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2017-07-29 10:02:07自由时报 ＞ 地产天下 ＞ 最新新闻
2017/07/28 13:05 文/记者朱语荞
购屋网络平台业者统计发现，截至7月25日止，全国有174个社区网络待售物件超过50户以
上，甚至有7个社区同时有逾百户在网络销售，其中，新竹竹东“环球市”有122户待售，
居全台社区卖压之冠，这些卖压重社区多数都是屋龄5年内新屋，高达69%，推测应与投资
客抛售有关。
http://img.ltn.com.tw/Upload/house/page/2017/07/28/170728-3538-1-zRL0e.jpg
网络平台业者统计发现，全台有174个社区待售物件超过50户，投资客卖压大，民众抢便
宜机率大增。
屋比房屋比价网统计内部资料发现，近期有高达174个社区网络待售物件超过50户，这些
投资客比重高的社区，随着交屋后本金开始摊还，资金压力大，对买方来说，将有较大的
弹价空间，屋比房屋比价创办人叶国华表示，过去投资客常有团购或一次购买多户的状况
，随着市况反转，套牢在同一社区的机会也高，建议购屋者可以多比价、议价，捡便宜的
机会将增加很多。
http://img.ltn.com.tw/Upload/house/page/2017/07/28/170728-3538-2-m0Fuk.png
至于该如何买到破盘价物件呢？屋比趋势研究中心总监陈杰鸣表示，一般社区的转售率(
待售户数/总户数)约在5%内，若转售率在5%以上，可能是因社区出现负面讯息，或是新屋
交屋后，投资客大量出脱状况，建议购屋者可先挑出中意区域内待售户数多的社区，再以
转售率做进一步评估，若发现转售率偏高，屋主降价骨牌效应可能引发，买到破盘价的机
会也相对较高。
http://img.ltn.com.tw/Upload/house/page/2017/07/28/170728-3538-3-saNQ2.png
新闻连结:
http://estate.ltn.com.tw/article/3538
其他:
早买早享受，晚买享折扣
这可是投资客逢低买进的千载难逢时机，敬请把握~
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2017-07-29 10:07:00没有最低 只有更低 现在买只是帮忙套逼半
作者:
kcman (新北钱文迪)
2017-07-29 10:20:00哦，什么时候全被双北市占满？
作者:
Laleh (Laleh)
2017-07-29 10:21:00贷款开始之后崩盘更快
作者: wei5566 2017-07-29 10:22:00
开始了 要崩了
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2017-07-29 10:23:00前几天鲁套不是凶巴巴的 现在都去哪了?
作者:
seuil ( )
2017-07-29 10:25:00都没有盘子要接手 套套当然森77
作者:
LimYoHwan (gosu mage)
2017-07-29 10:26:00仲仲都说房市变好 你们看到在卖的都是假的早就被聪明人扫光了 只是网络忘了下架有好几百个宝贝等著上涨呢
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2017-07-29 10:27:00仲仲的话可以信 X便可以吃 别闹好吗
作者:
LimYoHwan (gosu mage)
2017-07-29 10:29:00小妹仲仲你敢嘴？
作者:
seuil ( )
2017-07-29 10:31:00房价跌当然轮不到酸鲁空 留着当传家宝最好 贷款记得缴
作者: for3 2017-07-29 10:35:00
外劳已跃跃欲试 XD
作者:
kevinhon (kevin)
2017-07-29 10:38:00某些人别忘了酸自己老爸老妈留传家宝啊，赶快卖一卖去租房吧
作者:
seuil ( )
2017-07-29 10:40:00某些人不是最爱嘴自住没差 怎么老爱管别人爸妈卖不卖?
作者:
Ax0101 (Ax)
2017-07-29 11:03:00某些人整天幻想，然后又天天被洗脸建商还会继续盖喔～
作者:
loser3o0 (loser3o0)
2017-07-29 11:03:00哈哈 还没来呢 还有一堆要交屋下半年明年会更精彩 外劳扫房喔 台湾有钱人很多喔 科科
作者:
rriver (river)
2017-07-29 11:08:00那个皇翔玉鼎不是五年屋了吗 原来投资客逃难潮逃了5年= =
作者:
liorio (你要幸福)
2017-07-29 11:10:00就算便宜也不会想买环球市的 哈
作者:
black205 (寻觅方向的人)
2017-07-29 11:10:00没逃掉的就不用继续逃? 转租吗?租出去卖相更差唷~
作者: for3 2017-07-29 11:11:00
别小看史上最强救援：外劳 XD
作者:
hultese (hultese)
2017-07-29 11:14:00哈哈哈 乡林皇居 还套那么多户喔
作者:
liusim (六四母)
2017-07-29 11:16:00乡林皇居广告打好久 最后一户卖了有一年吧~
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2017-07-29 11:20:00状况更糟的话 干脆永久自住 祝大家手上有房都能永久自住
作者:
benting (ben)
2017-07-29 11:33:00胡说，这一定是上涨行情!
作者:
geniusw (silence)
2017-07-29 11:39:00涨定了吧 这批都是会翻倍的宝贝
作者:
Neymar (内马尔)
2017-07-29 11:40:00台北没卖压啊，激稳
作者:
a001ou (肉虫)
2017-07-29 11:45:00台北市现在多2百户以内的小建案,自然难以进榜
作者:
mrwrong (风起)
2017-07-29 12:15:00卖不掉加价卖 这都不懂
不是常常一户委托很多家卖吗希望台北跌到一坪30以下
作者:
Mei5566 (5566)
2017-07-29 12:29:00喔…
作者:
whiteadam (blue eyes blue)
2017-07-29 12:32:00希望台北跌到一坪15以下
作者: spppeter 2017-07-29 12:42:00
一坪10万叫我
作者:
bigko (小猪)
2017-07-29 12:50:00快扫货，台北人，由远到近！先求有再求好！快买快买！
作者:
LoveStreet (Lovely Street)
2017-07-29 12:51:00子弹跟春燕要飞多久R?
作者:
joy0921 (007)
2017-07-29 12:53:00仲仲已经饥渴难耐的准备扫货
作者:
newlag (lag)
2017-07-29 13:03:00对这案件不熟,刚查了下591环球市待售45件,屋比网则295笔差距颇大...
作者: dpew (dpew) 2017-07-29 14:20:00
未来台湾房子还供过于求@@~~当然现在还无法想像
作者: Leechihung (噗) 2017-07-29 14:22:00
乡林皇居有听说滞销时，被某政治人物带团一次很低价团购扫货很多间。仲仲得来消息，所以求售的不见得都是套套，也许人家成本超低
作者:
black205 (寻觅方向的人)
2017-07-29 14:23:00那么有机会砍更低的意思?
作者: easybaby 2017-07-29 15:39:00
没脱手管理费缴好缴满，反正有钱人口袋深不见底
作者:
kakuson (kakuson)
2017-07-29 15:45:00一定是幻觉，吓不倒我的！！
作者: petesam (roger) 2017-07-29 15:57:00
屋比统计错误因可能是不同仲介重复挂一个案子
作者:
Neo0215 (Neo)
2017-07-29 17:07:00哈哈哈鬼城
作者:
ivam (ivam)
2017-07-29 19:14:00总共是几户
作者: trueguy (打击坏蛋) 2017-07-29 19:51:00
重复计算多系统也能做新闻 自high
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2017-07-29 23:11:00那些被套到歪头的人 没有一个不是自认自己有远见聪明人
作者: trueguy (打击坏蛋) 2017-07-30 00:22:00
空空取暖文 令人感到温馨
作者:
penpony (~YTChang~)
2017-07-30 19:06:00这种也可以跳出几个废套出来跳针 厉害
作者: carolwu18 2017-07-31 12:44:00
环球市那边超冷清
作者:
adifdtd (请加油~)
2017-07-31 13:41:00不太像可以反串的情况了 笑不出来