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交屋潮卖压大 买方仍旧“死死昏昏去”
好房网News记者陈思瑜／整理报导
地政局6月初，公布5月建物移转栋数，六都整体月增16%，最大主因，是新屋交屋潮涌现
，房价将备受挑战，不少自住客早已磨拳擦掌，打算进场购屋，不过，房市名嘴sway认为
，未来房价还是会跌，自住族想进场，不妨再等两年。
房市名嘴sway认为，未来房价还是会跌，自住族想进场，不妨再等两年。（好房网News记
者 陈韦帆摄影）
Sway在脸书上说“想买屋的现在，我多半会建议你再看看，至少先等到多杀多，或是狗咬
狗一嘴毛之后，价格就降了”，sway看后续房市认为，现在全台买气并不强，“弱到连自
住客有点儿不太关心，因为横竖都只是跌价，跌多跌少，而且都知道至少再跌二年。”
目前涌现的交屋潮，据工商时报报导，主因是2013年到2015年间，取得建筑执照兴建，平
均年核10.6万～13.3万户，在正常的兴建下2015年到2018年陆续完工，今年起进入完工高
峰，造成卖压涌现，再加上市场交易清淡，部份建商才采取“降价冲量”策略。
而现在房市景气仍在低档徘回，市场卖压氛围更重，东森房屋研究中心副理于静芳，就向
联合报记者分析这波交屋潮时表示，过去房市好时，新北市多数预售案都可卖到8、9成，
甚至一户不剩，完销结案。现在交屋的社区，大多是在二、三年前推出的预售案，多数建
案都卖不到5成，到了完工交屋，手上至少还有3、4成要卖，加上投资客下车释出物件，
市场压力比以往更大。
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交屋潮后可以撑起今年的成交量
但首购房贷跟同期减少是个警讯
而且很可能是投资客带起交屋潮
再来下车的卖压将会逐渐往上升