有人提到1万5租金 420万的房
现在来说会发生什么事
40年 480期
贷款利率1.7%
贷款设定500万
每月14364 本息摊
含税金平均约每月1.5万
买比租划算的话是
420万的房会涨到500万？
还是420万的房会开始租不出去？
还是房租会涨超过1.5万？
让我们拭目以待。
头期就不管了。
※ 引述《seuil ( )》之铭言：
: 终于来了
: 身为空空的我 真得很期待40年房贷的出现
: 为什么呢? 不是因为我会因此变成多多
: 而是因为 这是房市崩盘的前兆
: 日本当年推出40年房贷之后，五年左右房市崩盘，一崩就是二十几年
: 美国次级房贷风暴之前，推出了35年房贷，推出没几年就发生金融风暴
: 看样子台湾也即将步上后尘
: 花敬群认为，40年房贷最可能的受惠者，其实就是短期投资客
: 他们可透过此方式降低投资成本与资金压力
: 但事实上
: 超长期房贷会引诱不具稳定支付能力者投入买房(不管是自住还是投资客)
: 结果就是法拍屋增加，能够彻底打坏市场行情
: 然后就开始崩崩了
: 本人身为废鲁空，喜迎40年房贷的到来(拍手)

前提有疑问 420w的房要租到1.5w? 1.5w租的房市价卖420w?

没疑问啊，有人推文写的双北没变化，但是中南部真的会大乱他说实价登录现在460，两年前买400万

这是完全建商取向的政策 把租屋跟可能购买中古屋的族群转向第一手房屋没有了投资客 只能在自住的族群里面尽量挖人

认同楼上，让大家往上一级，但双北无房者应该顶多是往二手屋走因为双北（热区）房价与其他地方差异太大

光明面是 第一手市场事关GDP影响内需最大 因为要从空地变楼房 要作的工最多

这就像线上游戏，升级装备的概念，个人觉得40年没啥不好，“金流控管”各自保重！在自住盘下，短线对于低价房或热区中古房应该是有利的双面刃的政策

我只相信乡民名言 “打房表示还在涨、救房表示还没跌够”感觉政府也好 投客也好大家都不在意环境 能解套就好一直透支未来……

450万买租15000元,有这个物件.在嘉义市,只是要在二年前买现在要花550万买,月租15000元.嘉义市还有这个物件.

我觉得 要把头期款 加上去 头期款有200万还在租屋的人可能就会想说 我可以买700万的房子 不要租屋了

是的喔，现在大部分租屋都是还没有存够头期款，存够了如果每个月贷款只比房租贵个几千，大多数人都会选择买房吧（北部除外），中南部投报率还是比较高的

高报酬高风险阿，不怕赚不到利润只怕看不到风险

真的 只怕看不到风险台北市 发生天灾经济损失 No. 1呆湾No.1https://goo.gl/5h2Hi1