现在住的大楼，户数少，只有52户
上周开完住户大会，管委会简报未来每月收支将可能出现赤字-15000元
万物皆涨，只有薪水不涨
所以提出2个方案
A. 保全改成白天12小时，夜间使用远端监控系统，管理费不调涨
则每个月将盈余+10000元
B. 保全维持24小时，管理费每坪调涨15元
则每个月将盈余+8000元
鱼与熊掌不可兼得，最终住户表决结果A方案通过
请问
1. 12小时保全的大楼，价值会怎么波动？住家安全可以兼顾吗？
听说12小时保全是目前趋势，管理费负担低一些，房价不会跌
2. 高管理费(90元/坪)的大楼，价值会怎么波动？24小时保全真的很重要吗？
感谢大家拨空解答
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2017-07-17 21:21:00没什么差 偏好而已 有人喜欢24小时警卫 有人喜欢低管理费
作者:
Tosca (hi)
2017-07-17 21:21:00现在管理员主要目的是为了网购收东西 对安全没啥作用1坪15 每个月才多不到一千 你们连这种都涨不了那我看未来会连保全都没有 直接改刷卡进出就好了
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2017-07-17 21:22:00我个人会觉得夜间警卫没什么用 通常都在睡觉而已除非真的是治安很差的区域 不然省下来比较实在
作者:
eric20 (艾力克)
2017-07-17 21:25:00我是要码选刷卡无保全华夏要码就24小时差没多少管理费
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2017-07-17 21:37:00摸摸lp 你会选12小时的吗
作者:
Minilla (每天都很开心!)
2017-07-17 21:39:00住过12小时警卫的社区，其实重点就是收包裹跟倒垃圾。晚上住户都回来了也不太需要。过年期间会请24小时大约五天没保全ㄅㄤㄇ
作者:
a001ou (肉虫)
2017-07-17 21:54:00算起来,每户平均才30坪耶,你这案的基地也太小了吧！
作者:
ryouji (ss)
2017-07-17 22:26:00干嘛花钱请人晚上在大厅睡觉...
作者:
newstyle (人生不要有遗憾)
2017-07-17 23:21:00干嘛花钱请一个人来睡觉
保全都请伯伯居多，薪水都给很低，干嘛花那么多钱给保全公司抽?
晚上警卫真的都在睡.其实用刷卡就好.省钱又有盈余.以后才能支付其他维修费用
作者:
aaa72 (aaa)
2017-07-18 08:16:00保全晚上无用真的
作者:
makeme (阿)
2017-07-18 09:41:0012小时的下班回来没人怎么领包裹？假设上下班都错开 可以自己拿吗 纯疑问
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2017-07-18 10:00:00领包裹的做法很多 可以直接丢门口 也可以放一个可上锁的柜子 有包裹就把钥匙or 密码放你信箱你自己去拿
作者: mopigou (mopi) 2017-07-18 10:48:00
可以请住户每天安排卫哨轮值,盈余+30000
作者: cca1109 2017-07-18 11:36:00
宣布卫哨00-02 三楼住户
作者:
ineda (天生超级白)
2017-07-18 11:48:0012小时-申请警察巡逻箱
一堆人住了几十年公寓还不是没有治安问题，保全收信而已请一个大楼管委会主席，兼做这些可能还比较好
作者:
lu0713 (王小波)
2017-07-18 17:09:00建议保全全撤养獒犬，公母各一只，生下来的毛小孩又是另一笔收入。
作者:
kayliu (fox)
2017-07-18 17:18:00养獒犬，这点子太妙了XDDD
作者: kylie720 (恋恋真言) 2017-07-18 21:16:00
住户轮值实在太好笑了，点子不错。愿意出钱的付给愿意出来的。
作者:
a001ou (肉虫)
2017-07-19 01:11:00推排哨XD早上上班还能跟老板报补休
作者:
niesen (niesen)
2017-07-19 01:30:00个人认为12小时可接受
作者:
edshen (尊重 友善 包容 清新 )
2017-07-19 14:59:00其实还真的有住户轮值的...很妙XDDD
作者:
flylee (牛转乾坤)
2017-07-19 18:15:00没保全，半夜一点有状况, 你要去处理吗 ?警报没响，有小偷、有色狼、有可疑人物，谁去处理 ?“听说12小时保全是目前趋势”....对没钱的社区而言
有钱买房，但是没钱缴管理费。金钱与安全冲突时，先考虑如何省钱，再用电脑取代人脑做保全
作者:
ii49 (自闭无趣没话聊)
2017-07-20 08:58:00一般夜间保全都是在睡觉的！