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2017/07/28 13:05 文/记者朱语荞
购屋网络平台业者统计发现，截至7月25日止，全国有174个社区网络待售物件超过50户以
上，甚至有7个社区同时有逾百户在网络销售，其中，新竹竹东“环球市”有122户待售，
居全台社区卖压之冠，这些卖压重社区多数都是屋龄5年内新屋，高达69%，推测应与投资
客抛售有关。
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网络平台业者统计发现，全台有174个社区待售物件超过50户，投资客卖压大，民众抢便
宜机率大增。
屋比房屋比价网统计内部资料发现，近期有高达174个社区网络待售物件超过50户，这些
投资客比重高的社区，随着交屋后本金开始摊还，资金压力大，对买方来说，将有较大的
弹价空间，屋比房屋比价创办人叶国华表示，过去投资客常有团购或一次购买多户的状况
，随着市况反转，套牢在同一社区的机会也高，建议购屋者可以多比价、议价，捡便宜的
机会将增加很多。
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至于该如何买到破盘价物件呢？屋比趋势研究中心总监陈杰鸣表示，一般社区的转售率(
待售户数/总户数)约在5%内，若转售率在5%以上，可能是因社区出现负面讯息，或是新屋
交屋后，投资客大量出脱状况，建议购屋者可先挑出中意区域内待售户数多的社区，再以
转售率做进一步评估，若发现转售率偏高，屋主降价骨牌效应可能引发，买到破盘价的机
会也相对较高。
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新闻连结:
http://estate.ltn.com.tw/article/3538
其他:
早买早享受，晚买享折扣
这可是投资客逢低买进的千载难逢时机，敬请把握~