楼主:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2017-08-09 13:52:15看新大楼的案子常常会遇到唬烂销售
明明前几个月才开卖就开始唬烂卖多好多好
从管委会成立来做评估, 应该是可靠的指标吧?!
还是连这部分都有手脚可以做??
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2017-08-09 13:55:00那妳就挑人家剩的
作者:
owhaha (哇哈哈)
2017-08-09 13:56:00台南的广告都会很诚实的写三年免管理费XD
作者: gogin (爱查实价登录的勾勾) 2017-08-09 13:57:00
1F 不过早点买可能都买到4F 或格局差的啊
楼主:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2017-08-09 14:02:00眼光没人好冲一个很怕被扛去种阿
作者: gogin (爱查实价登录的勾勾) 2017-08-09 14:16:00
我也看过由建商主导的管委会
作者:
cka 2017-08-09 14:35:00第一年管委会通常是建商出吧?
作者:
Coolno9 (Coolno9)
2017-08-09 15:19:00原po又不是在意管理费 管委成立是有法律依据 符合规定才能去登记 是没办法唬烂的 所以确实一般会以这个社区是否有管委会来判断销售状况 但这是很后期才有办法知道的事建商不可能参与管委决议事务 请版主查明再发言
作者: gogin (爱查实价登录的勾勾) 2017-08-09 15:25:00
不可能 你知道有地方型的建商吧当建立管委会初期 因为售出住户不多然后因为很多原因 导致人头户都是挺建商的 不知道你有没看过
作者: wuchang 2017-08-09 15:27:00
管委会成立的钱也是住户缴出去的
作者: gogin (爱查实价登录的勾勾) 2017-08-09 15:27:00
台面上当然建商不能参与 但 确实有发生过现在新建案管委会几乎都是由建商拿出一笔钱当基金的当然 也是由买方价金来的
作者:
Coolno9 (Coolno9)
2017-08-09 15:34:00我知道你说的 但那是“不合法”的案例 甚至主委都不管事随便建商乱搞的都有 总之如果原po不放心 直接去旁听区权会也行 就知道社区运作状况 我有朋友就是这样决定要不要买的
作者: gogin (爱查实价登录的勾勾) 2017-08-09 15:36:00
所以没有绝对啊....确实案例有
作者:
taohua (taohua)
2017-08-09 15:39:00过户50%就要开区权会 所以可以作为估计 但前提还是建商风评
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2017-08-09 18:39:00预售屋无效
作者:
swommy (鲔鱼)
2017-08-09 19:51:00可以强迫成立管委会 案例 台中大路冲那栋
作者:
tku9527 (谢谢你9527)
2017-08-09 21:20:00网络上 新店汤x开始时就有争议，不会是单个案
作者:
Fuzishan (奶油小文青)
2017-08-09 23:54:00你可以去翻公寓大厦管理条例
作者:
supa64 (淳朴商人)
2017-08-10 13:10:00照你这样想法淡海1.2期很多社区都盖好有住户也有管委会那这样算卖得好还是?甚至代销以前还有盖好5年有管委会了都还没撤点怎么说?