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2017-08-08 23:38:09 经济日报 记者夏淑贤╱即时报导
合库银的40年房贷，即便客户超过35岁，仍有机会申办。 图／报系资料照
40年期房贷还款时间大幅拉长，换算下来每月支付的摊还本息金额自然压低，可以拉高买
房杠杆，但这样的商品，多数银行会因为内规限制，而以年轻客群为主力，可是有一家银
行的40年房贷，超过35岁的客户，还是有机会申办。
合库银（5880）主管指出，许多民营银行会对房贷产品，设计房贷户年龄加上房贷年期后
合计必须低于75到65不等的内规限制，尤其是40年特长天期房贷，使得有机会申办40年房
贷的多不到年龄35岁，但合库银并没有这项限制，换句话说，房贷户40岁了也还是有机会
办，重点是房屋物件品质与客户个人的所得负债比与信评等级水准。
不过，倘若真的年龄比较大，例如60岁要办40年房贷，加起来等于100，也就是客户还完
房贷是100岁，这种情况下，合库还是会考量不大合适。
连结：
https://house.udn.com/house/story/5913/2631571
其他：这种40年期的房贷，合库银不知会否再给客户宽限期。

干脆推出借钱不用还的方案好了

怎么会不用还 四十年就是赌前面三十年的还款 后面的你还不出来 还有继承的问题 没有继承的问题 房子还是抵押在那边 虽然房子变老旧 重点在土地

35岁，有存了一成头款，然后年收入120万，其实这种人应该不会太多

35岁年收120万 有200万存款 这种人不会太少才对

高雄不就更是租不如买了？

之前有人强调超过35没办法??

35岁左右 应该有机会

75岁还完刚好办以房养老 把房子还给银行 一条龙服务

35岁...年收100...我会努力的

超过35岁也能申请??

35年收120以上的其实还很多。不是每个人都30左右就120了

能不能推出100年方案

傻孩子，绑保险就好了啦(连命也拿下去担保就让你买房唷

35岁年收120万的满多的吧，身边同事都差不多120~150间

台湾男性寿险/定期寿险都满贵的..绑保险贷款人缴的出吗?

现代青年是65岁以上喔啾咪

等推出60年的再来贷

35岁年收100万？我身边很少45岁破百的都很少

同温层

http://www.storm.mg/article/312200刚好今天新闻有月薪超过10万的，30-39岁，约39万人而已

干脆租房40年 这利息不知道多少

租房一个月20k 40年也要960万 还没算通澎和被赶风险怎么算都是买划算

问题是20k租金租的房子可能够你住，但月付20k买的房子，常不够你住啊

楼上 当拉长到40年时和以前计算都不一样了因为月付20k和月贷本利合20k的房子已经非常接近了只是到时养老金都吃光光了

40年贷的条件太严苛，没多少人能贷，如果申请条件放宽，那就打趴租屋市场，我觉得都很不错啊

蔡政府的新政绩,人民终于买得起房了!因为可以贷40年.

蔡:不用太感谢我

贷40年看起来是3赢,建商高兴,银行高兴,买的人也高兴

40年是现在没多少人可贷 之后会照顾更多人 再放宽吧

等可贷八十年 前三十年只需还利息时在叫我

一辈子替银行、建商、投资客工作的奴隶

简单来说就是要赌低利时代会持续20年以上赌错的薪水阶层就是卖房还债或一辈子当奴工只要利率爬回2.5%就GG

老了得了老人痴呆还要担心这个月房贷缴了没…

利息快涨了赶快挖坑给人跳