Re: [新闻] 通车行情好悲情 机捷沿线房市今年不是冷

楼主: ttmb (耶? )   2017-07-17 20:31:12
※ 引述《TyuzuChou (子瑜我老婆)》之铭言:
: 通车行情好悲情 机捷沿线房市今年不是冷就是跌
: https://udn.com/news/story/7241/2587885 联合
: 机场捷运通车已快半年,房仲统计各站实价揭露资料,除了林口站
: 房价持平,其他站区不是交易冷清,就是持续下跌,通车行情充满
: 悲情。
: 永庆房产集团业管部资深经理谢志杰表示,过去捷运被视为房市万
: 灵丹,捷运通车前后房价多有一波明显涨幅,但现况显示,人心已
: 变,不论是市区捷运宅或新通车捷运线,都跟着市场趋势走,不再
: 拥有绝对优势。
: 机场捷运今年2月2日试营运,至今通车已近半年。谢志杰表示,过
: 去经验,捷运带动房价上涨,以计画定案,以及通车前后最明显,
: 机场捷运虽然多次通车跳票,效应已减,屋主仍多期待通车后,买
: 气可回升,房价可止跌回涨。
: 但永庆统计沿线各站房价变化,今年截至4月,沿线11个主要房市
: 站区中,仅林口站今年均价一坪25.8万元,和去年持平,其他站区
: 房价仍持续下跌。
: 其中桃园环北站跌最多,去年均价21.1万元,今年前4月下滑至18.
: 5万元,跌破二字头,年跌幅达12%。桃园青埔地区的领航站,今年
: 均价也跌破二字头至19.3万元,跌幅也逾一成。
: 统计还发现包括新北产业园区、泰山贵和、桃园体育园区等三站,
: 今年前四月周边住宅交易都不到10件,买气完全没有因为通车而升
: 温,持续冰冷。
: 谢志杰表示,从近四年房价变化,可看出捷运宅屋主和买方心态的
: 转变。他说,房市在2014年明显由多转空,但机场捷运各站2015年
: 房价除了青埔地区站点有较明显下跌外,其他大都持平。去年各地
: 房价跌幅趋缓,机捷各站跌势反而加重。
: 从房价来看,当大多数屋主已认定房价会下跌时,机场捷运屋主仍
: 相信捷运题材可撑住房价,直到去年屋主才开始感受到捷运未必能
: 挡住大盘跌势,不再坚持,房价因此明显下修,今年并持续补跌。
: 其他:心得必须在这 并超过二十字 否则视为无效新闻
: 没有心得会依照版规处理
: 前瞻计画那么多条捷运,未来会不会也这样咧?
: 还是创造奇迹,逆转市场?
机捷真的是官商勾结代表作
同样里程数可以收到快两倍钱
征收北市土地都没这么贵了
机场线应该要和一般线分开
为了不知名的公平还是什么智障原因
现在根本没人搭
如果跟北捷一样价格 如果人数上升一倍 根本划算
更何况机捷还真把自己当纯私人公司
宁可把一堆人逼去骑机车浪费油钱制造污染
也要创造机捷公司收益最大化
下一步可能就要多加商务舱了
真的是智障到不行
估计就是当初污太多
要想尽办法损益两平才能安全下庄 亏太多民怨来了究责怎么办
收贵点穷人下雨天就穿雨衣淋雨上班吧 钱污到口袋比较重要
作者: hc23 (饿)   2017-07-17 20:40:00
作者: d147258   2017-07-17 20:47:00
机捷最主要目的是要机场跟台北市区有个方便准时的交通工具
作者: creulfact (小黑)   2017-07-17 21:07:00
机捷主要服务台北人 结案
作者: KrisNYC (Kris)   2017-07-17 21:22:00
...部份同意 机捷如果挤满通勤人潮也不太妥当
作者: d147258   2017-07-17 21:28:00
什么叫主要服务台北人?所以其他国家的机场快线也都只服务某特定城市的人吗?
作者: CashHunter ( ~草帽 小子~)   2017-07-17 21:55:00
机捷没人搭是不能说的秘密,你看那个说出来的名人被砲轰到关脸书了XD
作者: a001ou (肉虫)   2017-07-17 21:58:00
你这次的文章有失水平,以各国的机场轨道来看,台湾机捷并不差,现在会有大量失望多少与过去都以为是台北捷运有关
作者: kusomanfcu (POE yea)   2017-07-17 22:16:00
机场捷运收费我记得很多国家都是另外算比较贵会失望的是通勤族本来定位就是机场用然后拿机捷来炒作才是笑话久了稳定后对于观光业和商务旅客是有好处的(虽然我出差都会搭高铁
作者: cytochrome (细胞色素)   2017-07-17 22:37:00
机捷就是烂,烂到爆炸,收费贵的要命
作者: roc1110 (上层建筑)   2017-07-17 22:37:00
楼上说对了,机捷是[机场捷运],但建商把他拿来当[一般捷运]来炒作可以每天上班通勤使用,才会跌成这样~所以喽,建商活该~
作者: dcat (长统靴的猫)   2017-07-17 22:46:00
机捷本来就是以去机场搭飞机为主 服务居民多停几站本末倒置合理票价应该再多50~100%才比较符合现实.然后把那些鸟站都打掉 留直达车.
作者: jecko (振作....)   2017-07-17 22:58:00
有些小站一天才五十多人,附近连接驳公共汽车都没有
作者: creulfact (小黑)   2017-07-17 23:19:00
我不是说机捷不应该盖 只是他现在的状态真的就是服务台北为主阿 就连行李加挂也只有台北 最接近的中坜市反而由于没有路线 所以根本用不到阿然后机捷的收费在世界各国来看 是便宜的 你不能拿来跟台铁比
作者: pds1 (莫对恶人慈悲)   2017-07-18 01:15:00
沿线都市计画一堆都DELAY 台湾施政超扯
作者: WenliYang (羊蹄嘟)   2017-07-18 09:40:00
没人搭不能说出来啦!!
作者: mrschiu (布莱恩的老婆)   2017-07-18 11:43:00
民众宁可塞在高速公路也不愿搭捷运这个问题才大...许多人说铁道比较稳定可靠但民众现在反而放弃可靠的铁道宁可塞在公路上这到底是哪个地方出问题?...这个路线上沿线不是没有住人沿线的公路马路不是没有人在开车搭车...而且还很塞...
作者: staffordan (宝可梦)   2017-07-18 12:36:00
政府定位机场用,建商移花接木行销,消费者被欺骗却怪政府。而且上下班时间火车也很多人,未必挤得上,常误点。所以才有人觉得开车舒服!桃捷到板桥车站只有高铁最顺。住外围房价便宜,交通费高是必然的,有什么好抱怨。机捷周边转乘不便,是因为需求不够多,客运会劈一条赔本线吗?还是要叫政府吸收全民买单开一台免费公共汽车让你顺利上班?
作者: horsekill (研究森)   2017-07-18 12:46:00
奇怪了 不是有分普通车跟直达车吗?求快的搭直达车就好了?
作者: ghjkl5566 (56不能王)   2017-07-18 13:00:00
民众? 常常需要去机场的族群并不多吧 何来民众宁可塞车也不愿搭机捷这回事? 有相关佐证吗?套上面kuso说得 机场轨道主要功能就是让国外旅客 商务等方便的 国际间就我所知很多国家也是类似定位
作者: mrschiu (布莱恩的老婆)   2017-07-18 13:04:00
我就举新庄五股泰山这三站和三重站做比较...如果转乘够顺利这三站要直达板桥火车站和土城站或新庄线是可以海纳大量通勤人潮的当然如果你一直说机捷本来就是给人去机场用的那我们论点没有交集...还有我举新庄好市多和南崁好市多这两个卖场为例...转乘机捷都极度不方便...台茂到机捷也不方便...台茂和好市多和通勤没什么关系...至少和所谓观光有关..泰山新庄五股你看附近那些上下班的车潮人潮很大...为什么当你从那些站走出看到拥挤的车潮却没有办法转车?真的是没有人的关系?...还是设计不够贴近需求?...
作者: ckp4131025 (ckp4131025)   2017-07-18 13:16:00
通勤跟直达的定位不够清楚
作者: supa64 (淳朴商人)   2017-07-18 13:57:00
当初机场捷运本来不用这么赶工还没事.赶工了又+站.然后又拉其他区域规划.不做死.就不会死(摊手
作者: ghjkl5566 (56不能王)   2017-07-18 13:57:00
又一个把机捷当成台北捷运在看得....难怪会疯狂失望而且为何要去costco? 为何你不举三井为例? 机捷去三井
作者: staffordan (宝可梦)   2017-07-18 17:12:00
环状线还没通,通了就能到板桥,这样也能抱怨?桃园市民通勤族抱怨新北市交通?什么概念?新北市民都觉得没问题了,你转乘不便不用叫新北市府买单!
作者: mrschiu (布莱恩的老婆)   2017-07-18 22:02:00
环状线有先导专车如果从板桥火车站下车可搭到中和好市多但是那班车虽然经过机捷可是上车的地方就没有板桥那么顺其他很多线公共汽车也是就像台北火车站那样都要走很远...如果这些上下车的位子微调一下可以很轻松从泰山新庄五股搭公共汽车到新店...现在都有现成的公共汽车...但转乘差一点点...
作者: a001ou (肉虫)   2017-07-18 23:09:00
谁能告诉我观光客去好市多干嘛?
作者: geniusw (silence)   2017-07-19 00:49:00
现在情况就感谢民代啊 不然呢
作者: mrschiu (布莱恩的老婆)   2017-07-19 01:07:00
到好市多那班公共汽车可以搭到新店...如果从机捷能顺一点转可以从机场直达新店...当然你也可以等环状线通车我没意见
作者: ballstick (球棍者来信附相簿及 msn)   2017-07-19 02:04:00
现在这票价都赔到脱裤了 还肖想降价

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