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全台待售量最大社区 竹东环球市居首
2017-07-28 10:10:19 经济日报 记者郭及天╱即时报导
全台房屋卖压沉重，不少个案出现投资客抛售的状况，根据屋比最新统计并排除同物件不
同管道重复销售的状况后，目前全国有高达174个社区，网络待售件数超过50户以上，有
七个社区甚至有逾百户在网络销售，新竹竹东“环球市”以122户网络待售量，居全台社
区卖压之冠。基隆“城上城”、三峡“皇翔玉鼎”分居二、三名。
屋比表示，目前全台174个卖压大的社区，屋龄5年内的新屋就高达69%，逼近七成，应与
新屋交屋后投资客抛售有关，预期这些投资客比重较高的社区，随交屋后房贷本金开始摊
还，投资客的资金压力将大幅攀升，将有较大谈价空间。
屋比房屋比价创办人叶国华表示，这几年房市反转，交易量低迷，不少区域房价下修，这
对过去习惯买预售屋套利的投资客，产生相当大的转售困境。一旦无法在交屋前顺利换手
，交屋后将面临庞大缴付贷款本金的压力，财力好一点的还可以选择苦撑，财力不佳的投
资客往往只能认赔抛售，过去投资客买屋，很常见到“群聚效应”，一遇到适合投资的建
案，常有团购或一次购买多户的状况，一旦市况反转，套牢在同一社区建案的机会也相当
高。
连结：
https://house.udn.com/house/story/11137/2609189
其他：
环球市虽然在竹东
晚上看亮灯的户数也不少
为什么会是卖压最大的地方呢?
附近有工研院，离竹科介寿路入口也不算远
其实有点不太了解
而且新竹的人口算是在成长的，然而却有二个高卖压社区
真的让小弟百思不得其解