内文：
发稿时间：2017/07/20 08:41最新更新：2017/07/20 08:47 字级： 字级缩小字级放大
六都地政局公布上半年房屋交易量约9.9万户，房仲估计全台湾上半年移转量约12.5万栋
到12.8万栋之间，下半年可望呈现价量齐稳的盘整态势，加上年底交屋潮，全年成交量约
26万栋。 （中央社档案照片）
（中央社记者韦枢台北20日电）六都地政局公布上半年房屋交易量约9.9万户，房仲估计
全台湾上半年移转量约12.5万栋到12.8万栋之间，下半年可望呈现价量齐稳的盘整态势，
加上年底交屋潮，全年成交量约26万栋。
中华民国仲介全国联合会表示，六都地政局最新公布6月建物买卖移转栋数，合计2万351
户，月增15.7%，年增19.1%；六都上半年交易量达9.9万户，年增幅更达20.7%；加上六都
以外县市成交量，预估上半年交易量约12.5万栋到12.8万栋，较去年同期成长约15%到18%
。
仲介全联会理事长林正雄分析，去年受到“房地合一税”、“持有税”等重大议题发酵，
今年不动产市场政策干扰因素较少，回归基本供需，除了受惠于新成屋交屋潮外，建商持
续让利，甚至以低于区域行情的破盘价格迎合自住族群的刚性购屋需求，吸引不少自住族
群进场购屋。
林正雄指出，预期下半年房市将呈现价量齐稳的整理态势，加上年底交屋潮，本年度移转
栋数预估在25.5万栋到27万栋之间，较去年小幅成长4%到10%。
太平洋房屋副总经理章克勤表示，太平洋房屋近期曾针对买卖双方进行今年房市景气看法
，44.4%买方认为持平，甚至有38.9%看坏市场；40.0%卖方看好。
章克勤分析，买卖方立场不同，屋主容易被交易量回升激励，但买方仍存观望，当然保守
看待市场；目前难说房市已经触底，也有可能小幅的波动向下，只能说目前仍看不出大涨
的动力，若能延续上半年买气，今年交易量应会超过26万栋。1060720
连结：
http://www.cna.com.tw/news/afe/201707200024-1.aspx
其他：目前房仲间数仍在衰减中，目前的市况似仍不足以维持房仲业

电梯继续向下

房仲劝得动主降价求售就有机会吧屋主

哇年增20%，要起飞了

有加交屋潮啊... 标题杀人？

房仲怎可能劝降XD 就是要高价才抽得多，也显示屋子值钱，屋主才想卖

台湾不一样 台湾只会跌好吗

笑死了 仲介再杀价的时候都当成瞎子看不到 XDD卖得再高又如何 没人买没屁用 杀个1%跟高卖 差多少?

笑死了 不懂装懂...仲介要的是成交 没成交有屁用屋主卖拔剌价 你看有没有人会带看

价格谈不下来 新成屋外的交易数量没办法撑起后段班房仲

后段班没能力就淘汰阿~~不都这样吗

的确 这对前段班是好事 刚好利用这几年汰除这些拐瓜劣枣

看一下[豪宅市场复活，小小业务有感]吧？

下一篇马上打脸..

一个房仲业搞得像直销业，不敢承认事实实在很丢脸，成天只靠自我感觉良好在幻想

也没啥打不打脸 认为回温就赶紧抬价惜售 或者追价买进没人追价只是继续低迷 连带影响中古屋租屋市场多没几千租新屋 一堆人很愿意

反问一个问题就好，如果崩盘大降价可以大大提升成交为什么房仲不往这方向走，还要拼命巩固高价与价值房仲不是只需要一堆成交吗? 为何还要巩价、提价甚至房仲还一直否认房市要垮盘的可能，一直说要帐大垮特垮，不就大家进场买房了?为何房仲不乐见这样? 只需要成交不是?

没有房子给仲介卖过 当然没被议价过....我上周卖给乡民的房子 从开价900降到698 最后成交520万 最好仲介不会去杀价 又不是每个屋主都急着用钱 有时还要时间换取空间仲介要高价 然后不成交跟引火自焚差不多 有成交快转到下一间继续努力 谁想耗在那边 衰到被人卖掉 一块都没有

这种市况只能杀价 而还能成交的 难怪在前段班

乡民出500万 最后+20万 就买到了阿....桥了超过150万

给l大，近几年房仲相关新闻大多是劝屋主降价，问题是你觉房仲劝一劝就会有屋主马上降价吗？扣除急需用钱的。房市不好，房仲马上转变风向，他们只想成交。举个例子，房价卖1000万和900万，买卖就算独泡并且收好收6%，仲介费各是60万和54万，这还没算要分给店头的钱喔现在景气勿好，你觉得房仲会为了多赚那6万而让买卖破局吗如果是信义这种没一般加盟店，分到的更少。说实话，你如果都当过买卖双方就知道仲介不只是提高买价，背后也是一直努力在砍卖方价的，缩短买卖双方对价格的差距是他们努力的方向

以前家人要卖时，仲介还说不要开低，会破坏行情...所以我应该指望仲介努力把全台房价打掉，刺激买卖现在终于知道房仲是这么友善的存在，错怪他们了相信他们会为了拼成交量，拼命放出房市要垮的讯息这样大家就会拼命脱手了，成交量应该会增加不少

要不要开低 也要看买方是不是会有些爱说的开价几成出除非你家人愿意便宜卖 不然实在开价还会被酸半天有时候开价明明就跟周边价格还实在了 买方不杀不过瘾这样循环后 开高给人杀就变成一个陋习友善这样说仲介也超过啦 只是想成交为目的!

目前房价已高到很多中产阶级自住客买不动不少房子被投客扣住，这阶段房仲应该会偏向助长崩盘论怎样也要坑杀投客，逼他们抛屋给自住客，不是吗?

这个问题很简单 缺钱就快卖 不缺钱就硬梆梆不管是自住投资屋主 通通都是劝说 有降价才有机会成

不过我看不出房仲也跟着在放这类风声呀?

并没办法一定要屋主拿出来卖或卖多少钱 只有不停的卢放风声有屁用喔 还没看过屋主看了报纸广告会主动降但仲介总是有方法 但你也换个角度来看今天如果不缺钱 看到周边能卖高 你是屋主会降吗?或许时机不同 但不缺钱的屋主还在往日的荣光也不少另外你觉得卖高仲介真的赚得比较多 那就好笑了如果价格卖不掉 屋主第一个方向就是往仲介服务费砍买方出不到的金额 仲介费来补 举个一千万的案子

屋主卖不卖，是他的决定，不过我们的点不是都在房仲吗?房仲普遍放出来的风声，都不是房市要垮，不快卖赔更多?

一趴扣下去就10万飞走 多卖100万才6万好房网就是阿 为了促进成交 就偶尔放放对屋主不利的消息 永庆集团的媒体阿一个时期内 同时资讯混杂 讲白的 人只想看想要相信的讯息啦 例如实价登录 屋主看最高 买方看最低对自己有利的才愿意看 不利的都当没发生

反正就两边操作，基本上还是以实价做为参考

对阿 这种资讯混杂的状态 站在某边角度都不公允其实讲那么多 与其看大环境 不如对个别屋主去强攻分析

可仔细想，公允与资讯混杂与否，应该不是房仲在意的吧?卖家与买家的态度，也很单纯一个想涨，一个想降房仲也就两条路，一条跟着助涨，一条助崩选哪种，公允与资讯混杂与否，应该不是房仲在意的吧?按现实来看，助涨，买家真的没能力买的状况应该是确实那不就应该走另条路了，才可能成交呀

l大真的很单纯 在双方面促成的世界 只要能成交看当时的状况 如果买方加不上来 就是砍屋主

不过你提到永庆跟好房网都是偏崩盘的就是?

现在没房可卖了

守不住的先降价了

媒体上面不会一面都是利空 这样屋主降价卖了 买方也不会出来 所以会变成资讯混乱 看买卖双方相信谁sars 金融风暴 便宜到爆炸 还不是没人买 投资客或勇敢的自住客进场扫完 过没两个月开始大涨 到现在至少翻倍那时就真的媒体社会氛围都是一面衰 也还是有人不敢买

SARS这我有印象，但是跟现在灌气球灌到要爆还是不太一样吧? 现在很多买者都想买，但真的贵太多如果进入他们预算，够理想的屋子，应该会先下手才是?

好房网这几年新闻都劝屋主降价或者让利不是？

因为你不是屋主阿 如果是前两年要卖 可能还嫌涨不够阿先下手~我笑了 看看下面有一篇善化的 人家说还会跌我从7年前入行 每年都有人在说这句话 到现在翻倍超过人性就是便宜要再便宜 反正买房就靠腰房价贵卖房就说赚不够 我家不一样

感觉你都是以投客的角度在看唉但是真的想买某户的自住客，当某户真的降低到一些程度

我以做了8年想要成交的仲介来看 看越多领悟越多

也是很担心继续等或杀，会被其他人买走唉

比起带消息带做风向 人性这关才是最大挑战只要长辈亲戚朋友旁边搧风点火 还会跌啦 又龟回去了比起一面倒的思维 何不用对立角度去判断 很快就想通了

缓跌盘整过后，一些案子如果条件真的不错，有刚需的人会进

结果物件没了，就有得怪罪了...

所以带看的时候 常听到年轻人在后悔便宜的时候不买阿问他为何不买~因为觉得消息人家说还会跌....

所以我是属于不是想拼最便宜，而是看需求的那类?XD

场，但是毕竟占少数啊

屋主仲介买方都一样啦 都是为了自身利益去行动像我现在都很单纯 谁给我的服务费我帮谁 想出想卖多少都买卖方决定 剩下就是广告带看乔价格反正我赚该赚的钱 买卖同意价金 剩下都是多说的

人性啊，很正常。买前空空，买后多多XD

N大，我一直没回你，不过你的推文我都看在眼里阿

最厉害的是同时卖旧房买新房的 我都以为在看川剧变脸

上一秒我家可以卖高高 下一秒另外那间我想出低低...

没看到斡旋邀约:我很急我想赶快卖掉.收到了要变成订金:我不缺$了.妳慢慢卖.我可以等(2手1摊这案例不要说不常见.问问板上的就知道啦(笑

交屋加遗赠超过一半

遗赠又不算在交易移转

移转栋数不是有算遗赠吗他指交易的好吧我看到了

就ㄧ声令下，A team卖B team，过阵子C team卖D team

楼上那样要缴一堆规费的

规费加在房价里，没啥好怕滴

房仲会为了成交自砍仲介费吗？不会为了6万破局?那怎么不买方不收只收卖方，让买方加价加速成交?