目前遇到人生中最重要的决定了
恳请各位先进赐教
背景：
@云林
这个月听闻婆家附近有块地要盖
公婆很积极叫我们去看房
所以我们是直接跟建商接洽的
我们属意最靠马路的边间
ㄧ来停车更方便
二来地坪也较大
相对来说房价就高了点
建商开价680万
在第二次接洽时我们只砍了25万
以655万成交
以地段来说我真心觉得算贵
因为附近几乎都是平房和农地
只是因为离婆家很近
我老公不想跑太远
建商也许懂心理学
硬是不肯再降价
一副爱买不买随便我们
还说建成之后他会卖更贵
现在已经算很便宜我们了
第一次买房也不知道眉角
跟建商说我们自备款100万
后续555万要全贷
一开始跟我说只能贷房价的7～8成
后来我说那我可能就要忍痛放弃
因为自备款缴完就剩没多少
然后建商跟代书联络后说确定可全贷
但我们还有车贷剩30万和学贷剩约20万
不知道到时候核贷是否真的能全贷
预售屋：（云林斗字头）
目前还没开始盖
预计年底开工，工期约两年
我们买的屋型是3楼半的透天厝
1楼建坪17坪
总建坪61坪
地坪有39坪
成交价655万
因为地段我认为满偏僻
但老公认为很方便
离交流道算近的
我彰化娘家处还没有交流道哩
老公有问过他同事说很值得买（？）
我个人是存疑啦
但建商死活不肯降价我也不知道该说什么了
再来要先签预售屋买卖合约
有什么是我还能争取的吗？
原本我问建商可以送我厨具组当早鸟礼吗
我不在乎多阳春
毕竟之后装潢又是一笔钱
想说我们是他们第一个成交的客户
没想到被一口回绝我好桑心
作者:
ajax4444 (taiwanpost)
2017-07-28 23:10:00你要有缴不出来的打算还有要礼物要先讲啊，你顺序错了
作者: blueseas (Hi) 2017-07-28 23:13:00
合约注明啊，无法贷到多少就放弃，不算违约。
作者:
ajax4444 (taiwanpost)
2017-07-28 23:15:00我讲太慢了，如楼上说的一定要合约上注明
作者:
zxcas (打喷嚏)
2017-07-28 23:39:00乡下透天差不多啦，该开始烦恼装潢了虎尾新透天也大多6开头，好像讲好的一样，7开头太贵没人买，5开头太便宜建商不卖
作者:
puccalin (升格为败家女)
2017-07-29 00:09:00655/61=10.74万/坪，如果我是建商真的无法再送，但是厨具应该是基本配备才对!
作者:
hultese (hultese)
2017-07-29 00:38:00现在买，版上的人会说你是盘子、应该要等全国房价崩跌到实价七折以下之类的
作者:
Army234R (机步234旅)
2017-07-29 04:10:00Z大，虎尾市区要一千多，那来六百多
作者:
leoth (小猫)
2017-07-29 08:29:00开价680万喔？应该底价不是655万，而是更底吧，还是被建商赚到不少钱
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2017-07-29 09:22:00乡下新透天几乎这价钱～至少你们买在自己喜欢的临路又离老公家近～～不用挤一起～只是预售屋还要等
云林谁买预售屋....买土地自己盖比较实际是钢筋混凝土还是砖造?土地39坪是纯建地住宅区还是农建地?价格差很多，ㄧ坪建地4万来计。土地156万，建坪砖造6万计366万。366+156=522万。建商除非土地取得成本很低，要不然ㄧ栋没赚个200万很辛苦。
最近有买预售跟现成的房屋规定不同，只有下订金尚未签约都可反悔订金可全退
作者: p1227426 (詹) 2017-07-29 12:03:00
已经签约就别问了 若没有先租房几年 会有很大向下空间我朋友是自己买地盖在大林附近 近交流道 两间透天的空间盖成一间 三车位 地加盖好 约900前面还有空间可以打球
作者:
workery (worker)
2017-07-29 12:20:00乡下透天应该都是砖造或加强砖造，全部RC的应该很少
作者:
bruce29 (小胖子)
2017-07-29 12:35:00虎尾市区很贵+1，千万蛮常见的
作者:
fliesa (fliesa)
2017-07-29 14:35:00先不管之后房价涨跌，单纯看你们的资金链似乎很吃紧啊你们有没有问过银行方面帮你们试算到底能否核贷?还有一个月缴多少贷款$ 现在升息钟声已经敲响了，未来缴的利息$只会越多，你们有算过多缴的利息$负担的过来吗?
我在高雄大湖夜市旁还有看过加强砖造的话说17/39坪是遮蔽率共享吧怎会盖那么少
作者: tbere2002 (玩命阿飘) 2017-07-29 15:16:00
580万就可以买到的房屋
作者:
a001ou (肉虫)
2017-07-29 16:10:00建照可以自己查,你有建商名字或去建地看绿牌,不用等
云林的地没那么值钱啦 缓个三年再说，何况还没盖好人口红利撑不了房价太久的
作者: leavefly (leavefly) 2017-07-31 10:08:00
你老公摆一副非买不可的脸肯降25W就不错了