[请益] 这样贷款时间会不会来不及？ adampedro PTT批踢踢实业坊

楼主: adampedro (亚当派卓) 2017-08-09 18:50:43

我是买方已签约付第一期 10%
目前再比较房贷
之后要等卖方完税再汇入40%到履保
另外50%打算贷款(也就是尾款)
那40%现金没问题
请问这个50%的贷款最慢何时要确定呢？
是要连同40%的汇入时间一起吗？
谢谢

作者: jessica35354 ( 　) 2017-08-09 18:58:00

完税后过户设定前

作者: MJdavid (我刚出社会) 2017-08-09 19:00:00

问代书呀

作者: ceca (生活艺术大师 N) 2017-08-09 19:58:00

通常三笔，第一笔10%用印，完税则补期后面而你贷款最后下来，下来就可以交屋了你的40%进去是你自己决定时间，贷款是银行作业，两者时间并不相互影响and,通常最后款项都是银行，他们动作最慢了每次交屋都在等银行，龟速慢吞吞

作者: ivam (ivam) 2017-08-09 21:28:00

银行会哭哭，大家都在骂他，然后他又要抢客人，动作又慢

作者: ceca (生活艺术大师 N) 2017-08-09 22:54:00

主要是现在银行评估贷款,很多都要送总行.甚至估价要外包.所以动作很慢.如果没进贷款,现金买,通常两个星期就交屋了.更快可以压在一个多星期.但是扯到银行,一个月是基本值,有时候还会拖到一个半月.

作者: PTTArmy (你好，我婉君) 2017-08-09 23:13:00

本来就不能怪银行，把几百几千万借你，换成是你自己，你敢吗？正常的人一定会做风险评估，毕竟房屋有抵押权固然重要，但债权人不出包缴得起房贷，对银行而言更重要！更正：债务人

作者: cobrabaton (普渡众生引渡使者) 2017-08-10 11:22:00

合约内不是有写?每个期款都有押日期啊！

继续阅读