现在住的大楼，户数少，只有52户
上周开完住户大会，管委会简报未来每月收支将可能出现赤字-15000元
万物皆涨，只有薪水不涨
所以提出2个方案
A. 保全改成白天12小时，夜间使用远端监控系统，管理费不调涨
则每个月将盈余+10000元
B. 保全维持24小时，管理费每坪调涨15元
则每个月将盈余+8000元
鱼与熊掌不可兼得，最终住户表决结果A方案通过
请问
1. 12小时保全的大楼，价值会怎么波动？住家安全可以兼顾吗？
听说12小时保全是目前趋势，管理费负担低一些，房价不会跌
2. 高管理费(90元/坪)的大楼，价值会怎么波动？24小时保全真的很重要吗？
感谢大家拨空解答

没什么差 偏好而已 有人喜欢24小时警卫 有人喜欢低管理费

现在管理员主要目的是为了网购收东西 对安全没啥作用1坪15 每个月才多不到一千 你们连这种都涨不了那我看未来会连保全都没有 直接改刷卡进出就好了

我个人会觉得夜间警卫没什么用 通常都在睡觉而已除非真的是治安很差的区域 不然省下来比较实在

我是要码选刷卡无保全华夏要码就24小时差没多少管理费

摸摸lp 你会选12小时的吗

住过12小时警卫的社区，其实重点就是收包裹跟倒垃圾。晚上住户都回来了也不太需要。过年期间会请24小时大约五天没保全ㄅㄤㄇ

算起来,每户平均才30坪耶,你这案的基地也太小了吧！

干嘛花钱请人晚上在大厅睡觉...

干嘛花钱请一个人来睡觉

保全都请伯伯居多，薪水都给很低，干嘛花那么多钱给保全公司抽?

晚上警卫真的都在睡.其实用刷卡就好.省钱又有盈余.以后才能支付其他维修费用

保全晚上无用真的

12小时的下班回来没人怎么领包裹？假设上下班都错开 可以自己拿吗 纯疑问

领包裹的做法很多 可以直接丢门口 也可以放一个可上锁的柜子 有包裹就把钥匙or 密码放你信箱你自己去拿

可以请住户每天安排卫哨轮值,盈余+30000

宣布卫哨00-02 三楼住户

半夜按门铃叫哨?? 拖哨的狗干他一顿

12小时-申请警察巡逻箱

夜间设系统保全，有警报立即至现场排除

一堆人住了几十年公寓还不是没有治安问题，保全收信而已请一个大楼管委会主席，兼做这些可能还比较好

公寓无公设，大楼有公设，如何防止公设遭窃或破坏？

建议保全全撤养獒犬，公母各一只，生下来的毛小孩又是另一笔收入。

养獒犬，这点子太妙了XDDD

住户轮值实在太好笑了，点子不错。愿意出钱的付给愿意出来的。

我住的大楼进出吵到管理员还不太高兴

推排哨XD早上上班还能跟老板报补休

个人认为12小时可接受

其实还真的有住户轮值的...很妙XDDD

没保全，半夜一点有状况, 你要去处理吗 ?警报没响，有小偷、有色狼、有可疑人物，谁去处理 ?“听说12小时保全是目前趋势”....对没钱的社区而言

有钱买房，但是没钱缴管理费。金钱与安全冲突时，先考虑如何省钱，再用电脑取代人脑做保全

一般夜间保全都是在睡觉的！

只有52户出入相对单纯 12小时保全就够了