楼主:
leoth (小猫)
2017-07-07 20:23:29饿死抬头
想必大家看房子有一阵子了
也有了一定的经验
每次去看房子时,看到了有装潢好的房子
你会一眼马上判断出这是刚装潢好的样子吗?
又这是不是投资客买下中古屋/新成屋来做整理
并装潢加价卖出赚更多钱?
我知道的是
1. 看实价登录,如果卖方要卖的房子在同一地段却多出好几十万到百万
，且有全新装潢没有用过痕迹的，那通常会是投资客装潢屋吗？
2. 房仲/屋主带看时,看到有装潢的摆饰但看来很俗气,他们会说这是前一个屋主做好的，
却因为某某要换工作/要出国才会惜售，这理由可以相信吗？
3. 有时投资客会不会为了让卖相好看又省便宜,故意买次等,次好的装潢用品，却对外称
是用最好最漂亮的装潢来卖,可以多赚几十万元?
4. 也有可能房子已有了裂痕或漏水屋,为了求顺利卖出去,用装潢掩饰问题来欺骗不知
情或没经验的买方吗?
所以,欢迎有一定看房实力的板友们,可以分享你们看房子时
如何一眼就可以判断出这是不是投资客装潢屋?
或该装潢的背后是不是藏有我们不知道的问题?
有什么诀窍可以分享?谢谢
作者:
TDEK (ㄅㄧˋㄇㄚˊㄧㄡˊ)
2017-07-07 20:43:00廉价壁纸+旧木作全室喷白
作者: yenshock (减肥是为了吃更多!!) 2017-07-07 20:50:00
墙面用色非常大胆 不搭嘎
作者:
a001ou (肉虫)
2017-07-07 21:04:00说你是就是,结案
作者:
edshen (尊重 友善 包容 清新 )
2017-07-07 21:04:00我都直接说，其实没差，投资客反而比自住客好杀而且，买了房 人人都是投资客了XDD
作者:
ksacet (ksacet)
2017-07-07 21:14:00是不是投资客的装潢有差吗... 价格可以喜欢就买呀
作者:
dogbydog (神秘兮兮神经病)
2017-07-07 21:32:00俗气 像是一般设计杂志那样无当无用的电视柜跟间照
作者:
MJdavid (我刚出社会)
2017-07-07 21:33:00用IKEA家具算吗？
房子有没人住一看就知道 没人住又全新装潢就绝对是投资客的
作者:
eric20 (艾力克)
2017-07-07 21:36:00壁纸看到就直接闪了xd
作者: pohan0921 (Pohan) 2017-07-07 21:42:00
是否投资客其实没差，自住不一定更好谈
1壁纸 水晶灯 高脚杯 烂装潢隔间 2誊本登记日期在2013之后买的
问房仲他持有时间？除了知道他是不是投客，也可以推算他入手价格。
作者:
yokoyah (路边流浪汉)
2017-07-07 23:09:00你看了会想买的就是 看了不想买的就不是 不是吗?
只要是要卖房子的都是投资客~ 这是我在本版学到的观念
作者:
kinoko (...)
2017-07-07 23:25:00全套寝具外加一只泰迪熊在床上
作者: zx2751206 (ff) 2017-07-07 23:42:00
这里讲的好像投资客装潢跟白痴一样，无美感的fu，但其实多数没这么差XDDDD
作者:
Neymar (内马尔)
2017-07-07 23:43:00投资客装潢就只怕用木作或其他东西把壁癌盖住
作者:
hjo44 (纤纤)
2017-07-07 23:45:00餐桌放桌巾高脚杯、新沙发、壁纸，乍看不错缺乏收纳空间
作者:
Neymar (内马尔)
2017-07-07 23:48:00所谓漏水保固都是半年，等到真正发现时都得自己处理又如果自己不喜欢投客装潢，自己施工时，就很难厘清责任所以不是说投客案子不好，是怕遇到黑心投资客用装潢掩饰缺点，自住客则是"通常"价格很硬。
作者: shadyback (韦) 2017-07-07 23:55:00
便宜烂家俱
其实去想像生活在这样的屋内配置就很明显，投资客顾大方向、美观，自用多有比较多特殊要求的细节例如楼上说的收纳配置，水电配置，装潢材质等
作者:
ineda (天生超级白)
2017-07-08 03:11:00自住真的细节比较多
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2017-07-08 07:53:00看起来很新的装潢就是投资客屋啦 不然自住怎可能刚装潢没多久就拿出来卖 自住的装潢一定会有点旧旧甚至小掉漆但偏偏不少人看到美美的就湿了 熟不知装潢下可能也湿的
作者: codehard 2017-07-08 10:21:00
看家具实不实用 材料好不好 就知道了
作者:
gust0985 (还在努力到人生下一阶段)
2017-07-08 14:05:00重点是价格，管装潢怎样干嘛……
作者:
zp3m06 (bb)
2017-07-08 16:07:00没有足够的收纳空间