒凉
其实小田原上行下行一般时间几乎都10分就一班呀秦野左右大概就一小时电车进新宿,快的呢
作者:
logen (前しか向かねえ)
2017-08-15 22:53:00题外话 日本装潢费贵吗?台湾作系统家具的装潢都贵死人
作者:
ray0808 (Ray)
2017-08-15 22:58:00卡在没居留权不然我也应该早就买了...
作者:
fewen (费雯)
2017-08-15 23:15:00跟莺歌差不多
作者: jerrycw (...) 2017-08-15 23:18:00
请问每年要缴的持有税大约多少?
作者:
jimmmy (心不透彻)
2017-08-15 23:30:00我也想问 人家说日本持有税很高。是多少钱
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2017-08-16 00:24:00恭喜
你可拉斯陈大大，这里重点是房产版还中文版？根本模糊焦点
作者:
alenti (alen)
2017-08-16 00:40:00可以请问你火险一年多少钱吗?
作者:
kerfish (kerker)
2017-08-16 01:03:00已羡慕
林口、新庄、淡水、青埔到台北都不只一小时，还比较贵
作者:
gwboy (.....)
2017-08-16 01:46:00这利率普通吗?也太低了，还35年
作者:
Seiran (它它)
2017-08-16 02:34:00感谢分享，认识另一个国家
作者: blankvic 2017-08-16 02:41:00
日本在房市泡沫时,东京也是一堆15平方米的小套房很贵很小;但用料很好....之后泡泡就爆了
作者: niko0202 (Niko) 2017-08-16 08:00:00
觉得羡慕～
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2017-08-16 08:13:00台湾真的够丑 房子还当宝
不要说什么台湾人不能接受，台湾通勤到台北一小时的新竹桃园还是买不起啦。
作者:
aahhaa (.)
2017-08-16 09:03:00台湾真的又贵又丑 结案
作者:
Aso ( )
2017-08-16 09:07:00就算买到桃园新竹700万买得到这种物件吗？更别说国民所得较低
作者:
ray0808 (Ray)
2017-08-16 09:17:00拿台北一小时通勤圈比的,日本这间是两层楼透天耶...
作者:
m11212 (大崴)
2017-08-16 09:44:00可以请教房子离车站步行及开车的时间吗 谢谢
作者: codehard 2017-08-16 09:46:00
鬼岛就是贵又丑 还当宝
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-08-16 09:53:00
呆湾老公寓是古蹟 有历史价值
作者:
bmthu (Dio)
2017-08-16 10:04:00恭喜好屋
作者:
spmark (这就是幸运)
2017-08-16 10:49:00宜兰到台北一小时阿不少人这样通勤阿
换算购买力是台湾2倍，实际上是花不到400万台币成交
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-08-16 11:29:00
楼上精辟所以呆湾 近50年老公寓 要卖980万 XD
而且人家是电车一小时内，台北大众交通工具一小时能到哪
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-08-16 11:30:00
有礼貌的日本人 看到呆湾的房子 会怎么想呢?
宜兰算是最近又最便宜了，只是七百万买的到这种物件吗
作者: furio (void) 2017-08-16 12:00:00
捷运+铁路1小时到台北有这种环境物件我也要
作者:
d89413208 (BearDinosaur)
2017-08-16 12:23:00炉连烤~~好棒!!板桥亚东，捷运+走路到内湖公司 也是一小时~~
作者: lovelara (我要变直哉) 2017-08-16 12:36:00
0.625 台湾在5年应该也差不多
作者:
amury (快马加鞭)
2017-08-16 12:54:00考量日本跟台湾的所得差距，台湾房价真的很病态。
作者: carolwu18 2017-08-16 13:11:00
已羡慕
作者:
linkmusic (linkmusic)
2017-08-16 14:11:00哇靠，好便宜，这价钱在新竹大概很吃离的三房
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-08-16 16:46:00
今日日本 明日呆湾
作者: eeagent (无法回头之DATABASE) 2017-08-16 17:40:00
连梅田都便利，台湾房子??
作者: eeagent (无法回头之DATABASE) 2017-08-16 18:41:00
梅田蓝天大厦vs台北xx?
作者:
nitero (nitero)
2017-08-16 22:48:00恭喜
作者: ferran 2017-08-16 23:18:00
羡慕推