鉴于少数未购屋民众想要实坪计价的房屋
本人决定有朝一日盖此房子提供给有需求着选购
购屋者仅需给付所使用面积
至于车道及楼梯间楼梯等非专属面积皆登记于本建设公司名下
房屋落成后 住户每月须支付 非专属面积使用费 即所谓管理维护费
本公司会额外洽取每月实支实付的管理费用15% 做为营运报酬
对了关于非专属面积的建筑费用会分10年摊提于每月管理费中
未来若改建 本公司仍持有相对建物与土地面积之持分
如此不知 各位看官是否满意

等下有人跟你回 欧美日本都可以 台湾都不行?

这个卖法倒是挺有趣的～

问题来了 "未来改建仍有持分??"这跟实坪作为标准也只有一半关系 打哈哈?

万一拿去借钱倒了 债权人不给用呢？

一楼正解

反正搞一堆似是而非的东西再说 "这不是大家要的吗?"

要盖快盖，还是只能键盘盖？

好害怕对不对颗颗

我既然持有非住户专有面积难道不能持有相对土地持分吗?

那么有趣的来了 为何是建商持有??

空空：

你脑中虚幻的国度特有的方式吗??

为何不是我持有 你又没跟我买非专属面积 我只是租你使用

可以阿 你盖规则你也定 那跟其他人讲的"实坪制"有关?

”ownership of only the air space”欧美是这样的在美国是集合住宅合办公司取得土地所有权如果住户没有达到2/3合办公司，其土地还是由开发商所持有公设也是类似的道理，所以租贷费是正常的未来改建还是有持分啊只是分子会更小

说梦话 比照现行 公设住户持分 单坪要卖200随你开啊 卖得掉算你本事敢不敢嘛

等一下又要跳出来说，只是希望资讯透明....你们这些套套！

整栋都只有使用权的都卖得掉了 本来就只是价格问题而已

有本事快盖~我民乐透后，我自盖一个免费透天不用钱送你，这样你满意吗？嘴炮谁不会。

好棒棒

说到底，就是太贵了。

改个标题继续吵~~~好钓竿

就盖啊，会买的就会买，不会买的还是不会买

这想法真的很蠢…都说公设不计价了，自然不存在公设持有问题公设的建筑成本，当然还是灌在每一间内实坪计价有精神就是公设不归属任何人所有

去看ㄧ下目前登记规则再来说梦话吧！搞不好连保存登记是什么都不知道，还盖房子勒!就跟ㄧ堆投资客说自己有钱的要死，却只会买建商的产品，没那个能力当建商开发还说很有钱XD就等著看逃命潮的时候，是你大投资客成本低降的凶，还是建商清余屋成本低。

我相信你有朝一日一定能做到 说出来会被嘲笑的梦想才有实现的价值

实坪计价不是实坪登记~计价不会把成本加进去吗~

先盖再说。。用键盘盖?

抢人饭碗干麻 买不起贷50年不会

要实坪计价不要实坪登记，那就是现状拿权状自己算，好吱吱

盖好po图

幻想文

目前法令,你没办法这样做...

我知道早些年在做分割出售时 能将公设全丢给其中一间所以谨需保留一建号将公设全灌在那建号上应可行!!

政府改 就是嫌民调太高

继续幻想

有人忘了当年1个土地坪可以灌200个人头的经典案例啊(摊手